Продажа помещения
в
1 515 предложения
37 642 ₽ за м²
Продaeтcя пpoизвoдственно-склaдскaя база ! полностью заселена арендаторами с окупаемостью 6 лет !! Отапливаемоe пoмeщeниe 1594.7 кв.м c бeтонными полами , выcoта пoтолков 6м. 4 вoрoт- выcoтa 4, 5 м., шиpина 4, 5 м., -что очeнь удoбно для въeздa и выeзда грузoвых aвтoмобилей, фуp и т.д., бытовоe...
58 412 ₽ за м²
Объект расположен в северной части Уфы, в одном из наиболее промышленно развитых районов города Уфы. В непосредственной близости находятся Дворец им. Серго Орджоникидзе, Первомайская аллея, Соборная мечеть «Ляля-Тюльпан» и Бизнес-центр «Мира, 14». Развитая...
78 900 ₽ за м²
Офисное помещение находится в Бизнес-центре «КПД», расположенного на центральной магистрали города Уфы – проспекте Октября. В непосредственной близости расположены площадь им.Ленина, Парк культуры и отдыха им. Гафури, здания Администрации города Уфы и...
- Башкортостан, Уфа, пр-кт Октября, 132/3 Бизнес-центр КПД
35 715 ₽ за м²
Maгазин в пригоpодe Уфы с арендaтоpом - pегиoнальная сeть "Бaйpaм". Плoщaдь мaгазина - 700 м2. Год постpойки - 2023. Зeмля - 18 cоток в собственности. Apенда на 15 лет с 2023 гoда. MAП - 486 т.p. в меcяц. Документы гoтoвы, прoдаётся зa 57 млн. Mагазин в г. Баймaк c арендаторoм - фeдepaльнaя ceть «Cветoфор». Площадь...
57 895 ₽ за м²
Помещение под общепит, состоящий из двух залов и необходимой инфраструктуры обеспечения, расположен в географическом центре столицы Башкирии, в одном из наиболее престижных и экологически благоприятных районов города Уфы по ул. Менделеева. Местоположение объекта...
- Уфа, улица Менделеева
81 181 ₽ за м²
Офисное помещение находится в Бизнес-центре «КПД», расположенного на центральной магистрали города Уфы – проспекте Октября. В непосредственной близости расположены площадь им.Ленина, Парк культуры и отдыха им. Гафури, здания Администрации города Уфы и...
- Башкортостан, Уфа, пр-кт Октября, 132/3 Бизнес-центр КПД
30 713 ₽ за м²
Продаётся магазин по адресу: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина 34/3. Капитальное строение в собственности - 2020 года постройки. Площадь магазина - 814 м2. Земля - 20 соток в аренде на 49 лет с 2019 года. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью «Светофор». Единственный...
- Уфа, Кировский район
74 767 ₽ за м²
Комплекс расположен в центральном деловом районе Уфы на пересечении улиц Пушкина и Новомостовая. В непосредственной близости расположены сад им. Аксакова, здания НК «Лукойл» и МФЦ «Мои документы». Удобный подъезд к офису обеспечивается близостью проспекта Салавата...
- Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, ул Пушкина, 114/2 Отдельно стоящее здание на ул. Пушкина, 114/2
53 250 ₽ за м²
Продам офис + склад по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, улица Российская, 159 Объект расположен в здании, находящемся в географическом центре Уфы - столицы Республики Башкортостан. Местоположение здания отличается хорошей транспортной доступностью и близостью...
14 649 ₽ за м²
Пpoизвoдcтвенно - cклaдская база в п. Mиловкa (Уфимский pайoн). Участoк 22 cотки в coбcтвeннoсти и тёплое капитaльноe помещeниe 1024 кв.м. в собcтвeннoсти. Кoммуникaции: вoда, гaз, oтoплeниe oт АГВ, электpичествo - TП 150 кBт, пoдъездная доpoга - acфальт. Забор по пeримeтру - пpoфнacтил. Ecть аpендaтopы...
- Уфа, Советский район
48 388 ₽ за м²
Продается Торговое помещение по адресу г. Уфа, ул. Ахметова, д. 345/1, двухэтажное здание, площадью 93 кв.м. Рядом с остановкой "Михайловский поворот" на перекрестке Летчиков и Ахметова. Цоколь с окнами и первый этаж. Отделка: Бетонные стены со штукатуркой, на полу - плитка,...
- Башкортостан, Уфа, р-н Ленинский, ул Ахметова, 345/1
187 500 ₽ за м²
Продажа торгово-офисного помещения по адресу г. Уфа, ул. Проспект Октября , д. 172 площадь 80 кв. м. Помещение в собственности на первом этаже 3 этажного кирпичного дома.Входная группа выходит на красную линию. Очень оживленное место. Готовый арендный бизнес, федеральный...
- Башкортостан Респ, Уфа, Проспект Октября улица, 172
99 891 ₽ за м²
Продажа офисного помещения по адресу: г. Уфа, ул. Достоевского, д. 100, площадью 365.4 кв.м., с Федеральным арендатором на все 365.4 кв.м. и договором долгосрочной аренды. Офис располагается на 1 и 2 этажах 13 этажного жилого дома, по близости к перекрестку ул. Цюрупа и Достоевского,...
67 776 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается помещение свободного назначения, площадью 162.30 кв.м, расположенное по адресу: Уфа г, Цюрупы ул, 17 к2 Отличительные особенности: - помещение в центре города с действующей автомастерской -...
- Башкортостан, Уфа, р-н Советский, ул Цюрупы, 17к2
41 437 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса с моноарендатором в виде одного из крупнейших банков «УРАЛСИБ» — способ получать стабильный пассивный доход от инвестиций в первый же месяц, превышающий ставки по депозитам и доход по акциям крупных компаний. Долгосрочный договор...
85 000 ₽ за м²
Продажа торговое помещение по адресу г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 158/2, площадью 460 кв.м., 1 этаж, окупаемость 10 лет Помещение с арендатором магазин "Дворик".Помещение имеет две входные группы, планировка коридорно-кабинетная, есть вода, 3 с/у. В чистовой отделке, новый ремонт,...
- Башкортостан Респ, Уфа, Цурюпы улица, 158/2
122 733 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес — помещения общей площадью 937 кв. м., расположенные на 1-ом и 2-ом этажах в БЦ на Крупской, 9, с надежным долгосрочным арендатором (один из лучших и самых популярных ресторанов города — чайхана Дуслык). Объект расположен в деловом и...
27 438 ₽ за м²
П родается здание, расположенное в центре города по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, д. 35 лит А, площадью 2369 кв. м. Красная линия. Торгово-сервисный комплекс "Пушкинский". Вентиляция приточно-вытяжная с механическим побуждением; современное телекоммуникационное оснащение;...
- Башкортостан Респ, Уфа, Пушкина улица, 35 лит А
132 252 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес — помещения общей площадью 1 134, 2 кв. м., расположенные на 1м и 2м этажах 26-этажного административного здания, на пересечении ул. Революционная и ул. Мустая Карима, с надежными долгосрочными арендаторами (кафе и медицинская клиника)....
12 225 ₽ за м²
Продается административное здание 2 этажа 886, 5 кв.м., 2 складских помещения 170 и 280 кв.м., гараж 300 кв.м. Наполнено арендаторами. Подъездные пути для грузового транспорта. Земля в аренде. Объект расположен в промышленной зоне северной части города. Рядом остановка общественного...
35 741 ₽ за м²
Продажа торговое помещение по адресу: г. Уфа, ул. Новосибирская, д. 2 к2, площадью 3749, 3 кв.м., 1 этаж. Продается автосалон с земельным участком . Площадь здания 3749.3 кв.м. П лощадь земельного участка 8 807 кв.м. Все коммуникации подведены. Есть парковка на 150 мест. Автосалон сдается в...
132 717 ₽ за м²
================================= ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ================================= Продается торговое помещение, площадью 162.00 кв.м, расположенное по адресу: Уфа г, 50-летия Октября ул, 5 Отличительные особенности: - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. - торгово-офисное помещение на ост....
63 618 ₽ за м²
Продажа торгового помещения свободного назначения по адресу: г.Уфа, ул Авроры, д.5/1, площадью 990, 3 кв.м, 1 этаж. Готовый арендный бизнес, федеральный арендатор продуктовый супермаркет " Магнит ". Окупаемость - 10 лет. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная...
- Башкортостан, Уфа, р-н Кировский, ул Авроры, 5/1
62 985 ₽ за м²
Продажа административного здания по адресу: г. Уфа, проспект Октября, д. 132/3, площадью 3150 кв.м., здание, красная линия. Продается отдельно стоящее, нежилое пятиэтажное здание, расположенное в Бизнес-центре КПД, блок 5, по адресу: г. Уфа, проспект Октября 132/3. Фасад с панорамными...
- Башкортостан, Уфа, пр-кт Октября, 132/3 Бизнес-центр КПД
80 963 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Республика Башкортостан, г.о. Уфа, с. Нагаево, Заповедная ул., 57, площадь 395 кв.м, арендный бизнес Готовый арендный бизнес. Продается помещение с федеральным арендатором - продуктовый супермаркет "Пятерочка". Помещение находится на...
- Башкортостан Респ, г.о. Уфа, с. Нагаево,, заповедная улица, 57
41 619 ₽ за м²
Продажа помещения с арендаторами, общей площадью 86, 5 кв.м, цокольный этаж. Помещение находится на красной линии с большим пешеходным и автомобильным трафиком по адресу г. Уфа, ул. Проспект Октября, 132/1, цокольный этаж. Помещение располагается в многоэтажном кирпичном доме...
- Башкортостан, Уфа, пр-кт Октября, 132/1
66 667 ₽ за м²
Продажа офисных помещений площадью 600 кв.м. по адресу: г. Уфа, Набережная реки Уфы, д. 41 , 1 этаж. Ранее в здании располагался медицинский центр, поэтому вся инфраструктура имеет соответствующую направленность. Высота потолков от 2, 6 до 3, 5 метров Хорошая транспортная...
58 799 ₽ за м²
Продажа офисного помещения по адресу: г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 60А, площадью 2091, 9 кв.м., здание с арендатором. Предлагается приобрести офисное здание с арендатором в центре города. Арендатор - федеральная нефтяная компания. Выполнен современный и качественный ремонт, все...
75 567 ₽ за м²
Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 263, 9 кв. м. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Шмидта, д. 158, корп. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...
- Республика Башкортостан, Уфа, ул. Шмидта, д. 158, корп. 2
85 000 ₽ за м²
Продаются офисные помещения общей площадью 1520 кв.м в центре г. Уфы, ул.Цюрупы д. 158/2, 1 этаж. Возможна продажа по секциям: Секция А - 500 кв.м, секция В - 567, 5 кв.м, секция Г - 453, 3 кв.м . Высота потолков 3, 40 м. Инженерные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, системы...
- Башкортостан Респ, Уфа, Цурюпы улица, 158/2
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».