Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Воронеже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 490 актуальных предложений на сегодня.

490 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
8 300 000 ₽

115 278 ₽ за м²

72 м² этаж 1

Продам нежилое помещение+ готовый бизнес ( Салон красоты) в советском районе. Салону более 10 лет, наработанная клиентская база, арендаторы+ всё укомплектованное оборудование ( парикмахерского зала) в дар покупателю!!! Помещение большое и светлое, 72кв м. Три отдельных зала +...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
24 960 000 ₽

66 085 ₽ за м²

378 м² этаж 1

Продаётся торговое помещение в самом центре города Воронежа, общей площадью 377.6 кв.м. без необходимости проведения ремонта. По адресу: ул Вайцеховского 17 Помещение имеет два входа, внутренний двор три отдельных здания с раздельными входами: торговая часть, двухэтажное...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
13 996 000 ₽

89 204 ₽ за м²

157 м² этаж 1

Продаётся просторное торговое помещение на первом этаже здания, общей площадью 156, 9 кв.м. с двумя торговыми залами. Помещение не требует ремонта! span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" По адресу:Ленинский проспект 6/2 /span span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" В помещении централизованное отопление,...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
42 000 000 ₽

39 437 ₽ за м²

1 065 м² этаж 1

Арт. 60716683 Продаётся готовый бизнес в самом центре города Воронежа. 4 отдельных входа. Главный вход расположен на пересечении улиц Революции 1905 года и Бакунинский переулок. 1 этаж 508, 8 м2 Цокольный этаж 553, 1 м2 Парковка у здания, вдоль дома по 2 улицам. Отопление, канализация...

18 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 970 000 ₽

195 239 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Продается нежилое помещение стрит ритейла площадью 35, 7 кв.м по адресу: Московский пр-т, 10 рядом с Политехническим институтом. Первая линия. Отдельный вход. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление...

1 марта 2024 Продажа Торговой площади
121 935 000 ₽

150 000 ₽ за м²

813 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения под супермаркет в ЖК Ключи ЖК Ключи CLUB комплекс домов разной этажности 10 и 16 этажей в жилом квартале Ключи", расположенном в одном из самых быстро развивающихся районов Воронежа. В 3х минутах ходьбы располагается новая школа 107, так же рядом...

17 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
2 650 000 ₽

104 744 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Код объекта: 992594. Продается нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже общежития. Рядом находится выезд на улицу Антонова-Овсеенко. Удобное местоположение - на выезде из города, обеспечивает высокий трафик и проходимость. Помещение общей площадью 25,...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
21 000 000 ₽

60 069 ₽ за м²

350 м²

Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
24 500 000 ₽

152 174 ₽ за м²

161 м²

Продам нежилое помещение 161 кв.м. по ул. Куколкина, рядом с Центральным рынком и ТЦ Атмосфера. 1 этаж, 4 панорамных окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Cвободная планировка. Система вентиляции. 60 кВт. Выполнен ремонт. Работает Арендатор....

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
24 500 000 ₽

152 174 ₽ за м²

161 м²

Продам нежилое помещение 161 кв.м. на 1 этаже по ул. Куколкина, напротив ТЦ Атмосфера. Рядом с Центральным рынком и ТРЦ Галерея Чижова. 4 окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Возможно расширение площади на 64 кв.м. за счет соседнего помещения (стена...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
63 200 000 ₽

16 382 ₽ за м²

3 858 м²

Продается часть 3-х этажного здания площадью 3858, 3 кв.м. по адресу: ул. Чапаева, 52. Год постройки -1983. Тип строения - колонно ригельный. Здание расположено на собственном земельном участке площадью 61, 5 сот. Присутствуют все инженерные коммуникации: электроснабжение,...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
21 000 000 ₽

60 069 ₽ за м²

350 м²

Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Автосалон под автосервис
40 000 000 ₽

27 530 ₽ за м²

1 453 м²

Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
20 000 000 ₽

36 644 ₽ за м²

546 м²

Здание двухэтажное, кирпичное с подвалом. Общая площадь помещений 545, 8 м2. Площадь кабинетов 368, 4 м2 . Площадь подвала 52, 5 м2 . В здании имеются 19 городских телефонов, Интернет, арендаторы. Земля под зданием арендуется у администрации Воронежской области. Здание расположено на...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
4 500 000 ₽

45 455 ₽ за м²

99 м²

Продается светлое офисное помещение площадью 99 кв. м. Площадь состоит из двух кабинетов площадью 30 и 75 кв. м с отдельным входом . Кабинеты расположены напротив. В большом кабинете на данный момент времени работают арендаторы. Офисное помещение находится в здании...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
40 000 000 ₽

27 530 ₽ за м²

1 453 м²

Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

81 082 ₽ за м²

259 м²

Продаётся офисное помещение с арендатором, на втором этаже в центре города, кабинетная планировка, общей площадью 259 кв. м.. Расположенное по адресу г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 86. Новые инженерные коммуникации. Выполнена отделка помещений: потолок- армстронг, пол-...

17 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

10 976 ₽ за м²

410 м²

Код объекта: 956824. Подвальное помещение 410 м в центре города. Подвальное помещение находится в престижном районе, рядом с крупной транспортной артерией города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Расположено на второй линии домов, что гарантирует...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар С холодильной камерой Кофе с собой Кафе
2 300 000 ₽

25 989 ₽ за м²

89 м²

Продается готовый бизнес - Кафе-бар "Newton" на базе арендуемого помещения, цокольного этажа общей площадью 88, 5 кв. м. Располагается на 1-й линии в центральной части города рядом с жилыми застройками, скверами, ресторанами, кафе, элитными бутиками, салонами красоты,...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
3 900 000 ₽

37 143 ₽ за м²

105 м²

Продается офисное помещение площадью 105 кв. м. Встроено - пристроенное помещение 1эт/16 этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны нежилых помещений. Работают арендаторы. Наличие паковочных мест. Помещение подойдет под магазин, сервис бытовых услуг, офис, готовый...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

60 811 ₽ за м²

74 м²

Продаю нежилое помещение 74, 2 кв.м. с полной отделкой в новом ЖК Боровое, по ул. Тютчева, д. 95. Динамично развивающийся жилой район. Стоимость: 4 500 000 рублей. Возможна покупка еще одного магазина 71, 5 кв.м. (разрешение на торговлю продуктами питания) и объединение этих площадей. В...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 200 000 ₽

100 000 ₽ за м²

162 м² этаж 1

ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА !Срочно продается готовый офис в центре города!Первый полноценный этаж современного дома.Своя отдельная входная группа с красной линии .Кабинетная система(5 кабинетов), ресепшн , холл, санузел, оборудованная кухня.Отличная и качественная...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
8 500 000 ₽

18 965 ₽ за м²

448 м² этаж 1

Предлагаю Вашему вниманию отличный вариант для Вашего бизнеса. Помещение свободного назначения, которое подойдёт как для ремонтной мастерской, как складское помещение, так и под мастерскую иди цех. Помещение двухэтажное. Расположено в ГСК Титан, в котором есть пропускная...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
24 000 000 ₽

53 098 ₽ за м²

452 м² этаж 2

Арт. 58434939 Продам! Мини - отель с современной мебелью! -В историческом , живописном месте, в с .Карачун, недалеко от Храма, на берегу р.Воронеж, в первой линии от берега! -Предлагаем Вашему вниманию загородный коттедж! -Экслюзивная планировка! -1этаж: кухня-столовая с каминным...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 900 000 ₽

78 667 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продаем действующий продуктовый магазин на "красной линии" с высоким трафиком прохождения. Находится напротив Авиационного училища, по ул. Ленинградская, между остановками "Нижняя" и "Полина Осипенко". Состояние: хорошая торговая отделка. Помещение состоит из: торгового...

13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
52 963 394 ₽

50 041 ₽ за м²

1 058 м² этаж 1

Общая площадь:1058, 40кв.м.. В помещении предусмотрены: Ресепшн, гардероб, душевые, массажный кабинет, комната инструктора и тренажерный зал. В шаговой доступности другого фитнеса нет. Технические характеристики: - Расположен на двух этажах. - Индивидуальная входная группа...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Фитнес Хостел Медицинские услуги
27 000 000 ₽

45 000 ₽ за м²

600 м² этаж 2

Арт. 58507441 Продам помещение свободного назначения в Ленинском районе нашего любимого города. Вы можете успешно использовать помещение в качестве : Семейного клуба , детского развивающего центра , гостиницы, салона красоты, фитнес-центра, медицинского центра или...

14 марта 2024 Продажа Офисного помещения
7 300 000 ₽

108 631 ₽ за м²

67 м² этаж 2

Продаются офисные помещения в центре города общей площадью 67, 2 кв.м по адресу: ул.Свободы, 75. 4 кабинета: в отличном состоянии. В каждом кабинете установлены кондиционеры, имеется сейф, частично мебель см. на фото. Проводной интернет. Круглосуточный доступ. В...

17 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
15 999 990 ₽

57 266 ₽ за м²

279 м² этаж 4

Код объекта: 868328. Продается отличное коммерческое помещение под офис в престижном районе города по адресу: ул. Дорожная, д. 6А. Основные преимущества данного объекта: – Просторное помещение с высокими потолками обеспечивает комфортное размещение сотрудников и...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 990 000 ₽

104 329 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения в Ленинском районе города Воронеж. Высокий трафик красная линия, рядом рынок, школа, остановка. Дом расположен на первой линии ул. Ворошилова, вход в помещение с улицы. Социальная инфраструктура поблизости...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».