Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Каменске-Уральском. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

52 381 ₽ за м²

105 м² этаж 1

Прекрасное помещение с отличным трафиком (возле остановки, монетка, красное/ белое, сбер на одной линии) готовое к старту под: Пункт выдачи маркетплейса Офис (6 кабинетов) Магазин Банк Аптечный пункт Клиника, лаборатория Стоматология Салон красоты В помещении...

17 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 150 000 ₽

138 334 ₽ за м²

30 м² этаж 1

Продается нежилое помещение под торговлю, офис, бизнес или для инвестиций. Объект находится в одной из главных улиц города. Расположение окнами на юг на первой линии с отличной видимостью с дороги и пешеходной зоны. Удобная парковка и подход. Рядом остановка общественного...

8 марта 2024 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

60 746 ₽ за м²

741 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее производственное здание. Продается нежилое помещение под бизнес или для инвестиций. Сделаны хорошие подъездные пути. Сделана удобная транспортная развязка, комфортный въезд и выезд с территории без пробок. Рядом автобусные, троллейбусные,...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
6 200 000 ₽

59 616 ₽ за м²

104 м² этаж 1

Продается универсальное помещение в развитом районе. Помещение 104 кв.м. подойдет для вашей коммерческой деятельности, либо инвестиций. Проходной трафик. На входной группе предусмотрено место для рекламы (вывески, баннера) й пожарный выход со сторы двора. Сделан ремонт: на...

18 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 200 000 ₽

104 418 ₽ за м²

50 м² этаж 1

ОЧЕНЬ СРОЧНО!!! Продается торговое помещение. Помещение в собственности. Объект находится в центре города. Общая площадь помещений 67.6м, площадь складского объекта 17.8м. Прямо перед входом в здание общественная парковка, парковка жилого дома с достаточным количеством...

14 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

26 012 ₽ за м²

173 м² этаж 1

Продается отличное коммерческое помещение свободного назначения в хорошем месте города Каменск-Уральский(Свердловская область). Помещение имеет высокие потолки (4 метра) и свободную планировку, поэтому вы сможете реализовать практически любой ваш бизнес-проект. У...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».