Продажа помещения
в
125 985 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" ЦДС, это большой жилой массив. Помещение может быть...
101 919 ₽ за м²
Код объекта: 7618 Продажа арендного бизнеса с окупаемость 7, 3 года, торговый центр с арендаторами. ЛО, Выборгский район, пгт Рощино, ул. Советская, д. 10 Площадь торгового центра 584, 3 м2. Объект капитального строительства, 1956 гп. Торговый центр расположен на земельном участке 1907 м2...
69 445 ₽ за м²
Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» с готовым магазином в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера...
69 445 ₽ за м²
Продажа готового бизнеса с ежемесячным высоким доходом - гостиница площадью 360 кв.м. , 8 студий, 20 комнат. Бизнес располагается в 3-этажном отдельно стоящем здании в 14 мин. транспортом от м.Парнас в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Высота потолков: 2.75 м, дизайнерский...
187 297 ₽ за м²
От собственника. Без комиссии. В 5 минутах от м. Парнас! Продается помещение 123 кв. м. на ул. Михаила Дудина, д. 10. Предоставляются арендные каникулы. Инфраструктура: + Шаговая доступность от ст. м. "Парнас" (800 метров); + Густонаселенный спальный район: вблизи расположены ЖК...
388 581 ₽ за м²
№320644 Предлагаем в продажу здание в посёлке Репино. Удачное расположение, в 5 минутах ходьбы от залива, использовалось в коммерческих целях, многофункциональное. Покупка возможна только за наличный/безналичный расчёт без привлечения ипотечных средств, торги.
208 174 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 142.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
257 526 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.63 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
275 472 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 65.51 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
215 352 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 143 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
228 812 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 124.11 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
260 217 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 70.32 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.99 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
224 326 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 127.75 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.74 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.49 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 293 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.55 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.61 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
92 858 ₽ за м²
Продается ЗУ 1 Га промышленного назначения, 4 класс опасности с новым зданием размером 24х60 м, без колонн, несколько въездов в подъемными воротами, пластиковые окна, территория ровная, хороший заезд для фур, покрытие бетонные плиты, площадь позволяет строительство еще...
101 084 ₽ за м²
7-24145-2- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается часть ОСЗ (абсолютно независимая от 2-й части) общей полезной площадью 554 м2 в производственном складском корпусе. На ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года, возможен выкуп ЗУ в собственность. !!!! Возможно рассмотреть...
160 444 ₽ за м²
Арт. 60815277 <br>Уникальное предложение в живописном массиве с круглогодичным использованием. <br> <br>Мы предлагаем к продаже готовый бизнес, в Приозерском районе Ленинградской области в 90 км от города, в краю чистейших озер и столетних сосен. <br> <br>Уникальное...
97 298 ₽ за м²
7-24145- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается часть ОСЗ (абсолютно независимая от 2-й части) общей полезной площадью 370 м2 в производственном складском корпусе. На ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года, возможен выкуп ЗУ в собственность. - Помещение состоит из цеха...
215 910 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение в Сертолово ЖК Чистый ручей. Помещение площадью 43.8 кв.м. отдельный вход, правильная планировка. В помещении увеличивали электричество до 40 кВт специально для пекарного производства, приточно-вытяжная вентиляция. Звоните,...
97 403 ₽ за м²
7-24206- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается производственно-складское ОСЗ общей полезной площадью 924 м2. На земельном участке 1834 м2. (на ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года, возможен выкуп ЗУ в собственность. - Помещение состоит из двух независимых друг от...
69 445 ₽ за м²
Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» с готовым магазином в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера...
125 985 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" цдс, это большой жилой массив. Помещение может быть...
121 929 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Вокзальная, д. 16, лит. А) Общая площадь: 0.12 га / 143.3 м Начальная цена: 17 472 400, 00 Дата окончания приема заявок: 24.06.2024 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 28.06.2024 10: 00: 00 Кадастровые...
131 250 ₽ за м²
№325829 Продается магазин рядом с трассой в Агалатово. Есть арендаторы, арендная плата 100 тыс.руб. в мес. В помещении санузел, вода. Большая парковка. Один собственник.
279 161 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.18 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.18 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 21), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: II кв. 2024
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».