Продажа помещения
в
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
180 174 ₽ за м²
747 Продается помещение площадью 138, 2 кв. м на первом этаже 2021 г. постройки 27-этажного дома с отличным трафиком. Характеристика объекта: - 2 отдельных входа с севера и юга; - отделка чистовая; - планировка кабинетная; - 25 парковочных мест; - удобные подъездные пути; - места для...
162 445 ₽ за м²
«Аквилон STORIES» настоящее переосмысление комфорт-класса. К привычным характеристикам сегмента мы добавили внушительный спектр особых преимуществ. Главный акцент будет сделан на энергоэффективности, инновационных системах «умного» управления домом, комплексном...
180 915 ₽ за м²
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 103 (18) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии вдоль проспекта Строителей. Инфраструктура района активно...
149 679 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 105 (20) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
175 801 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 106 (21) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
175 125 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 108 (23) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
169 830 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 109 (24) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
180 966 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 110 (25) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
66 667 ₽ за м²
Проект строительства производственно-складского комплекса класса В общей площадью 3 400 м²: Два здания по 1 500 м² В каждом здании предусмотрен АБК 216 м² на мезонине Площадь земельного участка – 0, 8 га Разрешенное использование: размещение производств IV и V классов...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 6600 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
81 500 ₽ за м²
Производственное здание и земельный участок во Всеволожском районе, Колтушское сельское поселение, д. Разметелево. Здание одноэтажное, площадь 1 000м2, земельный участок: 20 соток (в собственности), возможно установить внутри перегородки и сделать пристройку — Абк (пока...
207 109 ₽ за м²
ЖК «Европейский парк» дом комфорт-класса. Адрес: Л. О. Всеволожский район, г. Кудрово, Проспект Строителей. Местоположение: 15 мин на автомобиле м. «Улица Дыбенко». 5 мин. на автомобиле до КАД. 20 мин. на автомобиле до Невского проспекта. О комплексе: Количество квартир - 1520....
162 465 ₽ за м²
№325443 Срочная продажа! Продается коммерческое помещение в д.Новое Девяткино свободного назначения на первом этаже 17-ти этажного дома 2018 года постройки. Площадь 35, 7 кв.метров Первый этаж, отдельный вход. Несколько раз в день очень высокий пешеходный трафик, так как дом...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 10500 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
94 546 ₽ за м²
№309721 Предлагается к продаже коммерческое не жилое помещение на цокольном этаже в 5-ти этажном здании. Объект оборудован под зону отдыха. Имеется совершенно новая инфракрасная сауна, можно использовать, как обычную финскую сауну. Так же присутствует душевая, туалет,...
346 667 ₽ за м²
№309727 Продается нежилое коммерческое помещение на цокольном этаже, отдельная железная дверь со двора. Объект оборудован под парикмахерскую. Так же есть помещение зоны отдыха: бильярдная с барной стойкой, инфракрасная сауна (финская сауна), душ, туалет, большой кожаный...
74 469 ₽ за м²
Продаётся склад 460 квм. здание офисно складское 1423 кв.м на участке 6600 кв.м Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. Окупаемость менее 8 лет. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков На участке возможно...
121 429 ₽ за м²
№324624 Продается нежилое помещение 56 кв.м. от собственника в кирпично-монолитном доме, цокольный этаж (подвал), готовый бизнес. Все коммуникации: отопление, эл-во 25 квт, вентиляция, водоснабжение и канализация.Вход с центральной улицы, рядом парковка. На данный момент...
83 871 ₽ за м²
№282066 Продается помещение общ пл 186кв м под коммерческие цели, все коммуникации, канализация локальная, есть туалет 6 кв м, шесть комнат и кухня 6кв м, на окнах стеклопакеты, требуется ремонт.
156 749 ₽ за м²
7-26671 Продажа коммерческого помещения. Новый жилой комплекс в развивающемся районе Ленинградской области. Отдельный вход с безбарьерным доступом. Высота потолков - не менее 3, 9 м. Огороженная территория, видеонаблюдение, система противопожарной безопасности и охрана.
79 013 ₽ за м²
№323320 Продается кладовое помещение 8, 1 кв.м., в цокольном этаже жилого дома. Есть освещение.
41 903 ₽ за м²
№306772 В центре пос.Токсово, в жилом доме, предлогается к продаже помещение:назначение не жилое, можно обустроить под квартиру, т.к.планировка позволяет, душ-туалет поставить можно.
51 887 ₽ за м²
№320351 Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. Помещение универсального назначения. Полуподвал. Много окон. Может использоваться под офис, спортзал, игровой клуб и пр. Здание находится рядом со спальным районом. Место проездное -одна из...
49 412 ₽ за м²
№311175 Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г., Колтушское шос. Помещение универсального назначения. Полуподвал. Много окон. Может использоваться под офис, спортзал, игровой клуб и пр. Здание находится рядом со спальным районом. Место проездное -одна из...
194 316 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 101.35 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 10), жилой комплекс «Jaanila Драйв», срок сдачи: IV кв. 2023
193 020 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 103.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 9), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: II кв. 2024
193 020 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 111.78 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 9), жилой комплекс «Город Первых», срок сдачи: II кв. 2024
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».