Продажа помещения
в
35 предложения
142 108 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий комплекс свободного назначения. Общей площадью 1 182, 2 кв.м ( 948, 4; 202; 31, 8 ), расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Помещение продается с...
108 874 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 734.8 кв.м, расположенное в современном административном здании, в деловом центре города, в районе пересечения улиц Амурской и Космонавта Поповича. Функциональное разделение помещения на...
105 441 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий комплекс свободного назначения. Общей площадью 948.4 кв.м, расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Помещение продается с долгосрочными действующими...
167 754 ₽ за м²
Продается отличное перспективное, коммерческое помещение с действующим арендатором, общей площадью 107, 3 кв.м и земельным участком 105 кв.м, распложенное на первой линии улицы Есенина. Здесь уютно может расположиться кафетерий, магазин, Show room, салон красоты и любая другая...
48 720 ₽ за м²
Предлагаем к продаже производственно-коммерческую базу, расположенную на первой линии проспекта Мира, в 10 минутах от центра города, на земельном участке общей площадью 4 729 кв.м. На территории базы расположены: — административное здание, 3 этажа — 617, 5 кв.м; — офисное...
183 334 ₽ за м²
Продается отличное перспективное, коммерческое помещение, распложенное на первом этаже жилого дома по улице Ленина, в районе Сахалинского Государственного Университета, напротив магазина «Любитель». Оживленная и насыщенная первая линия! Здесь уютно может расположиться...
13 061 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 308 кв.м. В настоящий момент разделено на 2 помещения: Первое помещение ранее использовалось под кафе. Второе помещение в настоящее время используется под изготовление гнутого стекла. Есть возможность объединить в одно...
112 613 ₽ за м²
Продам объект недвижимости – действующий продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома (продукты питания, алкоголь, хозяйственные товары – в ассортименте). Стабильный поток покупателей -стабильный доход. Вытяжная вентиляция, электричество,...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, Южно-Сахалинская улица, 6
120 130 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 308 кв.м. В настоящий момент разделено на 2 помещения: Первое помещение ранее использовалось под кафе. Второе помещение в настоящее время используется под изготовление гнутого стекла. Есть возможность объединить в одно...
10 520 ₽ за м²
Продается действующее производство: — деревянных домокомплектов из клееного бруса; — деревянных домокомплектов из каркасно-щитовых панелей канадского типа; — деревянных евроокон; — погонажных изделий. На земельном участке, площадью 22 815 кв.м (в собственности),...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, Холмская улица, 7
178 572 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий объект свободного назначения, расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Коммерческий объект, назначение- нежилое, площадью 140 кв.м (1 этаж), земельный...
132 934 ₽ за м²
Продается отличное двухэтажное здание. Первая линия, земля в собственности! Здесь может удобно расположиться кафе с собственной пекарней, магазин, выставочный зал или административно-торговый центр. Все коммуникации подведены, внутренней отделки нет, новый владелец...
- Сахалинская область, Троицкое, Центральная улица, 14А
100 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение в цоколе 13-ти этажного дома, в новом современном жилом комплексе. Первая линия одной из главных магистралей города — проспекта Победы. Помещение свободного назначения, площадь 372, 5 кв.м. Два выхода. Входная группа организована с...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, проспект Победы, 7
155 000 ₽ за м²
В современном жилом комплексе «Аралия» предлагается к продаже коммерческое помещение на 1 этаже 15-ти этажного дома. Помещение свободного назначения: площадь 92, 7 кв.м, черновая отделка, отдельный вход со двора, окна выходят на восток и запад. Помещение удобно для размещения...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, Больничная улица, 2к9
124 467 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственная база. Площадь земельного участка 3868 кв.м (в собственности). На участке располагается помещение под ремонтный бокс для грузового авто на 3 машино-места, площадью 281 кв.м, с ямой для ремонта техники и электрической рельсовой лебедкой....
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, Холмское шоссе, 82
105 770 ₽ за м²
Предлагается к продаже 2-й этаж площадью 104, 1 кв.м в 3-х этажном здании на земельном участке площадью 155 кв.м. Объект находится в собственности. Назначение: Нежилое помещение Материал стен: железобетон Фундамент: монолитная железобетонная плита Перекрытия:...
52 343 ₽ за м²
Предлагается в аренду нежилое подвальное помещение под архив, состоящее их двух смежных залов, рабочей комнаты, подсобных помещений и санузла. Имеется грузовой лифт. Оптимальные условия для хранения документов: отдельный вход, выполнена искусственная приточно-вытяжная...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, улица имени Антона Буюклы, 4
80 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже помещение общей площадью 382 кв.м. в районе Краеведческого музея, расположенного на цокольном этаже 6-ти этажного здания с отдельным входом. Просторные кабинеты, имеется грузовой лифт. Возможно, использовать под архив, офис, пошивочный цех. Установлена...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, улица имени Антона Буюклы, 4
60 279 ₽ за м²
Продается прибыльный бизнес – три приносящих доход объекта общей площадью 450 кв. м, расположены на земельном участке площадью 647 кв. м Центр города, первая линия, район городского парка, удобная локация и транспортная доступность. Первый объект — нежилое двухэтажное...
12 236 ₽ за м²
Агентство недвижимости «Южный Город» предлагает к продаже производственную базу на улице Крайняя, общей площадью земельного участка 22 067 кв.м (в собственности). На территории базы располагаются объекты недвижимости: административное здание со встроенными складскими...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, Крайняя улица, 6
100 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение в цоколе 13-ти этажного дома, в новом современном жилом комплексе на пр. Победы. Помещение свободного назначения, площадь 444.7 кв.м, без отделки, Отличное местоположение здания, удобная транспортная развязка, парковка перед зданием,...
- Сахалинская область, Южно-сахалинск, проспект Победы, 7
121 458 ₽ за м²
Продается 3-этажное административное здание площадью 617, 5 кв.м, 2008 года постройки, расположенное на первой линии федеральной автотрассы по пр. Мира. Фундамент — столбчатый железобетонный; материал стен – железобетонный каркас, керамзитобетонные утепленные панели;...
128 645 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию двухэтажное здание, расположенное в центе с. Троицкое, Анивского района (ул. Центральная, д. 14а; кадастровый номер: 65:05:0000041:1586). Общая площадь здания 233, 2 кв.м. Первая линия, земельный участок в собственности (5 соток; кадастровый номер: 65:05:0000041:1331),...
- Сахалинская область, Троицкое, Центральная улица, 14А
1 120 000 ₽ за м²
Продается действующее кузнечное производство. На территории расположен большой производственный бокс, в нем есть отдельная территория для проживания сотрудников. Есть обеденная зона, спальни, санузел, кухня. Так же на территории имеются два отдельных строения без...
- Сахалинская область, село Новотроицкое, Октябрьская улица, 1А
36 924 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческий объект, расположенный на земельном участке площадью 7 494 кв.м. Объект находится на первой линии федеральной автотрассы Южно-Сахалинск — Оха, в пос. Сокол Долинского района. Земельный участок ровный, сухой, прямоугольной формы, огорожен...
- Сахалинская область, Сокол,
63 500 ₽ за м²
Арт. 61571384. Продается готовый бизнес, по сдаче в аренду помещений и оборудования автосервиса. В данный момент всё занято арендаторами. Участок в собственности, назначения земли под коммерческую застройку, площадь 9 соток. На территории участка располагается здание в...
- Сахалинская область, Корсаков, Гвардейский пер, 23б
32 759 ₽ за м²
Предлагаем к продаже участок под коммерческую застройку в гор. Долинске в районе Военкомата. • На участке находятся два зарегистрированных строения – теплицы 282 кв.м и 298 кв.м, на фундаменте, одна с деревянной, другая с поликарбонатной крышей. • Участок огорожен по...
- Сахалинская область, Долинск, Советская улица
116 979 ₽ за м²
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения : 2 этажа, S-598, 4 кв.м, земельный участок S-1990 кв.м – в собственности на первой линии по улице Комсомольская в районе городского парка культуры и отдыха им. А.Ю. Гагарина. Первый этаж: конференц зал, кухня, 4...
178 572 ₽ за м²
Продается действующая парикмахерская 70 кв.м., расположенное в самом центре города. Отдельный вход с улицы. Вдоль здания располагается парковка. Объект подключен ко всем системам централизованных коммуникаций Удачное расположение в центре города в районе деловой...
259 068 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение, расположенное на третьем этаже тринадцатиэтажного здания в жилом комплексе «Green Palace» Помещение площадью 57, 9 кв.м. Окна ориентированы на западную сторону. Идеально подойдет под офис. Санузел общий на этаже. Удобная транспортная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».