Продажа участка

Участок под застройку много этажного здания вытянутой формы 20х108 м. имеет вид разрешенного использования "для иных видов жилой застройки. Есть возможность изменить ВРИ.

В настоящее время используется для эксплуатации складов.
Имеет выход на территории общественного назначения по короткой стороне с северной стороны участка на 1-й Павловский переулок.
Территория с западной стороны граничит с территорией Городской клинической больницы 4, которая входит в природную озелененную территорию 21 ЮАО г. Москвы.
На территории больницы находятся три объекта культурного наследия Павловская больница.
С восточной стороны 4-х этажное административное здание.
С южной стороны граничит с территорией 3-х этажного здания банка.
Перепад по рельефу с западной стороны
около 2 метров.
Ранее был полностью согласован проект строительства 8ми этажного офисного здания с подземным паркингом (Проект в наличии).
Если у вас есть свой проект то его также можно согласовать с городом.
Все существующие ограничения можно снять в случае проведения сделки.
Предоставляем любые требуемые документы.
Есть возможность оформления и согласования вашего проекта, ВРИ, ГПЗУ и тд.

В настоящее время участок имеет ограничения использования ,
так как входит:

- В Зону охраняемого культурного слоя 1. Режим
использования земель установлен в соответствии с
Постановлением Правительства Москвы 545 от 07.07.1998,
Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ "Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации".

- В Зону регулирования застройки 1. Режим
использования земель установлен в соответствии с
Постановлением Правительства Москвы 545 от
07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002 73-
ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов
Российской Федерации

По ПЗЗ г. Москвы входит в территориальную зону,
имеющую по ИАИС ОГД г. Москвы уникальный номер
территориальной зоны: 77-06-09-000419 и кадастровый
номер территориальной зоны: 77:05-7.3785.

Земельный участок имеет следующие разрешенные
параметры:

Плотность застройки (тыс. кв.м./га)
по фактическому использованию;
.
. Высота застройки (м)
по фактическому использованию;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка (%)
по фактическому использованию.
Имеет вид разрешенного использования
по фактическому использованию

Земельный участок находится в пользовании на условиях долгосрочной
аренды для эксплуатации производственно-складских строений по Договору от
13 сентября 2002 года сроком на 49 лет.

Агент все вопросы в мессенджеры.

#объект в нашей базе №12445572#