Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Тюмени. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 650 актуальных предложений на сегодня.

1 650 предложения

Сортировать:
22 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 990 000 ₽

119 800 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение со всем оборудованием и наработанной клиентской базой! Помещение имеет свой отдельный вход.Готовый бизнес - многопрофильный салон красоты 1 мкр города. Студия существует уже 20 лет и имеет отличную репутацию. За это время салон наработал...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
67 419 000 ₽

135 000 ₽ за м²

499 м² этаж 1

Продается торговое помещение с федеральным арендатором - сеть продуктовых магазинов "Монетка". Помещение находится на 1-ой линии в проходном месте на ул. Газовиков 33 на 1-ом этаже здания. Отдельный вход. Большая парковка! Общая площадь 499, 4 кв.м. Договора аренды заключен...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
120 232 000 ₽

140 000 ₽ за м²

859 м² этаж 2

Продается торговое помещение с арендатором - фитнес клуб. Помещение находится на 1-ой линии в проходном месте на ул. Газовиков 35 на 2-ом этаже здания. Количество квартир в радиусе 500 метров - 8259 шт, количество домов - 56 шт. В соседях - торгово-развлекательный центр регионального...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе С отоплением
99 000 000 ₽

16 500 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

<p>Продается производственно-техническая база с комплексом капитальных зданий.<br />Находиться по адресу ул.50 лет Октября 200а (Гилевское Кольцо)</p><p>На территории 0, 6га размещен комплекс административно-хозяйственных зданий, складских и производственных...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 934 000 ₽

140 000 ₽ за м²

128 м² этаж 1

Продажа помещения с арендатором. Помещение расположено в ЖК Фэнси. Первый этаж с отдельной входной группой. Первая линия с выходом на ул. Газовиков. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наличие парковочных мест. Для покупки данного помещения Вам необходимо...

16 марта 2024 Продажа Торговой площади
449 457 ₽

14 982 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Готовый бизнес кресел компьютерных МОЖНО В РАССРОЧКУ ЧЕРЕЗ БАНК Я собственник бизнеса по продаже мягкой мебели и осветительных приборов (офисные, игровые, компьютерные, кресла, светодиодные ленты, подушки, кресла мешки) В связи с переездом ПРОДАЮ готовый бизнес на...

29 марта 2024 Продажа Торговой площади
100 000 000 ₽

79 208 ₽ за м²

1 263 м² этаж 1

Продается новый инвестиционный проект 1262, 5 кв.м в Восточном округе г.Тюмени !!! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!! Основные преимущества и характеристики объекта: ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - расположено на 1-этаже 1-линии ул. Олимпийская; - высокий...

10 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
11 920 000 ₽

132 005 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Помещение на 1 этаже Отдельно стоящее здание на первой линии. Высокие потолки, правильная геометрическая форма, отдельная входная группа Инфраструктура Общая парковка у здания, хороший автомобильный и пешеходный трафик Территория возле здания отдана под комплексное...

29 марта 2024 Продажа Торговой площади
10 500 000 ₽

36 946 ₽ за м²

284 м² этаж 1

Предлагается на продажу торговое помещение в отдельно стоящем здании, общей площадью 284, 2 кв.м. в с. Исетское - районный центр Исетского района. Население села - 7, 5 тысяч человек, развитая инфраструктура - много федеральных арендаторов, которые успешно ведут свою...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан
35 500 000 ₽

126 605 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Помещение 280 кв.м. с отделкой под ресторан * Готовое помещение под ресторан; * Район высокой деловой Помещение 280 кв.м. с отделкой под ресторан * Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой; * Электрическая мощность 60 кВт. Возможно увеличение под нужды и за счет...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
99 990 000 ₽

104 342 ₽ за м²

958 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по ул. Червишевский тракт 2.</p><p>- 1 этаж</p><p>- 1 линия, высокий поток автотранспорта;</p><p>- Наличие наружной рекламы на фасаде здания;</p><p> Арендатор: ГлазЦентр Центр микрохирургии глаза<br />​​​​​​​Договор 15...

16 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

69 566 ₽ за м²

230 м² этаж 1

Продажа помещения на Дамбовской 47 б площадью 230 кв.м. Первая линия. Удобное расположение и транспортная развязка. Активно развивающийся район города. Наличие парковки перед зданием. Земельный участок площадью 23 сотки. Первый этаж сделан под СТО. Высота потолка - 5м....

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
28 340 000 ₽

130 000 ₽ за м²

218 м² этаж 1

<p>Продажа помещения с арендатором по адресу Республики 250б<br />Общая площадь 218 кв.м.<br />Вблизи развязка улицы Республики и 50 лет Октября. Напротив офиса находится автобусная остановка. Имеется парковка.<br />Арендатор: Красное и Белое. Площадь 100 кв.м<br /><br...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
390 000 000 ₽

46 802 ₽ за м²

8 333 м² этаж 6

Офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 6, общая площадь 8 333 кв. м. Земельный участок, площадь 11328 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения существующих зданий. Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул....

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
20 600 000 ₽

86 592 ₽ за м²

238 м² этаж 1

<p style="text-align:justify;">Продается помещение с Федеральным оператором.Долгосрочный договор. Договор аренды 10 лет.<br /></p><p style="text-align:justify;"> Центр города. 1 Линия. 1 этаж. Свободная планировка. W-24 кВт. Высота потолков- 2, 68м. Установлена приточно-вытяжная система...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 450 000 ₽

44 118 ₽ за м²

146 м² этаж -1

ID: 4-72043-986 Коммерческое помещение в центре города по ул. Циолковского, 9 в жилом доме Подвальное помещение с отдельным входом Площадь - 146, 2 кв.м. Высота потолков - 2, 9 м Сделана разводка электричества, установлены лампы с датчиками движения, есть автономная приточно-вытяжная...

12 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 990 000 ₽

168 549 ₽ за м²

136 м² этаж 1

id:20040. Дом на Баумана — это авторская архитектура и воплощение настоящего комфорта. Фасад дома выполнен из кирпича ручной формовки, который придает свой неповторимый характер. 4-этажный дом с двумя секциями рассчитан на 56 квартир. На первом и цокольном этажах будут...

12 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
67 990 000 ₽

149 445 ₽ за м²

455 м² этаж 1

id:20041. Дом на Баумана — это авторская архитектура и воплощение настоящего комфорта. Фасад дома выполнен из кирпича ручной формовки, который придает свой неповторимый характер. 4-этажный дом с двумя секциями рассчитан на 56 квартир. На первом и цокольном этажах будут...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Кафе
11 153 000 ₽

142 113 ₽ за м²

78 м² этаж 1

ОК Salut (Салют) – это комплекс апартаментов. Быстрый доступ к деловой части Тюмени - офисы, кафе, магазины, фитнес. Хороший трафик и транспортная развязка Район, где все готово для жизни в 5 минутах от центра Красивое витражное остекление 2, 7 м, Высота потолков 4 м Отдельная...

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Бар
45 000 000 ₽

140 625 ₽ за м²

320 м² этаж 1

<p style="text-align:justify;">Заречный микрорайон. 1 линия. Площадь - 320м2. Высота потолков 3, 86м. Подведены все коммуникации. Парковка для а/т. Зона разгрузки. Отдельный вход в помещение.</p><p style="text-align:justify;">Объект будет разделен на 2 помещения.</p><p...

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
16 000 000 ₽

205 129 ₽ за м²

78 м² этаж 1

**КВАРТАЛ УНИКАЛЬНЫХ «МАЭСТРО»** Комплекс комфорт-класса «Маэстро» — это место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретают единство. Территория находится в 10 минутах от центра города и удалена от шума дорог, сохраняя приватность и комфорт жителей....

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
17 200 000 ₽

200 467 ₽ за м²

86 м² этаж 1

**КВАРТАЛ УНИКАЛЬНЫХ «МАЭСТРО»** Комплекс комфорт-класса «Маэстро» — это место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретают единство. Территория находится в 10 минутах от центра города и удалена от шума дорог, сохраняя приватность и комфорт жителей....

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
19 600 000 ₽

190 477 ₽ за м²

103 м² этаж 1

**КВАРТАЛ УНИКАЛЬНЫХ «МАЭСТРО»** Комплекс комфорт-класса «Маэстро» — это место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретают единство. Территория находится в 10 минутах от центра города и удалена от шума дорог, сохраняя приватность и комфорт жителей....

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
2 550 000 ₽

145 715 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продаются апартаменты в центре города ! С новым качественным ремонтом , рядом университет, институты и колледжи, есть возможность полностью меблировать апартаменты. В Апарт отеле будет располагаться детская комната, комната отдыха с большим экраном , прачечная,...

2 марта 2024 Продажа Складского помещения
26 000 000 ₽

49 524 ₽ за м²

525 м² этаж 2

Арт. 62233472. Продаётся производственно-складское помещение с промышленными холодильниками общей площадью строения 440, 3 кв м. (полезная площадь под эксплуатацию - 525 кв.м.) в активно развивающемся районе города Тюмени. Отличный вариант для организации собственного бизнеса, с...

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
21 000 000 ₽

190 910 ₽ за м²

110 м² этаж 1

**КВАРТАЛ УНИКАЛЬНЫХ «МАЭСТРО»** Комплекс комфорт-класса «Маэстро» — это место, где искусство, жизнь и стремление к совершенству обретают единство. Территория находится в 10 минутах от центра города и удалена от шума дорог, сохраняя приватность и комфорт жителей....

13 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
37 800 000 ₽

90 000 ₽ за м²

420 м² этаж 7

Продажа офисного помещения по адресу Республики 250б Вблизи развязка улицы Республики и 50 лет Октября. Напротив офиса находится автобусная остановка. Имеется парковка. Офисные помещения находится на 7 этаже. Есть грузовой и пассажирский лифт. Свободная планировка...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
330 000 000 ₽

119 922 ₽ за м²

2 752 м² этаж 1

<p>Продажа помещения свободного назначения на Володарского 26. <br /></p><p>Первая линия. Центр города. Парковка перед зданием. Рядом ТД Сибирь. Пешеходный бульвар. Пассаж.<br />Свободная планировка. Две входные группы. Витражное остекление.</p><p>Общая площадь 2...

29 марта 2024 Продажа Торговой площади
59 640 000 ₽

150 000 ₽ за м²

398 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 8253844 Продам нежилого помещение общей площадью 397, 6 м² ( г Тюмень ул Харьковская 59а). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 13. Помещение расположено на 1 этаже 13-ти этажного жилого дома. кв. м с отдельным входом с ул. Харьковская. 1 линия....

10 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 970 000 ₽

186 019 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Помещение на 1 этаже Отдельно стоящее здание на первой линии. Высокие потолки, правильная геометрическая форма, отдельная входная группа Инфраструктура Общая парковка у здания, хороший автомобильный и пешеходный трафик Территория возле здания отдана под комплексное...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».