Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Александрове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 11 актуальных предложений на сегодня.

11 предложения

Сортировать:
23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги Банк
85 000 000 ₽

19 718 ₽ за м²

4 311 м² этаж 1

1496. Продается площадь свободного назначения, 4311 кв. м в г. Александров , Владимирская область. Удаленность от МКАД 100 км. Земельный участок в собственности. Технические спецификации соответствуют современным технологиям. Энергосберегающие технологии, своя котельная,...

20 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Под автомойку
650 000 ₽

15 551 ₽ за м²

42 м²

ГК "Южный-6" р-н Хлебокомбината, г. Александров, Владимирская область, 100 км от МКАД по ярославскому шоссе. СМОТРИТЕ ВИДЕО! Гараж кирпичный + пристройка из бетонных блоков, полностью утеплён, крыша профнастил - утеплена, въездные ворота железные с калиткой, покрашены, не...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
110 000 000 ₽

1 101 ₽ за м²

100 000 м²

Участок "Брыковы горы 14" находится 0, 8 км севернее д. Брыковы горы, Александровского р-на, Владимирской области, в 19 км на северо-запад от г. Александров. Всё коммуникации в наличии, т.к с 3-ех сторон участка находятся 2 выработанных карьера и 1 действующий. Площадь разведанного...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

34 616 ₽ за м²

260 м²

Продается нежилое помещение площадью 260 кв. м. Расположено в цокольном этаже 10-этажного нового кирпичного дома в районе Гермес города Александров Владимирской области. В помещении 3 зала (100, 50, 50 кв.м. + тамбур), с/у, центральные коммуникации, электричество 380 В, пол кафель,...

24 октября 2023 Продажа Складского помещения
8 000 000 ₽

16 370 ₽ за м²

489 м²

Продается нежилое 2-этажное здание производственно-административного корпуса в г. Александров по ул. Военная. Общая площадь здания 488, 7 кв.м. В здании подключены и функционируют все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода холодная и горячая, отопление,...

22 марта 2024 Продажа Складского помещения
2 650 000 ₽

38 406 ₽ за м²

69 м²

Арт. 61053659 br Продается двухуровневый действующий склад в г. Александров , удаленность от МКАД :100 км. Возможно использование под склад и под производство. Отопление- печь quot;Буржуйка quot;.Электричество 20 вт.(можно завысить).Круглосуточное видеонаблюдение. Удобный подъезд....

23 марта 2024 Продажа Производственного помещения
60 000 000 ₽

51 064 ₽ за м²

1 175 м²

Арт. 56654270 br br br Уважаемые владельцы малого и большого бизнеса обратите внимание на это эксклюзивное предложение на рынке недвижимости! br Производственный комплекс состоящий из нескольких зданий на земельном участке промышленного назначения. Данный объект можно...

29 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
60 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

1433. Продается производственный комплекс состоящий из 4-х зданий, общей площадью 1 200кв. м. , расположенные на земельном участке промышленного назначения площадью 56 соток, находящийся в черте города Александров, Владимирской области. Основное производственное здание...

22 марта 2024 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

30 932 ₽ за м²

323 м² этаж 3

Продаются офисные помещения кабинетно-коридорной планировки общей площадью 323, 3 кв.м. В хорошем рабочем состоянии. Коммуникации: электричество 380 Вт, холодная и горячая вода, отопление, канализация, телефон, интернет. На этаже 9 кабинетов, касса, 2 архивных помещения, 2...

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Парикмахерская Мастерская
23 000 000 ₽

38 334 ₽ за м²

600 м² этаж 1

1186. Продается коммерческое отдельностоящее здание в г. Александров, Владимирская область, 100 км от МКАД. Здание площадью 600 кв. м расположено на собственном участке 9, 5 соток, кирпичное, два этажа с отделкой, третий - мансардный 100 кв. м (не освоен) , собственное отопление АГВ,...

27 марта 2024 Продажа Производственного помещения
45 000 000 ₽

83 026 ₽ за м²

542 м²

Арт. 54230643 br strong Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию здание по адресу: Владимирская обл., г. Александров, ул. Калининская, д.1 /strong br br Общая площадь первого и мансардного этажа 542 метра. br br Сейчас в здании идёт внутренняя отделка, которую на данный момент...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».