Продажа помещения
в
48 924 ₽ за м²
Предлагается в продажу торгово-офисная площадь по ул. Металлургов. Объект находится на первой линии центральной улицы Пролетарского района. На транспортной развязке, соединяющей Центральный, Советский и Пролетарский районы города. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА 1 этаж...
46 667 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение 150 кв. метров в цокольном этаже нежилого здания, свободной планировки. Два входа, парковка + свои 3 машина места. Удобный подъезд. Есть душ, без окон. Два свидетельства. Выделенная площадь с кадастровым номером. Местоположение: Адрес:...
18 859 ₽ за м²
Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 482, 8 кв. м, этаж: 1, цокольный. Адрес: Тульская область, г. Тула, п. Косая Гора, ул. Максима Горького, д. 19. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...
49 669 ₽ за м²
Предлагается на продажу нежилое помещение 151 кв.м с 2 отдельными входами на цокольном этаже в ЖК ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА. 6 полноценных окон (помещение очень светлое). Отличное состояние. Высота потолков – 3 м. Удобный подъезд, парковка. Постоянный арендатор с 2018г. Все...
450 820 ₽ за м²
Предлагается на продажу торгово административное здание 244 кв. метров под ваш бизнес, на первой линии. Все коммуникации. Плюс земельный участок 20 соток, земля в собственности, в настоящий момент земля сдана в аренду под открытые павильоны у центрального...
34 663 ₽ за м²
Земельный участок – 20000 кв.м. (собственность), есть возможность увеличения на 1, 2 га. Административное здание – 1440 кв.м. (2 этажа), сетка колонн – 6*6, высота этажей – 4 м. Здание кафе – 280 кв.м. Нежилое здание — 1165 кв.м.(2 этажа), сетка колонн – 6*6, высота этажей – 4 м. Удобное...
71 429 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения в Центральном районе города Тулы. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая площадь, кафе, салон красоты, страховые компании, офис. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Предлагаемая площадь составляет 153, 9 кв.м. Отдельный вход. Свободная...
96 552 ₽ за м²
Предлагается на продажу нежилое помещение по ул. М.Горького, д.27, в шаговой доступности с новым торговым центром и рынком Хопер, и СПАР. Помещение в жилом доме, угловое, цокольный этаж, из жилого фонда никогда не переводилось.1-ая линия улицы .Большие полноценные окна на ул.М...
29 546 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещения свободного назначения с отдельным входом. Характеристика местности: помещение расположено в новом густонаселенном микрорайоне «Оружейная слобода». В непосредственной близости находятся школа, детский сад, городская поликлиника....
51 429 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение, общей площадью 175 кв.м Есть два отдельных входа. Местоположение: Адрес: г.Тула, Косая гора, ул. М.Горького д.10 Помещение находится в центре микрорайона, на перекрестке центральной улицы Помещение используется под магазин...
81 082 ₽ за м²
Предлагается на продажу и в аренду торговая площадь 74 кв.м. в Привокзальном районе города Тулы. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая площадь, кафе, офис. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Привокзальный район, ул. Ползунова, 26 а. Помещение расположено на первом этаже жилого дома....
73 718 ₽ за м²
Предлагается на продажу нежилое помещение в центре города Тула на ул. Циолковского 2б (100 метров от проспекта Ленина). Общая площадь помещения составляет 153 кв.м. Высота потолков – 3, 5 м. Удобно организованная площадь. Все удобства и коммуникации. Два входа (центральный и со...
40 910 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 110 кв.метров на 2-м этаже 5-этажного жилого дома. Общая площадь помещений составляет 110, 5 кв.м, Действующий Хостел. Полностью оборудован, есть постоянные клиенты . Возможные варианты использования — офис или гостиница. Местоположение: Адрес:...
209 091 ₽ за м²
Предлагается на условиях продажи торговое помещение 55 кв.м. Нежилое помещение расположено в начале Пролетарского района, на пересечении основных транспортных потоков, в зоне активного движения общественного транспорта. В непосредственной близости находятся...
120 000 ₽ за м²
Номер в базе: 47540. Предлагается к продаже помещение площадью 500 кв.м., расположенный в самом престижном жилом районе Тулы в центре города в пешеходной доступности от основных туристических объектов и мест отдыха горожан. Вокруг расположены элитные жилые комплексы,...
49 177 ₽ за м²
Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 461, 6 кв. м, количество этажей: 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание, площадь 564 кв. м. Адрес: Тульская область, г. Тула, ул. Тургеневская,...
150 000 ₽ за м²
Номер в базе: 47833. Предлагается к продаже помещение площадью 200 кв.м., расположенный в самом престижном жилом районе Тулы в центре города в пешеходной доступности от основных туристических объектов и мест отдыха горожан. Вокруг расположены элитные жилые комплексы,...
18 422 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание — 380 кв.м. (материал стен кирпич). Состояние — под ремонт. Земельный участок (собственность) — 550 кв.м. Три отдельных входа. Зона парковки. КОММУНИКАЦИИ Электроэнергия: + Водоснабжение и водоотведение центральные. Газификация имеет 2 ветки (на...
125 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговая площадь в Центральном районе г.Тулы. Помещение расположено на центральной улице города. Цокольный этаж, Отдельный вход со стороны ул. Советской. В непосредственной близости находятся салон «МТС», отель «SK ROYL», ювелирные магазины,...
99 100 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговая площадь 224 кв.м. в городе Тула. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая площадь, офисное помещение, салон красоты, детский центр. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Пролетарский р-н, ул. Плеханова 45а. Здание расположено вдоль центральной улицы – ул....
1 477 ₽ за м²
Современный торгово-офисный центр. Предлагается торговое помещение 74 кв.м. (возможна продажа частями с отдельными входами 41.2, 32.2 кв.м.). очень выгодное месторасположение. Отличное состояние. Есть лифт, грузовой подъемник, видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация,...
123 198 ₽ за м²
Предлагается в продажу площади на первой линии улицы Перекопская. Расположение : первой линии улицы Перекопская и улицы Кауля. Рядом находятся остановки общественного транспорта, супермаркет «Верный», «ФиксПрайс», рынок. Вокруг находится большой жилой массив. Огромный...
87 838 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения на цокольном этаже в центре города. Общая площадь 72, 4 кв. м. Четыре комнаты площадью 21, 3/18, 8/2, 2/10, 1 кв. м. Помещение имеет 1 отдельный вход. Высота потолков 3 м. Все коммуникации центральные. Санузел совмещенный. Хороший...
160 000 ₽ за м²
Предлагается на продажу торгово-офисное помещение в г.Тула МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д.1 г. Характеристика местности: Помещение расположено на 1 и 2 этажах, нового современного жилого дома в самом центре города, первая линия домов,...
71 429 ₽ за м²
Предлагается на продажу торгово офисное помещение в центре города. 56 кв.м. Местоположение: г.Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 46. Характеристика местности: Помещение расположено цокольном этаже жилого дома. В самом центре города, практически на пересечении улиц...
49 067 ₽ за м²
Ресторан "Этажи", назначение: нежилое здание, общая площадь 1 139, 1 кв. м, этажность: 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства ресторанного комплекса, площадь 492 кв. м. Адрес: Тульская область, г. Тула,...
19 643 ₽ за м²
Предлагается на продажу действующая производственно-складская база Промышленная зона. Удобный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта. База представляет собой закрытую, огороженную территорию (асфальтированную) • Земельный участок общей площадью 0, 36...
49 039 ₽ за м²
Предлагается на продажу в центре города Тула, в нежилом здании помещение 52 кв.метров , рядом с остановкой. В помещении есть два входа, один с торгового центра и второй со стороны магазина Катод. Местоположение: Адрес :г.Тула, ул. Колетвинова 6 Характеристика местности...
55 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу нежилое помещение в центре города. Цокольный этаж. Отдельный вход. Общая площадь 110 кв.м. Запасной выход во двор. Удобный подъезд. Парковка вдоль улицы. В настоящее время помещение занято арендатором.
63 743 ₽ за м²
1 этаж жилого дома Отдельный вход Общая площадь 266, 7 кв.м. Кабинетная планировка Закрытая территория. Шлагбаум КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение Водоснабжение центральное Теплоснабжение центральное Канализация
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».