Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Вязьме. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

102 041 ₽ за м²

196 м² этаж 1

Продаются коммерческие помещения свободного назначения по адресу: г. Вязьма, Красноармейское шоссе, д.17. Первая линия. Помещение 229 кв.м. - 23 млн. руб.  Помещение 196 кв.м. - 20 млн. руб. 1 этаж нового многоквартирного жилого дома.  Центральные коммуникации. Черновая отделка....

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

64 221 ₽ за м²

545 м² этаж 1

На продажу предлагается двухэтажное коммерческое здание площадью 545 кв.м. с прилегающим земельным участком 8 соток в центральной части города Вязьмы. Планировка - свободное пространство. Все коммуникации, отопление индивидуальное газовое. Есть парковочная зона, высокий...

1 марта 2024 Продажа Производственного помещения
10 500 000 ₽

3 868 ₽ за м²

2 715 м²

Производство, 891 м² в Вязьме. Продам, сдам в аренду навес площадью 891м2 с огороженным земельным участком 2800 м2, кран балка.коммуникации вода, электричество, газ, хороший подъезд, заезд с трассы м1 в город.Из города подъезд к базе через ул.Воинов Интернацианалистов. Возможно...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

105 264 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Центр города, большой жилой массив. Помещение на первой линии, отличная видимость со всех сторон. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков 3, 4м. Охранно-пожарная сигнализация. 

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 800 000 ₽

50 910 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам три помещения свободного назначения в центре города. Два помещения на первом этаже и один - на втором. В каждом - санузел. Площадь помещений 50-60 кв метров. Общественно-деловой центр города, рядом много коммерческих торговых объектов, администрация района и т.п.

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

27 591 ₽ за м²

163 м²

Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 4, на втором этаже здания. Здание находится с центре города. Общая площадь 163, 1 кв. м. Состояние хорошее, возможно эксплуатировать или сдавать в аренду, как общую площадь, так и отдельными...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».