Аренда помещения
в
572 ₽ за м²/мес.
Евгений. Предлагаю в аренду первый, второй, цокольный этаж (площадью по 194 кв. метра каждый) и мансарда (площадью 140 кв. метров), т.е. четыре этажа, общей площадью 722 кв. метра, отдельно стоящего нежилого помещения, в густо населенном районе, в центре города Александрова,...
834 ₽ за м²/мес.
Сдаю НЕЖИЛОЕ помещение 21, 6 кв.м. На ул.Ленина, д. 7, центральная улица города Александров, (автобусная остановка р-н Маяка). ТАК ЖЕ ПОДОЙДЁТ И ПОД СКЛАД! Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь помещения 62, 4 кв.м, в этом помещении размещается...
850 ₽ за м²/мес.
Арт. 60669444 br strong Сдается в аренду торговая площадь 30 кв. м., в ТЦ quot;ЗОВ quot;. /strong br Расположена на 1/2 этаже здания. br Аренда: 25.500 руб./месяц, не включая эксплуатационные расходы. br br Есть удобный заезд. br В торговом комплексе располагается множество объектов инфраструктуры...
657 ₽ за м²/мес.
Арт. 60669662 br strong em Cдаетcя пoмeщение с peмoнтoм, мeбeлью и оборудованиeм пoд Caлoн крacоты. /em /strong br br B салоне кpасоты «Вояж», выполнен кaчеcтвенный, стильный pемонт. Помещeниe c oтдeльным вxoдом, внутри есть всe нeoбxoдимоe: зoна oжидaния, c/у для посетитeлeй, обоpудовaнныe рабoчие местa. br br...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.