Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Веневе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

28 572 ₽ за м²

1 400 м² этаж 1

Номер в базе: 47113. В продаже торговое здание в  г. Венев, общей площадью 1400 кв.м., состоящее из двух отдельно стоящих строений,   площадью 930 кв.м. и 387 кв.м.,   на земельном участке 2500 кв.м.  Коммуникации- электроэнергии 55 кВт, отопление- собственная котельная на газу,...

9 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
22 660 000 ₽

47 209 ₽ за м²

480 м² этаж 1

Предлагается на продажу в городе Венев отдельно стоящее помещение в двух этажах 480 кв.метров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА На первом этаже в каждой комнате сделан ремонт. В самом помещении тепло, установлены пластиковые окна и произведен ремонт отопительной системы. На втором...

9 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 660 000 ₽

47 209 ₽ за м²

480 м² этаж 2

Предлагается на продажу в городе Венев отдельно стоящее помещение в двух этажах 480 кв.метров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА На первом этаже в каждой комнате сделан ремонт. В самом помещении тепло, установлены пластиковые окна и произведен ремонт отопительной системы. На втором...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Суши-бар Бар
20 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

400 м² этаж 1

B живопиcном меcтe в 120 км oт МKАД (М-4 Дон) нa территоpии 2, 5 га лесной учаcтoк в окpужeнии беpез и сосен, пpoдaётcя бизнeс/имущеcтвенный комплекc, рабoтaющий c 2022 гoдa глэмпинг (бренд «Тишина Глемпинг»). 1 административный дом оборудованный техникой для постоянного жилья, постирочная с...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
3 450 000 ₽

69 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

1-ый этаж в 5-этажом жилом доме . Места для парковки всегда есть. Качественный ремонт, делали для себя. Не требует вложений, можно использовать под офис, косметический салон, детский центр, медицинский кабинет и т.д. помещение светлое, теплое. Низкие коммунальные платежи (...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека
2 500 000 ₽

24 534 ₽ за м²

102 м² этаж 1

Номер в базе: 45267. Пpодaeтcя торгoвое помещeние 101, 9 кв.м. cвобoдного нaзнaчения в поcелке Красный Яр .В нacтoящее вpeмя действующий бизнeс - продуктовый магазин .Имеется лицензия на продажу Алкоголя .Помeщeние подойдет пoд Аптеку, ПВЗ Озон , Валберис и т.д. , товapы бытовoго назначeния, а...

5 марта 2024 Продажа Помещения под общепит
32 000 000 ₽

95 809 ₽ за м²

334 м² этаж 1

Вашему вниманию готовый бизнес: кафе"Круиз", сервис автообслуживания +70 кв.м.. Инженерные коммуникации: электричество (100 квт), отопление, водоснабжение (скважина), канализация (септик). Здание продается со всем оборудованием и мебелью. В здании установлены системы...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».