Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Томской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
1 февраля 2024 Продажа Торгового комплекса
99 000 000 ₽

9 900 ₽ за м²

10 000 м²

Уникaльнoе пpeдложение для гоpодa Томска! Предлагаем рассмотреть к покупке комплекс зданий общей площадью более 10 000 м2 и земельных участков общей площадью 2, 3 Га в Кировском районе. На территории есть все коммуникации : газ, вода, водоотведение, электроэнергия - ( своя газовая...

14 марта 2024 Продажа Здания
44 999 999 ₽

18 000 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

Продам Здание площадью 2500 м² ( г Томск, тер Апрель Поселок ул Бориса Пастернака 87). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка в здании, парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, 1-я лин. домов., доступ на объект...

23 марта 2024 Продажа Торгового здания
75 000 000 ₽

40 069 ₽ за м²

1 872 м² этаж 1

Самое лучшее предложение года. Хотите получать отличный доход от 700000 рублей в месяц. Это предложение для Вас.Продажа Торгового Центра с Доходом в 700000 рублей в месяц1этаж Добро цен2этаж Одежда Обувьземельный участок 2250 кв. м в собственности.Для покупателя комиссия...

1 марта 2024 Продажа Торгового здания
22 000 000 ₽

62 858 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Продаётся здание с федеральным арендатором AO «Tандер» (Mагнит Kocмeтик) В г.Северск, Томской области, на ул.Северная 6 стр.1 Стоимость объекта 18 000 000 руб. Месячная Арендная Плата: фиксированная 190 000 руб (в договоре есть 9% от ТО) Договор Аренды подписан на 10 лет до 2031 года Все...

11 февраля 2024 Продажа Здания
36 000 000 ₽

45 000 ₽ за м²

800 м² этаж 1

Продам ПСН площадью 800 м² ( г Томск ул Розы Люксембург 56а). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., сигнализация. Дополнительно: интернет....

2 марта 2024 Продажа Здания
23 000 000 ₽

73 109 ₽ за м²

315 м² этаж 1

Продам Здание площадью 314, 6 м² ( г Томск ул Партизанская 8Д). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, год постройки - 2014, этаж - 1, этажность - 3, высота потолка - 3, 60. Особенности: парковка, видеонаблюдение, сигнализация. Состояние: рабочее. Продаётся...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.