Продажа помещения
в
3 847 ₽ за м²
Здание отдельное не жилого назначения с участком земли Отдельное здание площадь 364 кв. м. (28.2 м. Х 12.9 м.) высота потолка 3.3 м. объем 1201 м. кб. в собственности. Торг. Ваши предложения. Коммуникации: газ, свет, вода по границе участка. До участка удобный асфальтированный подъезд,...
115 278 ₽ за м²
Продам нежилое помещение+ готовый бизнес ( Салон красоты) в советском районе. Салону более 10 лет, наработанная клиентская база, арендаторы+ всё укомплектованное оборудование ( парикмахерского зала) в дар покупателю!!! Помещение большое и светлое, 72кв м. Три отдельных зала +...
53 498 ₽ за м²
Продается нежилое помещение стрит ритейла площадью 72, 9 кв.м по адресу: пр-т Труда, 12 центр города. Красная линия. Отдельный вход. Возможность размещения вывески над входной группой. Входная группа выходит на пр-т Труда, окна на торец и во двор дома. Высокий пешеходный и...
66 085 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение в самом центре города Воронежа, общей площадью 377.6 кв.м. без необходимости проведения ремонта. По адресу: ул Вайцеховского 17 Помещение имеет два входа, внутренний двор три отдельных здания с раздельными входами: торговая часть, двухэтажное...
89 204 ₽ за м²
Продаётся просторное торговое помещение на первом этаже здания, общей площадью 156, 9 кв.м. с двумя торговыми залами. Помещение не требует ремонта! span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" По адресу:Ленинский проспект 6/2 /span span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" В помещении централизованное отопление,...
150 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения под супермаркет в ЖК Ключи ЖК Ключи CLUB комплекс домов разной этажности 10 и 16 этажей в жилом квартале Ключи", расположенном в одном из самых быстро развивающихся районов Воронежа. В 3х минутах ходьбы располагается новая школа 107, так же рядом...
40 000 ₽ за м²
Продается помещение в торговом комплексе площадью 118 м2. Помещение располагается в 6-этажном торгово-развлекательном центре класса A+. Располагается на 2 этаже здания. Помещение свободно после 30.04.2024, возможное назначение - прочее. Высота потолков 4.5 м., внутри типовой ремонт,...
127 711 ₽ за м²
Уникальное предложение!!!! Приобрести перспективное помещение на первом этаже, в быстроразвивающемся районе города- Боровое. Площадь составляет 41, 5 кв.м., что позволяет создать комфортное пространство для ваших бизнес идей и потребностей. Помещение находится на первом...
60 069 ₽ за м²
Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. по ул. Куколкина, рядом с Центральным рынком и ТЦ Атмосфера. 1 этаж, 4 панорамных окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Cвободная планировка. Система вентиляции. 60 кВт. Выполнен ремонт. Работает Арендатор....
152 174 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 161 кв.м. на 1 этаже по ул. Куколкина, напротив ТЦ Атмосфера. Рядом с Центральным рынком и ТРЦ Галерея Чижова. 4 окна и входная группа на «красную линию», есть дополнительный вход. Возможно расширение площади на 64 кв.м. за счет соседнего помещения (стена...
16 382 ₽ за м²
Продается часть 3-х этажного здания площадью 3858, 3 кв.м. по адресу: ул. Чапаева, 52. Год постройки -1983. Тип строения - колонно ригельный. Здание расположено на собственном земельном участке площадью 61, 5 сот. Присутствуют все инженерные коммуникации: электроснабжение,...
60 069 ₽ за м²
Продам помещение 349, 6 кв.м. на 2 этаже торгово-офисного центра по ул. Кольцовская, напротив кондитерской фабрики, рядом с ТЦ Мир, ЖК Солнечный Олимп. Отличный вариант для офиса, медицинского либо образовательного центра. Высота 3, 3 м. Работает Арендатор. Лифта нет. Стоимость: 21...
27 530 ₽ за м²
Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...
36 644 ₽ за м²
Здание двухэтажное, кирпичное с подвалом. Общая площадь помещений 545, 8 м2. Площадь кабинетов 368, 4 м2 . Площадь подвала 52, 5 м2 . В здании имеются 19 городских телефонов, Интернет, арендаторы. Земля под зданием арендуется у администрации Воронежской области. Здание расположено на...
45 455 ₽ за м²
Продается светлое офисное помещение площадью 99 кв. м. Площадь состоит из двух кабинетов площадью 30 и 75 кв. м с отдельным входом . Кабинеты расположены напротив. В большом кабинете на данный момент времени работают арендаторы. Офисное помещение находится в здании...
27 530 ₽ за м²
Продаются два отдельно стоящих здания. Здание 472 кв.м. с площадкой для стоянки авто 800 кв.м. по "красной линии" ул. Пешестрелецкая. 3 ворот. Площадь 1 этажа 325, 4 кв.м., высота 5м, площадь 2 этажа 147 кв.м. - галерея и 2 офисные комнаты с приемной, кондиционеры, телефон, Интернет,...
81 082 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение с арендатором, на втором этаже в центре города, кабинетная планировка, общей площадью 259 кв. м.. Расположенное по адресу г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 86. Новые инженерные коммуникации. Выполнена отделка помещений: потолок- армстронг, пол-...
10 976 ₽ за м²
Код объекта: 956824. Подвальное помещение 410 м в центре города. Подвальное помещение находится в престижном районе, рядом с крупной транспортной артерией города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Расположено на второй линии домов, что гарантирует...
25 989 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - Кафе-бар "Newton" на базе арендуемого помещения, цокольного этажа общей площадью 88, 5 кв. м. Располагается на 1-й линии в центральной части города рядом с жилыми застройками, скверами, ресторанами, кафе, элитными бутиками, салонами красоты,...
37 143 ₽ за м²
Продается офисное помещение площадью 105 кв. м. Встроено - пристроенное помещение 1эт/16 этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны нежилых помещений. Работают арендаторы. Наличие паковочных мест. Помещение подойдет под магазин, сервис бытовых услуг, офис, готовый...
60 811 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение 74, 2 кв.м. с полной отделкой в новом ЖК Боровое, по ул. Тютчева, д. 95. Динамично развивающийся жилой район. Стоимость: 4 500 000 рублей. Возможна покупка еще одного магазина 71, 5 кв.м. (разрешение на торговлю продуктами питания) и объединение этих площадей. В...
18 965 ₽ за м²
Предлагаю Вашему вниманию отличный вариант для Вашего бизнеса. Помещение свободного назначения, которое подойдёт как для ремонтной мастерской, как складское помещение, так и под мастерскую иди цех. Помещение двухэтажное. Расположено в ГСК Титан, в котором есть пропускная...
67 059 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения 85 кв.м., в хорошем состоянии. Имеется два входа, подходит под любой бизнес Данный объект состоит из двух помещений , общий зал и кабинет , два с/у, кладовая. Объект находится на второй линии. Инфраструктура развита. В шаговой...
50 041 ₽ за м²
Общая площадь:1058, 40кв.м.. В помещении предусмотрены: Ресепшн, гардероб, душевые, массажный кабинет, комната инструктора и тренажерный зал. В шаговой доступности другого фитнеса нет. Технические характеристики: - Расположен на двух этажах. - Индивидуальная входная группа...
104 329 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения в Ленинском районе города Воронеж. Высокий трафик красная линия, рядом рынок, школа, остановка. Дом расположен на первой линии ул. Ворошилова, вход в помещение с улицы. Социальная инфраструктура поблизости...
200 000 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивное предложение Действующий бизнес в самом центе города, на пересечении улиц Ф.Энгельса и Комиссаржевской с высоким инвестиционным потенциалом Преимущества Сформированный торговый коридор, а улица Комиссаржевской по праву...
30 197 ₽ за м²
Арт. 60826535. Агентство недвижимости "БорГрад" представляет Вашему вниманию отличное предложение! Помещение свободного назначения общей площадью 510 кв.м и земельным участком в собственности. Здание коммунально-бытового назначения под гостиницу, салон красоты, фитнес зал,...
14 789 ₽ за м²
Арт. 61022200. Агентство недвижимости "БорГрад" представляет Вашему вниманию отличное предложение! Помещение свободного назначения общей площадью 142 кв.м, с косметическим ремонтом на 2 этаже. Здание расположено в центре города, имеется несколько офисов, два из которых...
130 439 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение общей площадью 107, 3 кв.м По адресу: Владимир Невского 10. Светлые и просторные два торговых зала идеально подойдут для вашего делового успеха. Помещение не требует дополнительного ремонта готово к эксплуатации! Расположено рядом с торговым...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».