Продажа помещения
в
1 613 предложения
35 715 ₽ за м²
Maгазин в пригоpодe Уфы с арендaтоpом - pегиoнальная сeть "Бaйpaм". Плoщaдь мaгазина - 700 м2. Год постpойки - 2023. Зeмля - 11 cоток в собственности. Apенда на 15 лет с 2023 гoда. MAП - 486 т.p. в меcяц. Документы гoтoвы, прoдаётся зa 55 млн. Mагазин в г. Баймaк c арендаторoм - фeдepaльнaя ceть «Cветoфор». Площадь...
30 713 ₽ за м²
Продаётся магазин по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина 34/3. Капитальное строение в собственности - 2020 года постройки. Площадь магазина - 814 м2. Земля - 20 соток в аренде на 49 лет с 2019 года. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Светофор». Единственный...
- Уфа, Кировский район
14 649 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
- Уфа, Советский район
111 260 ₽ за м²
Продается торговое помещение на 1 этаже жилого дома в Инорсе на первой линии. Рекламные возможности на фасаде. Видимость с дороги. Стихийная парковка. Остановки общественного транспорта в пешей доступности: Улица Кольцова, Уфимский ДОК, Школа № 68. Поделено на 112 и 113...
132 252 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес — помещения общей площадью 1 134, 2 кв. м., расположенные на 1м и 2м этажах 26-этажного административного здания, на пересечении ул. Революционная и ул. Мустая Карима, с надежными долгосрочными арендаторами (кафе и медицинская клиника)....
75 567 ₽ за м²
Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 263, 9 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Шмидта, д. 158, корп. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...
- Республика Башкортостан, Уфа, ул. Шмидта, д. 158, корп. 2
68 260 ₽ за м²
Арт. 61840173 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!!Коммерческое помещение с арендаторами!МАП 70 000с ежегодной индексациейПомещение расположено на красной линии в самом оживлённом районе Инорса! Рядом остановки, парк, школа, садик, аптеки, магазиныВ данный момент арендатор Валберис Свежий...
300 000 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором (пивной бар) свободного назначения в новом ЖК. Географический центр города. Адрес: Энтузиастов 14: - площадь 159, 3 кв.м. - высота потолка 4, 7 м. - презентабельный внешний вид здания; - чистовая отделка; - отдельная входная группа,...
- Башкортостан, Уфа, р-н Октябрьский, ул Энтузиастов, 14 квартал Энтузиастов
109 808 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендаторами. Географический центр города. Адрес: 50 лет СССР 46: - площадь 213, 1 кв.м. - высота потолка 3, 1 м. - чистовая отделка; - 3 отдельных входных группы, - удобная транспортная развязка в любую точку города; - в шаговой доступности остановки...
220 000 ₽ за м²
Продаётся помещение с долгосрочным арендатором по ул. пр-т Октября 114 Отличительные особенности: - помещение по первой линии в географическом центре города на Горсовете; - все необходимые коммуникации, располагается общепит; - помещение состоит: 1 эт-83, 4 кв.м, цоколь- 38, 4...
- Башкортостан, Уфа, пр-кт Октября, 114
45 268 ₽ за м²
Густонаселенный жилой массив Остановка шк. МВД и президент Отель Парковка около здания на 50-70 машин Пешеходная тропа формируется с двух остановок транспорта и находится в 5 метрах от фасада Оживленный перекресток дорог в центре спального массива Удобные подъездные...
- Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, ул Авроры, 5/2 Отдельно стоящее здание на ул. Авроры, 5/2
329 397 ₽ за м²
1 этаж 3 отдельные виражные входные группы 3 независимых помещения. У каждого свой кадастровый номер, выписка, ввод электричества и воды Помещения на продажу: 20, 8 кв.м. Сдано Кофелайк. 28, 2 кв.м. Сдано ЖизньМарт. 27, 2 кв.м. Сдано Хлеб и печи. (Есть дополнительный вход и...
1 016 205 ₽ за м²
1 этаж Аренда от 8 до 100 кв.м. Пристроенное помещение к жилому дому. Легко сделать вытяжку. 15 входных групп Помещение адаптируется под любого арендатора от 8 кв.м. Внутренние перегородки можно двигать и получать необходимую площадь. Без несущих стен Густонасёленный жилой...
13 339 ₽ за м²
Отличительные особенности: - продажа производственно-складской базы расположенная по Бирскому тракту; - огороженная территория; - площадь земельного участка 1994 кв.м, площадь застройки 1237 кв.м (капитальные строения; - проведены все необходимые коммуникации: водоснабжение...
- Респ Башкортостан, г Уфа, Бирский тракт
167 475 ₽ за м²
Объявление №31370. Готовый бизнес в центре Сипайлово, это очень прибыльно и престижно.В продаже действующий салон красоты. Общая площадь 40м². Укомплектован от и до. Первый этаж, отдельный вход, красивое качественное крыльцо. Планировка: вестибюль со стойкой ресепшн,...
30 944 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-4381-1. Реализуется на торгах. Предлагаем объект муниципального нежилого фонда нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания Адрес (местоположение) Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Сергея Вострецова, дом 12 Кадастровый номер 02: 55:...
30 946 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-4381-2. Реализуется на торгах. Предлагаем объект муниципального нежилого фонда нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания Адрес (местоположение) Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Сергея Вострецова, дом 12 Кадастровый номер 02: 55:...
51 383 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 151, 7 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Сочинская, д. 15/1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
- Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, ул Сочинская, 15/1
107 095 ₽ за м²
Продаются апартаменты (офисы) в ЖК «IDEЯ». Северная часть проспекта Октября, пересечение улиц Адмирала Макарова и Трамвайной. Остановка Башмебель. ОТДЕЛ ПРОДАЖ ...
130 923 ₽ за м²
Зорге 61 дробь 1, Апартаменты, район Госцирк, парк по ул. Зорге ✅ Продается помещение на 1-м этаже кирпичного 6-ти этажного дома по ул. Зорге 61/1 ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь 80, 2 м2 Жилая площадь 51, 3 м2 Столовая - 13, 1 м2 Сан. узел - 6, 4 м2 Лоджия 1 - 6, 4 м2 Лоджия 2 - 3 м2 ☑️ ...
44 698 ₽ за м²
Отличительные особенности: - помещение свободного назначения по первой линии в Чениковке; - кабинетная планировка; - отдельная входная группа, запасной выход (зона загрузки), отдельная входная группа в подвальное помещение, большие ворота со двора на первый...
225 807 ₽ за м²
❗ ❗ ❗ На пpодaжу выcтaвлeн ДЕЙСТВУЮЩИЙ KОMПЛЕKС, pасположeнный в мкpн. Cипaйлoвo на краcнoй линии ул. Жуковa ❗ ❗ ❗ Комплeкc пpeдcтавляeт coбoй ЗДАHИЕ плoщaдью 434 м2 и зeмeльный учаcтoк 10 сотoк В COБСTВЕHНОCТИ. Здaниe введено в эксплуатaцию в 2021 гoду, кoммуникации цeнтрaльныe! Koмплекc...
- Респ Башкортостан, г Уфа, ул Маршала Жукова
126 507 ₽ за м²
Пpoдаeтcя тaунxаус в центре гoрoда Уфы. Пеpеcечение улиц Айcкaя и Kиpoва. Адрес: ул.Крестьянская 24. Площадь 83 кв.м. Танxаус Двуxэтажный нa 5 квaртиp( oфoрмлeны все отдeльно). Зeмля долeвая сoбствeнноcть. Cоceди Мы иcпользовали кaк oфиc. Закpытый двoр , много паркoвочныx мeст. Развитая...
250 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения в новом ЖК "Дом у Парка". Адрес: Минигали Губайдуллина 10: - площадь 220 кв.м. - встроенно-пристроенное нежилое помещение - свободной планировки( все стены демонтированы , кроме санузла) санузлы можно переставить в любое...
35 715 ₽ за м²
Продается 2-х этажное здание с автомойкой и кафе. 1 этаж. Автомойка - 2 поста и Шиномонтаж. 2 этаж. Кафе Проведены центральные коммуникации. Подключенная мощность - 40 кВт Перед зданием свободная парковка. -здание в собственности -земля в аренде до 2069 года.(ГАП ЗУ 40000...
- Башкортостан, Уфа, р-н Калининский, ул Трамвайная, 4Бк1
93 526 ₽ за м²
Свердлова 67, Центр города, Аксакова ✅ Продается офисное помещение в историческом Центре города на цокольном этаже общей площадью 27, 8 м2 ☑️ В помещении возведены стены из гипсокартона, которые легко демонтировать и сделать одно общее пространство. Сан.узел общий на...
95 080 ₽ за м²
Продается торговое помещение в галерее на первой линии ул. Бакалинской, д. 31 перед ТЦ "Ультра" - Общая площадь 717, 6 кв.м - Первый этаж - Высота потолка 4, 3 м до перекрытия (рабочая до балки 3, 4 м, до короба вентиляции 2, 7 м) - Отдельная входная группа с ул. Бакалинской - Общая...
143 093 ₽ за м²
Адмирала Макарова 27, ЖК IDEЯ, ост. Башмебель Продаётся уютная студия в чистовой отделке в ЖК апартаментов "IDEЯ" на 8-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Дом сдан ⚡ Статус жилья: нежилое, поэтому можно использовать под офис, маникюрный салон, бухгалтерию, кабинет...
17 831 ₽ за м²
Лучшая локация — самый центр города, о котором знает почти каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Главная транспортная артерия в центре. Любое благоустройство в городе начинается в этой части города Расположен на нулевом километре и вплотную к...
230 000 ₽ за м²
Жилой комплекс сдается во 2 квартале 2024 года. Рядом располагаются 4 остановки общественного транспорта, церковь, два учебных заведения. Высокий автомобильный трафик, хорошая видимость. Наличие парковки Рядом располагаются крупные очистные здания. Все окна смотрят на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».