Продажа помещения
во
141 394 ₽ за м²
Продается торговая площадь с арендатором!!! Большой торговый центр! Находится в центре города. В окружение Торгового Центра находятся: - остановки общественного транспорта, - пешеходная улица, - парк имени Пушкина и Липки, - Успенский и Дмитриевский собор, - Золотые...
76 373 ₽ за м²
Код объекта: 913903. Продам коммерческое помещение площадью 419 квадратных метров с арендатором. Помещение находится на первом этаже четырёх этажного торгово- офисного центра по улице Суздальская -11.Три входа. замечательное расположение, высокий трафик. Торгово-офисный...
66 402 ₽ за м²
Продается готовый бизнес! Стекольный цех! Производство отлажено, функционирует и приносит доход! Необходимо инвестиционное вливание для развития производства - обновление оборудования, рекламное продвижение, поиск новых заказчиков и выход на тендеры. Располагается в...
83 957 ₽ за м²
Код объекта: 943597. Помещение свободного назначения с ремонтом и отдельных входом. Разделено на две части, на разные стороны, можно сдать двум отдельным арендаторам. Есть сан. узел. Есть возможность размещения вывески. Расположено в новом доме 2018 года постройки. В доме 97...
97 293 ₽ за м²
Продается помещение в центре города Владимира! Рядом располагаются все исторические объекты и памятники старого города Владимир. Успенский и Дмитриевский собор, Золотые Ворота, музей Палаты, Водонапорная башня, Козлов Вал. Места большого скопления туристов и местных...
88 889 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес - торговый центр "Район".ТЦ районного значения, площадью 4500 кв.м., представляет собой 3-ех этажное здание. Земельный участок площадью 3343 кв.м. в долгосрочной аренде. Загрузка арендаторами более 98, 27%. Объёмно-планировочное решение задания...
109 930 ₽ за м²
Код объекта: 533723. Продается торговая площадь 56, 4 м2, расположенная на третьем этаже в известном ТЦ Северные Торговые ряды (рядом с центральной лестницей и эскалатором). Крупный ТЦ г. Владимира: много магазинов, рестораны, федеральные сети, в том числе крупнейшие якорные...
99 338 ₽ за м²
Продается торговая площадь с арендатором!!! Большой торговый центр! Первый этаж. Находится в центре города. В окружение Торгового Центра находятся: - остановки общественного транспорта, - пешеходная улица, - парк имени Пушкина и Липки, - Успенский и Дмитриевский собор, -...
130 000 ₽ за м²
Код объекта: 1001586. Продается помещение 128, 6м2, расположенное на первом этаже общественно делового центра, находящийся в центральной части города. Помещение продается с федеральным арендатором, заключен долгосрочный договор с К/Б в 2023 году, вся сумма в договоре. Готов...
70 247 ₽ за м²
Код объекта: 511839. Вашему вниманию предлагается "доходная недвижимость, мини- отель, помещение свободного назначения". Готовый арендный бизнес с арендаторами! Апартаменты на три студии (номера). Хорошо пользуется спросом у студентов, гостей города и командированных...
71 765 ₽ за м²
Продается арендный бизнес! Торговая площадь в центре города! Отдельный вход в торговый центр. Первый этаж. Типовой ремонт. Подъезд и место для разгрузки. Заключены договоры с надежными арендаторами: большой сетевой магазин "Магнит косметик" (договор аренды на 10 лет) 3...
38 968 ₽ за м²
Код объекта: 994113. Продаются помещения свободного назначения, общей площадью 1400 кв.м. Расположены на 2 этаже бизнес-центра "Партнер" на ул.Гагарина. В здание заведены все необходимые коммуникации, отопление от собственной газовой котельной (низкие коммунальные платежи)....
61 221 ₽ за м²
Код объекта: 713296. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!! Продается отдельно-стоящее тогово-офисное здание, расположенное в шаговой доступности от одной из главных улиц города - проспекта Ленина. Высокая плотность застройки, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, торговые...
192 051 ₽ за м²
Код объекта: 973950. Продается торговая площадь, расположенная на 1 этаже комплекса "Торговые ряды". Сетевой арендатор, долгосрочный договор. Комплекс "Торговые ряды" расположен в историческом центре города Владимира. В комплексе более 180 магазинов , 320 парковочных мест,...
58 473 ₽ за м²
Продается производственно-складское здание площадью 1624, 7 кв.м. Здание подходит для размещения склада, производства, автосервиса, гаража. Имеются офисные и бытовые помещения. Два земельных участка площадью 70 соток в собственности. Отопление автономное - газовое. Все...
76 546 ₽ за м²
Код объекта: 1023074. Готовый бизнес! Магазин разливных напитков. Здание находится в центре Радужного. Имеет 2 входа (основной и черный) и удобную парковку. Хороший пешеходный траффик. Много постоянных клиентов. В данный момент в нем расположен действующий магазин разливных...
103 810 ₽ за м²
Код объекта: 658896. Предлагается к продаже помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. в статусе свободного назначения. Состояние отличное, есть санузел. В настоящее время помещение арендует ателье. Арендатор стабильный, находится давно. Рядом остановка, есть...
106 489 ₽ за м²
Код объекта: 1072280. Продается помещение свободного назначения, площадью 131 кв.м. Приносит стабильный доход! Расположено на одной из самых оживленных остановок города. Полностью занимает весь этаж. Два входа. Все необходимые коммуникации в наличии – электричество 25 кВт,...
29 231 ₽ за м²
Код объекта: 408884. Продается помещение готовый бизнес , с арендатором долгосрочно, в Суздальском районе, село Павловское , по документам коммерческое помещение 650 кв.м. 25 соток земли в собственности . Здание 2этажа , плюс мансарда, 11 отдельных комнат, кухня столовая , Газ ,...
115 518 ₽ за м²
Код объекта: 488462. Продается нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома. Кабинетная планировка, первая линия, парковка, есть арендаторы, остановки общественного транспорта и пешеходный переход в шаговой доступности, наружная реклама, значительный пешеходный...
42 155 ₽ за м²
Код объекта: 994131. Продается помещение свободного назначения, на ул.Куйбышева, первая линия. Площадь помещения 427, 1 кв.м., расположено на 2-м этаже торгового центра. Два отдельных входа, лифт, дебаркадер для загрузки-погрузки. Планировка помещения свободная, несущие только...
84 416 ₽ за м²
Код объекта: 1079552. Ленинский район, в продаже помещение 23, 1 квм на 2 этаже торгового здания , которое находится на территории рынка по ул Чайковского 3Б. Помещение в хорошем состоянии, правильной формы , с 2 окнами . Внутри помещения есть отдельная комнатка, которая...
57 018 ₽ за м²
Код объекта: 1079646. Ленинский район, в продаже 2 помещения общей площади 34.2 квм на 2 этаже торгового здания , которое находится на территории рынка по ул Чайковского 3Б. Помещение разделено на 2 комнаты , 19 и 15 квм , с разными входами , цена в обьявлении за оба . В каждом помещении...
9 000 ₽ за м²
Код объекта: 389915. Продаётся производственно-складское помещение общая площадь 2000м2. Электричество, вода, канализация, отопление у всех арендаторов от электро оборудования, (Есть возможность подключить газ!)Участок 24 сот. На территории расположено 3-х этажное здание...
58 000 ₽ за м²
Код объекта: 622161. Продается доля в торговых площадях в новом ТЦ "Подкова" 500 м 2. Хороший инвестиционный проект, вам не придётся самим искать арендаторов! Всем управлением, поиском и рекламными компаниями будет заниматься Управляющая компания "Подкова"! Вы лишь получаете...
52 006 ₽ за м²
Код объекта: 990620. Уникальный объект! Коммерческая недвижимость на улице Судогодское шоссе мкр.Коммунар. Вашему вниманию предлагается цоколь общей площадью 67м2. В настоящий момент имеется арендатор, т.е готовый бизнес. Низкие коммунальные платежи, понижающий коэффициент...
40 323 ₽ за м²
Код объекта: 951901. Продается помещение свободного назначения в жилом новом доме. Часть помещения отремонтировано и занято арендаторами. Свободная часть в строительной отделке. Два отдельных входа. Все коммуникации имеются. Свой санузел. Удобный подьезд и есть парковочная...
84 600 ₽ за м²
Код объекта: 745366. Отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание в исторической части города на ул.Девической, 2005 года постройки, имеет 11 кабинетов, пост охраны, зону ресепшен, сан.узлы, Особенность несущих конструкций здания, при желании, позволяют сделать максимально...
16 843 ₽ за м²
Продается помещение площадью в цокольном этаже площадью 190 кв.м. с отдельным входом со стороны ул.Мира. Самый оживленный перекресток города ул.Мира и ул.Горького. Свой санузел. Есть стабильный арендатор на 41, 8 кв.м. Соседние помещения: пункт выдачи WildBerries, ортопедический...
61 296 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 571 кв.м., Здание расположено в шаговой доступности от проспекта Ленина, остановка Пугачева. Свободная планировка, 2 входа, зона разгрузки. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед зданием. Последний арендатор...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».