Продажа здания

Масштабный объект свободного назначения 5 786 кв. м рядом с Внуково и Одинцово — отличная база под крупный коммерческий проект!

Продаётся здание общей площадью 5 786 кв. м: 5 надземных этажей плюс полноценный цокольный этаж (по 950 кв. м каждый). Объект свободен по назначению, коммуникации подведены и запитаны, здание функционирует. Участок — ЗНП, зона О‑5.

Планировка и структура

<strong>Коридорная планировка</strong> — универсальный формат: легко нарезать лоты под разных арендаторов либо зонировать под единый операторский проект.

<strong>Цокольный этаж 950 кв. м</strong> — идеален под склады, технические помещения, раздевалки, зоны хранения, лёгкие производства или фитнес‑блок.

<strong>5 этажей по 950 кв. м</strong> — можно гибко комбинировать: open space, кабинеты, шоурумы, учебные классы, мини‑цеха и т. д.

⚡ Инженерные сети и мощности

<strong>Электроснабжение — 400 кВт</strong> — хороший базовый запас для смешанного использования (офис, ритейл, лёгкое производство, общепит).

<strong>Водопровод и канализация — городские</strong> — стабильная подача и отвод без автономных решений.

<strong>Отопление</strong> — подключено, что критично для круглогодичной эксплуатации.

Локация, подъезд и транспортная доступность

<strong>Новая асфальтированная дорога с тротуарами</strong> — удобный и презентабельный подъезд, комфортная пешеходная среда.

<strong>Остановка общественного транспорта — в 100 м</strong> от объекта: хорошая доступность для сотрудников и клиентов.

<strong>15 минут пешком до станции Внуково (D4)</strong>, <strong>25 минут до Одинцово (D1)</strong> — удобно для мультимодальных маршрутов.

До Одинцово ходит общественный транспорт — дополнительный плюс для персонала.

Под какие сценарии подходит

<ul> <li><strong>Бизнес‑центр класса B/B‑</strong> под арендаторов среднего размера: ко