Продажа помещения
в
108 003 ₽ за м²
В центре - район Ойунского и Петровского, в сторону Новасовских домов, на первом этаже, с отельным крыльцом, отдельным входом, нежилое - с начала строительства по проекту, небольшое универсального назначения помещение, санузел - 2, комнаты и коридор на две стороны, окна...
107 999 ₽ за м²
В районе по Петровского между Ойунского и Тургенева, в многоквартирном жилом доме, 2008 года постройки, от первого хозяина, помещение - нежилое по проекту, с отдельным крыльцом с отдельным входом, внутри - косметический ремонт:прихожка (ресепшен)к/плита, 8 комнат, 2 санузла,...
37 879 ₽ за м²
Гостиница загородная в зеленой зоне со своим земельным участком, гаражными боксами, на 1 этаже 236, 4 кв.м.- 2 банкетными залами, подобными помещениями, 4 цеха, э/щитовая, кухня, раздевалка, тамбуры, 2 санузла; на 2-м этаже- 240 кв.м., коридор, 9 комнат с санузлами, 1 комн.-горничная;на 3-м...
97 403 ₽ за м²
В районе 3 линии, на первой линии, в жилом доме, монолитно-каркасном, 2011 г.п., нежилое, с отдельным парадным входом и вторым дополнительным входом, помещение - универсальное, можно под любую деятельность, не режимный, охранна- пожарная сигнализация, есть счетчики по...
116 439 ₽ за м²
В торговом центре Метрополь , первый подъезд, на первом этаже многоквартирного дома, где 2 этажа - нежилые по проекту, материал- монолитно-каркасный, ремонт- косметический ремонт, каленое стекло- стены в коридоре, объект - не режимный, сдается под сигнализацию, вся крупная...
86 957 ₽ за м²
Продается по ул. Новопортовская, 2-эт. брусовый дом. Площадь 230 кв.м. Г.п. 2009. Земельный участок 7 сот. Свет, газ, септик 10 куб.м., емкость для воды 2 куб.м.Есть гараж из шлакоблока на 4 а/м.Возможен обмен на квартиру с доплатой.
62 190 ₽ за м²
Склад с большой территорией на берегу озера, участок - (2, 7 га), есть техн/условия на электроэнергию, газ - разрешение соседа. Склад капитально сделан, есть окна. Крыша - металлочерепица. Воду можно с озера провести. Очень перспективный район
63 493 ₽ за м²
В квартале- спальном районе 16 квартала, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже с отдельным входом- продуктовый магазин или под любое нежилое , потолок-армстронг, зал-холл с коридором, санузел, счетчики, стпк, тамбур+2 входа, все в собственности
69 355 ₽ за м²
Нежилое помещение под салон на втором этаже гаража, благоустроенное, коридорного типа, отдельный вход через второй этаж, сами собственники управляют, общий санузел, чисто, тепло, уборшица предусмотрена.Салон сделан, отремонтирован, оборудован под парикмахерскую,...
121 655 ₽ за м²
ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС г. Якутск Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в самом ЦЕНТРЕ города Якутска, подходит под любой бизнес. Общая площадь 452, 1 кв.м., 2 этаж из 2, на первом этаже гаражные боксы 15 ед., которые не продаются. Конструкция здания построена из металлической колонны и...
89 773 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Таких цен нет, 89 772 рубля за 1 квадратный метр! В продаже отличное универсальное коммерческое помещение 88 кв.м. в районе ТЦ Апельсин по Дзержинского под любой вид бизнеса (магазин, салон, офис, клиника, пекарня итд) с отдельным входом, что позволяет доступ 24/7....
83 334 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию: помещение, расположенное в самом востребованном районе города, в новом жилом доме, построенном в 2021 году, по адресу 203 микрорайон 30 корпус. Локация объекта недвижимости: здание находится на пересечении улиц Хабарова и В.П. Ефимова на 1ой линии, в...
119 090 ₽ за м²
В продаже офисное помещение в 203 мкр корп 30 площадью 57, 1 квм. цокольный этаж (15 этажей в здании), 2020 гп, Свежий ремонт, можно 2 входа, можно установить свой санузел. Стоимость указана при покуке за наличные, в ипотеку дороже.
113 044 ₽ за м²
БИЗНЕС Продам помещение свободного назначения, площадью 23 кв.м., идеально под салон красоты, офис, и другое. Центр. Курашова 30 корп.6 1 этаж. Помещение светлое, разделено на две площади 17+6 м2, с 2 окнами. Евроремонт, бойлер. Пожарная и охранная сигнализация. Сан.узел. Газовое...
278 863 ₽ за м²
Уважаемые клиенты! В продаже 2-этажный магазин со складом Прогресс в Центральном округе по улице Хабарова 5. Общая площадь объекта составляет 179.3 кв.м. Сама недвижимость 1974 года постройки. Стены и их наружная отделка сделаны из обш.профлист. А полы из дощат, линолеум и кафель....
6 936 ₽ за м²
В продаже производственная база в мкр.Марха, Намцырский Тракт 1 км. Общая площадь составляет 2451 кв.м, . База благоустроенная .Проведены газ, электричество, водоснабжение автономное. Земельный участок с общей площадью 1 га 9 соток (2 га). База в собственности.
207 693 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения! на первой линии с выходом на пр. Ленина. Свободная планировка. Полностью заменены трубы канализации, водоснабжения и теплоснабжения. Надежное вложение капитала!
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».