Продажа помещения свободного назначения

№107543
Торговый центр «Мичуринский» общей площадью 10802, 4 кв.м с арендаторами в 300 м от метро Озерная.
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9, 5 лет.
- Высокая постоянная заполняемость
- Арендаторы предоставляют услуги и товары эконом и среднего сегмента и более устойчивы к неблагоприятным внешним факторам.
- Локация торгового центра - рядом с метро и большим новым жилым районом.

Торговый центр имеет 3 этажа: общая площадь 10802, 4 кв.м, площадь, сдаваемая в аренду 9900 кв.м. Высота потолков от 3 до 5 м, планировка смешанная. Земельный участок площадью 6 408 кв.м в аренде до 2029 года. Около торгового центра имеется бесплатная наземная парковка на 300 мест. Электрическая мощность - 1200 кВт.
Якорные арендаторы: Супер Лента, Фамилия, Fix Price, Смешные цены, сотовые операторы (МТС, Теле2, Евросеть), пиццерия Папа Джонс, банки, автозапчасти Автомаг и другие. С арендаторами заключены долгосрочные договора с индексацией, 85% арендаторов сидит с открытия торгового центра в 2003 г. Общий месячный арендный поток 12 млн руб.

Здание находится в 300 м от метро Озерная на пересечении Мичуринского проспекта и Северо-Западной хорды. Удобный выезд на МКАД всего в 1 км от торгового центра. Рядом строится несколько очередей жилого квартала "Мичуринский Парк" от застройщика ПИК – 7 башен готовы, всего будет построено порядка 40 домов. Этажность домов в комплексе от 20 до 33 этажей. Плотность населения будет расти, поэтому увеличится трафик в торговом центре.
Более подробная информация предоставляется после встречи.