Продажа торговой площади
Москва, ЗАО, р-н Крылатское, ул Крылатская, 33к3
92 000 000 ₽
235 596 ₽ за м²
- 391 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Арендный бизнес. м. Крылатское. Продажа торгового помещения площадью 390, 5 м2. Открытая планировка, расположено на 1-м этаже, высота потолка 7 м, торговый зал, витринное остекление, отдельный вход с улицы. Собственность, стоимость вкл. НДС. В помещении работает арендатор: «еАптека» группа Сбер (логистический центр он-лайн аптек). МАП – 768 000 рублей, при смене налогового режима Арендодателя ставка аренды не меняется. ГАП 9216 000 руб. Окупаемость 10 лет. Договор долгосрочный, сроком на 5 лет, ежегодная индексация 5 %.
Торговое помещение расположено в небольшом ТЦ формата "У дома" на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ, есть удобный подъезд для погрузки и разгрузки. Это центр притяжения районного значения и исторически использовалось под магазины, это место для покупок жителями окружающих домов. В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети «Верный», алкомаркет «Красное&Белое», «Винлаб», аптеки «Планета Здоровья» и «Сбераптека», центры логистики и доставки интернет заказов «Яндекс.Лавка» и «Самокат». Площадь ТЦ 4324, 4 м2.
Объект № 547696Номер объекта: #5/547696/310
Дата обновления: 20 февраля 2024