Продажа помещений в Московском

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Московском в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Салон красоты
    • Медицинские услуги
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Аптека
    • 61 000 000  412 163   за м2
    • 148  м²
    • этаж 1

    Помещение проспект Вернадского, 105 к 4, расположено на 1 этаже ЖК Елена кабинетного типа, свободного назначения. Расположено в стилобате. На удалении более 100 м. От образовательных учреждений (возможность продажи алкоголя). Общая площадь 147, 9 кв.м., из них: 1 этаж 102, 8 кв.м.,...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Торговая точка
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • 109 000 000  191 229   за м2
    • 570  м²
    • этаж 1

    На продажу предлагается действующий арендный бизнес. Помещения полностью сданы в аренду якорному арендатору «Магнит», который является одной из ведущих розничных сетей федерального уровня по торговле продуктами питания. Арендная ставка на объекте составляет 990 000...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Производственно-складское
    • С отдельным входом
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Супермаркет
    • Магазин зоотоваров
    • Павильон
    • Фитнес
    • Спортзал
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • 26 800 000  108 065   за м2
    • 248  м²
    • этаж -1

    Предлагаемоепомещение, общейплощадью282м2,...

    • 12 000 000  112 150   за м2
    • 107  м²
    • этаж 1

    БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "В+". Адрес: Радужная ул, д 14 к 4, г Московский. ОПИСАНИЕ: Жилой комплекс с коммерческими помещениями на первом этаже. Проведены все необходимые центральные коммуникации.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 107 кв.м. Состояние помещений: С...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Салон красоты ...
    • Салон красоты
    • Массажный кабинет
    • С отдельным входом
    • С пандусом
    • Под гостиницу
    • Хостел
    • Медицинские услуги
    • На первом этаже
    • 14 500 000  116 936   за м2
    • 124  м²
    • этаж 1

    Лот № 56045 Продается помещение 124 кв.м., полностью отремонтированное и меблированное под салон красоты, 5 комнат которые оборудованы рабочими местами, спа зона, массажный кабинет, маникюрный кабинет, гостевой холл, рессепшн, комната отдыха персонала, раздельный большой...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • Фитнес
    • Кафе
    • Ресторан
    • 49 900 000  99 800   за м2
    • 500  м²
    • этаж 1

    Продажа помещения свободного назначения площадью 500 м2. Расположено на 3 этаже торгового комплекса в новом микрорайоне г.Московский с жилой застройкой более 200 т.м2. Помещение открытой планировки, с панорамным остеклением. Высота потолка 5м, все центральные коммуникации,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».