Продажа офисного помещения

Предлагаем на продажу отдельно стоящий двухэтажный особняк общей площадью 519.2м2 по адресу Александра Солженицына, д.31 стр.2., метро Площадь Ильича в 7мин.пешком.
2х этажный особняк 1825г. постройки после реконструкции. 519, 3м2(факт. 805м2).Первый этаж – 285, 6 кв.м, Второй этаж – 233, 7 кв.м. Отдельный вход. Смешанная планировка, все кабинеты с ремонтом, потолок 3м, санузлы на каждом этаже, 111 кВт электричества, Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, круглосуточное наблюдение. Парковка стихийная на 10м/м, Участок 0, 04Га в долгосрочной аренде. Объект не является объектом культурного наследия. Текущий арендатор - хостел Bed&Beer, МАП - 600 000 рублей (включая НДС).Договор аренды на 11 месяцев, с 2023г. до 2024г.
Собственность - Юр.лицо.Форма сделки - ДКПН (НДС).
Стоимость - 150 000 000 руб. с НДС