Продажа помещения
в
27 500 ₽ за м²
Отличное инвестиционное предложение! Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с КОРЕННЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в одном из лучших районов города, расположившийся по адресу пр. Димитрова, д. 2А. Уникальная возможность получения постоянного пассивного дохода, не требующего временных затрат и...
60 000 ₽ за м²
ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ИЩИТЕ БИЗНЕС-ИДЕЮ для инвестиции С МАКСИМАЛЬНЫМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ и минимальными рисками? У нас есть УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для Вас! Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ЛЮБОМУ...
6 086 ₽ за м²
Продается Кинотеатр! Ульяновская область, г. Димитровград, III Интернационала, 93. - Площадь здания 1807, 76 кв.м.. На отдельном земельном участке 2224 кв.м., участок в собственности. - Участок имеет прямоугольную форму. Свободный подъезд к зданию. Большая парковка. - Постройка...
39 683 ₽ за м²
Хотите НАЧАТЬ СВОЙ БИЗНЕС УЖЕ ЗАВТРА? У нас есть идеальный вариант для Вас! ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с СОБСТВЕННОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в самом ЦЕНТРЕ ГОРОДА общей площадью 63 кв.м на ул. Гагарина д.19. в мкр. "Старый город". Помещение расположено в цокольном этаже двухэтажного торгового...
73 685 ₽ за м²
Задумываетесь о новом бизнесе или хотели бы реализовать свои идеи себя в направлении общепита? У нас есть превосходное предложение для Вас! Готовый бизнес в виде кафе-шашлычной, расположенном на земельном участке площадью 3 сотки на ул. Куйбышева. Кафе...
51 852 ₽ за м²
Давно думаете о хорошем вложении денег или решили расширить свою сеть? Мы предлагаем Вам уникальное предложение, от которого Вы будете в восторге! Готовый бизнес в виде уютного мини-отеля, со своей зоной отдыха, кафе с великолепной традиционной кухней, шатрами,...
32 052 ₽ за м²
Вы в поисках готового бизнеса, который обеспечит Вас получением стабильного пассивного дохода, не требующего особого вмешательства? У нас есть подходящий вариант! Предлагается к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (торговые помещения с арендаторами) с ДОХОДОМ 400 000 руб./мес. Новое...
52 543 ₽ за м²
Отличное нежилое помещение с превосходной планировкой и ремонтом! Подходит под следующие виды бизнеса: - банки, -офисы, -медицинские организации, -розничную торговлю, -бытовые услуги, - школа дошкольного развития - салон красоты - Call-центр - салон красоты -...
24 658 ₽ за м²
Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул....
19 334 ₽ за м²
Начали продавать на маркетплейсах Wildberries или Ozon? Ищите помещение или склад для хранения и реализации товаров? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается помещение свободного назначения в хорошем состоянии на ул. Московская 60 А, ТЦ Западный, общей площадью 15, 26 кв.м. ...
11 796 ₽ за м²
Давно планируете начать свой собственный бизнес по обслуживанию и ремонту автотранспорта? У нас есть отличное предложение для Вас! Вам определенно стоит рассмотреть данный вариант приобретения недвижимости! В свете того, что экономика развивается, ПОКУПКА...
20 169 ₽ за м²
Вы в поисках КОМФОРТНОГО РАБОЧЕГО ПРОСТРАНСТВА для развития СВОЕГО БИЗНЕСА? Отлично! Мы нашли идеальный вариант! Мы предлагаем СОВЕРШЕННО НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ в сфере КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ-это BEAUTY BODY центр. ТАКОГО еще НЕ БЫЛО в нашем ГОРОДЕ! Предлагается к продаже...
70 079 ₽ за м²
Искали рентабельное вложение? НАКОНЕЦ-ТО ВЫ НАШЛИ ТО, ЧТО ИСКАЛИ!!! Предлагается к продаже часть здания свободного назначения общей площадью 127 кв.м. ДОСТОИНСТВА: первая линия действующее кафе с персоналом, клиентской базой и оборудованием можно привлечь...
23 334 ₽ за м²
Занимаетесь бизнесом и нужен простор? А может выбираете ликвидный объект для инвестирования? Ваш идеальный вариант - стать владельцем нежилого помещения, расположенного в самом перспективном районе города с плотной жилой застройкой по улице Славского. ...
1 386 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-370564. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 18.06.2024г. Прием заявок до 13.06.2024г. Имущественный комплекс по адресу: Ульяновская область, р-н. Мелекесский, п. Дивный, ул....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».