Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Георгиевске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
28 марта 2024 Продажа Торговой площади
3 060 000 ₽

57 736 ₽ за м²

53 м² этаж 2

Продается помещение под коммерцию.  Площадь - 53 кв.м. Установлен котел, есть свет, вода.туалет. На 2 этаже находится комната - 15 кв.м. В цокольном этаже находится подвал с освещением - 112 кв.м. Имеется 2 входа. Документы готовы к сделке. Номер объекта 1578. Представленный в...

15 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Парикмахерская
4 600 000 ₽

37 097 ₽ за м²

124 м² этаж 1

Продается помещение в с. Краснокумском под магазин и парикмахерскую, общей площадью - 124 кв.м (из них 45 кв.м - торговый зал, 22 кв.м - складское помещение; зал под парикмахерскую - 35 кв.м, 22 кв.м - складское помещение). Ранее в данном помещении были магазин продовольственных и...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
95 674 000 ₽

26 340 ₽ за м²

3 632 м² этаж 3

Торгово-офисные здания, общая площадь 3 632, 4 кв. м, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 3 563 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 69, 4 кв. м. Земельный участок, площадь 2 956 кв. м, категория земель: земли...

15 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
4 800 000 ₽

29 269 ₽ за м²

164 м² этаж -1

Продается офисное помещение в престижном районе Палестины общей площадью 164 кв.м. Помещение состоит из 6 изолированных комнат - кабинетов, возможно размещение стоматологической клиники, медицинского центра, салона красоты, офисов и т.д. Сделан косметический ремонт, есть...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».