Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Каменске-Уральском. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Юридические услуги
6 300 000 ₽

60 577 ₽ за м²

104 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в отличном районе. Помещение 104 кв.м. светлое, теплое. Трафик проходной. Входная группа предусмотрено место для рекламы, второй пожарный выход предусмотрен со сторы двора. Сделан ремонт на полу кафельная плитка, стены все выравнены...

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

52 381 ₽ за м²

105 м² этаж 1

Прекрасное помещение с отличным трафиком (возле остановки, монетка, красное/ белое, сбер на одной линии) готовое к старту под: Пункт выдачи маркетплейса Офис (6 кабинетов) Магазин Банк Аптечный пункт Клиника, лаборатория Стоматология Салон красоты В помещении...

17 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 150 000 ₽

138 334 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продается нежилое помещение под торговлю, офис, бизнес или для инвестиций. Объект находится в одной из главных улиц города. Расположение окнами на юг на первой линии с отличной видимостью с дороги и пешеходной зоны. Удобная парковка и подход. Рядом остановка общественного...

8 марта 2024 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

60 746 ₽ за м²

741 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее производственное здание. Продается нежилое помещение под бизнес или для инвестиций. Сделаны хорошие подъездные пути. Сделана удобная транспортная развязка, комфортный въезд и выезд с территории без пробок. Рядом автобусные, троллейбусные,...

18 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 200 000 ₽

104 418 ₽ за м²

50 м² этаж 1

ОЧЕНЬ СРОЧНО!!! Продается торговое помещение. Помещение в собственности. Объект находится в центре города. Общая площадь помещений 67.6м, площадь складского объекта 17.8м. Прямо перед входом в здание общественная парковка, парковка жилого дома с достаточным количеством...

14 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

26 012 ₽ за м²

173 м² этаж 1

Продается отличное коммерческое помещение свободного назначения в хорошем месте города Каменск-Уральский(Свердловская область). Помещение имеет высокие потолки (4 метра) и свободную планировку, поэтому вы сможете реализовать практически любой ваш бизнес-проект. У...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».