Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Минеральных Водах. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 444 000 ₽

18 771 ₽ за м²

556 м² этаж 1

Торгово-офисные помещения, общая площадь 556, 4 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение в основном строении, общая площадь 480, 5 кв. м, этаж: 1; 2. Нежилое помещение в пристрое, общая площадь 75, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Почтовая, д. 24. Не...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
750 000 ₽

31 250 ₽ за м²

24 м²

СРОЧНО!!!! Продается гараж в г.Минеральные Воды. В 1 мкр. Помещение оборудовано полностью для ремонта автомобиля. Яма , стеллажи из металло - профиля . Все инструменты остаются. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 918, чтобы мы могли предоставить вам интересующую...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин под автосервис Под гостиницу Хостел
50 000 000 ₽

16 667 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4575 Продажа: г. Минеральные воды, Федеральная трасса М29 Кавказ Цена продажи-50 000 000 рублей. Продаётся готовый бизнес "АВТОСЕРВИС С МАГАЗИНОМ АВТОЗАПЧАСТЕЙ", с участком земли в 32 сотки и 3-мя капитальными строениями: 1-е - 2...

28 марта 2024 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

55 556 ₽ за м²

1 080 м² этаж 1

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4618 Продается Торгово-административное здание и кафетерий в п. Анджиевского. Земельный участок 2273 кв м в аренде. Здание постpoeно в 2021 гoду, пoдключeно кo всeм цeнтpaльным кoммуникациям (свeт, газ, вода, кaнализaция) пoлнocтью оcнащeнo...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

20 767 ₽ за м²

313 м² этаж 2

Продам нежилое здание. Общая площадь 313 кв.м.. Здание находится на участке площадью 1009 кв м. Земля в собственности. В данное время не используется. Все коммуникации отключены. Торг уместен. Все вопросы по телефону. span style"color: rgb95, 100, 104"Понравился этот объект, но не продана...

24 марта 2024 Продажа Офисного помещения
6 374 880 ₽

12 903 ₽ за м²

494 м² этаж 1

Офисное помещение, назначение: нежилое, общая площадь 494, 1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Тихая, д. 1а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

16 марта 2024 Продажа Офисного помещения
165 000 000 ₽

177 229 ₽ за м²

931 м² этаж 2

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4531 Прoдается 2-x этaжный Oфисный центр 931, 6 кв м в центpе гoродa Минeрaльныe Вoды. Зeмeльный учacток 664 кв м в собcтвeннoсти. Здание постpoeно в 2014 гoду, пoдключeно кo всeм цeнтpaльным кoммуникациям (свeт, газ, вода, кaнализaция) пoлнocтью оcнащeнo...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека
25 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки 4353 СРОЧНО! Продается помещение во 2-м МКР в месте с высокой проходимостью. Возможно приобретение под магазин, детский центр, аптеку, офисное помещение и т.д. Независимые от дома коммуникации (свет, вода, газ, отопление...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки № 4526 Продаются коммерческие помещения от 100 кв.м в городе Минеральные Воды , первый / второй и цокольный этаж многоквартирного дома.

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

98 659 ₽ за м²

127 м² этаж 1

Пожалуйста, назовите менеджеру номер заявки 3104 Продается коммерческое помещение, проходное место, центр города, рядом парк.

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

9 611 ₽ за м²

2 185 м² этаж 3

Продаётся коммерческое помещение в городе Минеральные воды. РЦДС "Ночной Полёт". Номер объекта: 116001

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 100 000 ₽

65 625 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Собственник. Продам офис в отличном состоянии, в центре г. Минеральные Воды (напротив центрального рынка) общей площадью 32 кв.м. 1 этаж 3-этажного кирпичного дома. Угол дома, фасад, выход на пр. Карла Маркса и выход в подъезд. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Много...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

2 942 ₽ за м²

8 500 м² этаж 1

Продается участок коммерческого назначения, подходит под любой вид использования. Земля в аренде. Возможно размежевание. Звоните, есть еще участки на КМВ! [Объект в нашей базе KP372] AFY-901080350

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».