Продажа помещения
в
27 549 ₽ за м²
Продается недостроенный торговый центр в проходном месте города Ялуторовск, приблизительные расходы на доведение здания для сдачи в аренду 5-7 млн. рублей, сетевые магазины уже интересуются взять в аренду площади. Земля в аренде у администрации, при сдачи помещения в...
26 979 ₽ за м²
Продам придорожный комплекс 1112 кв.м. на 24 сот. земли, расположенное на 75 км. а/д Тюмень-Омск, г. Ялуторовск. В здании частично расположено действующее кафе, работает стоянка для автотранспорта. Здание двух этажное с полу цоколем свободной планировки. Перед зданием много...
9 073 ₽ за м²
Продам торговое помещение в самом центре с. Дубровное, Ярковского района, Тюменской области, расположенное в 70 км от г. Тюмени, на земельном участке 8, 22 соток. Имеются все необходимые подключения к коммуникациям. Первый этаж используется как магазин (есть арендатор). Второй...
33 361 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, гостиница Теплый стан в с. Покровское, на оживленной трассе с хорошим трафиком в направлении Тюмень-Тобольск. Все сделано с учетом современных требований к кемпингам, придорожным гостиницам и кафе. Комплекс имеет высокий рейтинг среди...
13 610 ₽ за м²
Продается торговое помещение в самом центре села Дубровное. Расположение очень удобное, в центре всех событий, отличный автомобильный и пешеходный трафик. Имеет отдельный вход. Очень много посетителей. На данный момент используется, как строительный магазин. Потолки...
1 360 ₽ за м²
Продается гостиничный комплекс, расположенный на первой линии на 56-ом км. Федеральной автодороги Тюмень-Тобольск-Ханты-Мансийск. Земельный участок 1.8 га. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта. Вид разрешенного использования: для размещения и...
26 316 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение в центре села Дубровное Ярковского района. Помещение находится на первой линии с высоким пешеходным трафиком. Рядом расположен горячий источник Дубровинский, пешком 200 метров. Также в шаговой доступности вся инфраструктура: детский сад,...
46 524 ₽ за м²
Продаётся придорожный комплекс, расположенный на 1 линии автомобильной трассы Тюмень-Ханты-Мансийск. В состав комплекса входит: - 1-этажное здание 750м2, - Земельный участок 2 Га. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,...
67 893 ₽ за м²
Предлaгаю к покупке мaгазин в с. Борки по ул. Центральная. Здaниe магазина 70, 7 кв.м pacпoлoжено на земeльном участке 11 соток. Завeдeны кoммуникации: центральное водоснабжение, элeктричеcтво, газ. Подъeздныe пути xорoшие, т.к. земельный участок расположен между двумя улицами, выезд и...
2 083 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Продается гараж-ангар в п. Покровское. Представляет из себя арочник, площадью 432, 2 кв. м на участке 35 соток. Расположен на первой линии. На соседних участках так же расположены арочники - мастерские, гаражи, фермы. Электрические столбы находятся у...
21 058 ₽ за м²
Для Вашего бизнеса-срочно продаем нежилое помещение в центре поселка Веселый , расположенного по Тобольскому тракту в районе с. Дубровное. От Тюмени-30 минут на автобусе .В помещении сейчас очень успешно работает магазин и пекарня . Здание построено в 1990 г. из силикатного...
20 771 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение в с. Дубровное, Ярковского р-она, Тюменской области, расположенное в 70 км от г. Тюмени. На земельном участке 15 соток, имеются два ангара. Один ангар оборудован под пекарню, со всем необходимым оборудованием, площадью 298 км.м. Второй ангар...
38 096 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя!!!Продается отдельно стоящее капитальное здание в центре в с. Минино, площадь 8*8, торговый зал 40 м.кв. и склад с тех помещением 23 кв.м. Земля под зданием в собственности. Удобные подъездные пути, зона разгрузки. Имеется место на фасаде под рекламу....
33 334 ₽ за м²
К продаже предлагается новый гостиничный комплекс включающий в себя: автостоянку, гостиницу, кафе, зал для торжеств, котельная и другие помещения. Во всех помещениях выполнен качественный косметический ремонт. Хороший стабильный поток наработанных клиентов, прекрасный...
85 715 ₽ за м²
База отдыха на берегу реки - База отдыха находится в очень живописном месте, с трех сторон лес и берег реки, возможно продумать судоходство маломерных судов от набережной реки Тура г.Тюмени; - закрытая (огороженная) территория, по периметру базы глубокий ров, местность...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».