Продажа помещения
в
54 217 ₽ за м²
Продам два коммерческих помещения в ТЦ Пушкинский, расположены рядом можно объединить, площадью 16, 6 и 17, 6 кв.м., при объединении получится 34, 2 кв.м. Отдельно каждый продается по 900 тысяч рублей, оба сразу отдадим за 1700 тысяч рублей. Можно использовать - как торговую площадь,...
20 989 ₽ за м²
Торговые помещения, общая площадь 949, 6 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 544, 2 кв. м; 2. Нежилое помещение, этаж: подвал, общая 405, 4 кв. м. Адрес: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 176. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте...
70 607 ₽ за м²
Продается пристроенное к жилому дому здание в центре города . Общая площадь 1912 кв.м.. Постройка 1998 года. Расположено напротив Дома Правительства. Разноуровневое 3, 4, 5 этажное + подвал. Парковка вдоль здания и во дворе небольшая парковка со шлагбаумом на 10-12 авто. 4 входа 2 с...
89 405 ₽ за м²
Нежилое здание свободного назначения, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 303, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 1 025 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения общественного здания...
42 555 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 855, 4 кв. м, этаж: 1, пом. 8. Адрес: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Карла Маркса, д. 126. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
89 698 ₽ за м²
Пролетарская, 46 Дорогие друзья, агенство недвижимости Регион представляет вашему вниманию новый объект. Коммерческое помещение площадью 109 кв.м. Оно расположено на 1 этаже, имеет два входа и одну застеклённую лоджию. Помещение оборудовано пoд мeдицинcкий цeнтр пo всем...
60 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в центре города в районе военкомата. Сейчас занимает кафе-пельменная. Есть общий и банкетный залы, холодный игорячий цех. Первая линия, 1 этаж, отдельный вход. Площадь 200 кв.м. Цена 12 млн.р.
23 334 ₽ за м²
Продажа склада. Площадь 150 м2. Отопление. Возможна перепланировка.
106 250 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения в новом доме на Зеленой, слева от бывшего гипермаркета "Карусель" На плане пом. 3 и 4. 1 линия, 1 этаж, отд. вход, отопление от газового котла. Площадь 80 и 90 кв.м. Цена 100 т.р./кв.м.
122 449 ₽ за м²
Продажа торгово-офисного помещения. Отдельный вход. Без отделки. Сдача дома начало лета.
246 437 ₽ за м²
Продажа торгово-офисных помещений. Помещения с отдельным входом. Входные группы расположены с улицы ПЕРВОМАЙСКАЯ ! Есть парковочные места прямо вдоль фасада здания, где входные группы. Входные группы панорамные стеклянные. Отметим высокие потолки, высотой 4 метра.
100 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ЖК "Семейный" в Семеновке. Активно развивающийся микрорайон. 1 этаж, отдельный вход, санузел. Площадь 78 кв.м. Цена 7800 т.р.
151 112 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения в новом строящемся доме в районе Гомзовского кольца. Без отделки. Отопление от газового котла. 1 линия, 1 этаж, отдельные входы. Площадь 45, 55 и 80 кв.м. Цена 150 т.р./кв.м. До сдачи дома только наличный расчет.
150 000 ₽ за м²
Продаются помещения свободного назначения в новом строящемся доме в районе Гомзовского кольца. Без отделки. Отопление от газового котла. 1 линия, 1 этаж, отдельные входы. Площадь 200, 230, 260 и 300 кв.м. Цена 150 т.р./кв.м.
150 000 ₽ за м²
Продается помещение свободнго назначения в цокольном этаже бывшего здания Сбербанка. 1 этаж, отдельный вход, санузел в коридоре, можно сделать внутри. Подходит для торговли и офиса. Площадь 30 кв.м. Цена 4500 т.р.
119 299 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на бульваре Чавайна. Раньше располагалось кафе "Деви". Вход со стороны бул. Чавайна - главной пешеходной артерии города, на которой сосредоточены организации торговли, общепита и т.д. Oтлично пoдoйдeт для: кафе, магазина, офиса, бара,...
53 969 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! Продается торговая площадь на втором этаже ТЦ "Акварель" в заречной части города. Густонаселенный спальный район.Отдельный вход. Есть арендатор "Фикс-прайс" со сроком окупаемости около 8 лет В ТЦ расположены заведения общепита, различные...
48 781 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения на перекрестке улиц Петрова и Ленинского проспекта. Первая линия, отдельный вход, плотный пешеходный и автомобильный трафик, хороший ремонт. Раньше располагался магазин одежды. Подходит под использование как в качестве...
96 970 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения / готовый арендный бизнес на улице Строителей с арендаторами. Густонаселенный жилой массив, вторая линия, 1 этаж, отдельные входы у каждого арендатора. Арендаторы: - Дерзкий лосось - Йола - Парикмахерская - Домоффон -...
100 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - букмекерской компанией ФОНБЕТ. Располагается в районе ТЦ "Девяточка" и мини-рынка. В этом же здании расположен отдел мясокомбината "Звениговский". 1 этаж, отдельный вход, поквартирное отопление. Отличный...
56 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! span style"color: rgb95, 100, 104"Продается торговая площадь на втором этаже ТЦ "Акварель" в заречной части города. /span span style"color: rgb95, 100, 104"Густонаселенный спальный район.Отдельный вход.Есть арендатор "Фикс-прайс" со сроком окупаемости около 8 лет/span В ТЦ...
56 000 ₽ за м²
Продается торговая площадь на втором этаже ТЦ "Акварель" в заречной части города. Густонаселенный спальный район.Отдельный вход.Есть арендатор "Фикс-прайс" со сроком окупаемости около 8 лет В ТЦ расположены заведения общепита, различные промтоварные магазины, МФО Площадь...
78 553 ₽ за м²
Торгово-офисное здание с арендаторами, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1 440, 8 кв. м. Земельный участок, площадь 793 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административно-хозяйственные и общественные...
63 042 ₽ за м²
Два торгово-офисных здания с арендаторами, общая площадь 2 328, 8 кв. м, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1 253, 3 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1 075, 5 кв. м. Земельный участок, площадь 4 492 кв. м, категория земель: земли...
16 749 ₽ за м²
Офисное помещение в административном здании, этаж: цокольный, 1, 2, 3, 4, 5, назначение: нежилое помещение, общая площадь 2 154, 8 кв. м. Адрес: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, д. 39г. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки...
36 714 ₽ за м²
Офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1 109 кв. м. Земельный участок, площадь 1 400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство. Адрес: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, пр-кт...
21 364 ₽ за м²
Продам коммерческую недвижимость в микрорайоне Нагорный, отапливаемый цоколь с окнами состоит из трёх помещений. Площади помещений 50, 31 кв. м. Третье помещение площадью 21 кв. м. можно использовать под кабинет. Отапливается помещение посредством электрического котла. Два...
61 112 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Нагорном. Расположено в отдельно стоящем здании. Рядом Пятерочка, Медведевское, Метро-фитнес, остановки транспорта. Состоит из первого этажа и цоколя. Есть приточно-вытяжная вентиляция в обоих уровнях. В санузле душевая кабина....
48 877 ₽ за м²
Продам многофункциональное помещение расположенное на первой линии с отличным трафиком в Сомбатхее .Теплый уютный 1 этаж в пристроенном здании, площадью 178 кв. м., из этой площади 43 кв. м. и 15 кв. м. отделено капитальной стеной и 90 кв. м.- это 2 комнаты отделены не капитальными...
7 318 ₽ за м²
Продается торговое помещение на мини-рынке на Строителей в оайоне Девяточки. Оборудовано водопроводом и канализацией. Есть кондиционер и тепловая завеса. Крупный спальный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом супермаркеты, аптеки, остановки и прочая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».