Продажа помещения
в
120 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 40 м² на первой линии Помещение свободного назначения 40 м² с отдельным входом расположено на первом этаже жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Гагаринский район, улица Вакуленчука. Выполнен качественный ремонт, установлена...
117 230 ₽ за м²
Лот №1406. ✅Продается помещение свободного назначения в Ленинском районе города Севастополя, по адресу ул. Пожарова, д.8.Отлично подойдет для открытия магазина, офиса, салона красоты, турфирмы, а также для сдачи в аренду. Есть действующий арендатор части помещения. ✅Общая...
154 817 ₽ за м²
Лот №1523. В продаже офис в самой сердце Гагаринского района по адресу Проспект Октябрьской революции 38/12. Расположено на 3-м этаже 4-х этажного Торгового центра "Тутже".▶️Оживленный и густонаселенный микрорайон, в 300 метрах от остановки общественного транспорта ул. А....
178 083 ₽ за м²
Торговое помещение с арендатором 36.5 кв.м., расположено в Ленинском районе Севастополя, возле медицинского центра “Медикал”. Первая линия, отдельный вход, высокий цокольный этаж, большой зал с окнами, свой санузел. Парковка возле помещения, интернет, установлены...
218 182 ₽ за м²
Помещение на Нахимова на 1-м этаже Продам помещение на проспекте Нахимова с отдельным входом со стороны улицы. В помещении работает арендатор, планирует работать и дальше. Помещение расположено на 1-м этаже, высокий потолок 3.5м, большой зал + кабинет + подсобное помещение +...
85 799 ₽ за м²
Лот №1424. ❗В активной продаже офисное помещение под бизнес на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома, площадь 151, 7 кв.м. + цокольное помещение отдельно 17, 5 кв.м. ✅Отлично подойдет под медицинский центр, салон красоты, магазин, массажный салон, детский магазин. ✅Офис внутри имеет...
136 719 ₽ за м²
Офисное помещение с арендатором расположено на втором этаже двухэтажного здания. Продается помещение в г. Севастополь, Нахимовский район, проспект Победы. В помещении отдельный санузел, выполнен ремонт, проведен интернет, установлен кондиционер. Помещение находится...
301 205 ₽ за м²
Лот №1433. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в престижном Ленинском районе города Севастополя по улице Загородная балка, 2Г.☝️Уникальное месторасположение - удобная логистика в любую часть города. Презентабельная входная группа на 1-м...
105 699 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 108.8 м² на ул. Тараса Шевченко Помещение свободного назначения 108.8 м² находится в цоколе жилого десятиэтажного дома, имеет отдельный вход со двора. Продается помещение в г. Севастополь, Гагаринский район, улица Тараса Шевченко. Во дворе дома...
160 715 ₽ за м²
Продается помещение площадью 28м², расположенное по адресу Проспект Октябрьской революции, 43В, бизнес центр. Без комиссии! Помещение находится в одной из лучших локаций города, в пешей доступности вся возможная инфраструктура, парк Победы, пляжи. Такие локации пользуются...
137 932 ₽ за м²
Лот №135. Предлагается к продаже коммерческое помещение в новом доме по проспекту Генерала Острякова, 244.Идеальное месторасположение в одном из престижных деловых районов города.Расположено на цокольном этаже, общая площадь 83, 5 м2, включает два торговых зала, склад,...
30 142 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения. Площадь помещения 280 кв.м , находится на техническом этаже жилого дома. Помещение состоит из шести больших отсеков. Проведены подготовительные работы для дальнейшего ремонта помещения.( работы по расчистки, выравниванию пола,...
174 356 ₽ за м²
Объект в центре города - 275.3 м2 на улице Ленина! Первая линия, центр города. Отдельный вход с улицы и 2 запасных выхода со двора. Сделан хороший ремонт, установлены кондиционеры, автономное отопление. Возможные виды деятельности: объект отлично подойдет под медицинский...
98 685 ₽ за м²
Лот №1403. Продается помещение свободного назначение в центре города на площади Ушакова. ✅Главным преимуществом этого помещения является его локация - центральное городское кольцо, активный пешеходный и автомобильный трафик. Современное здание, большие окна, удобная...
261 905 ₽ за м²
Центр! Первая линия! ТЦ откpыт и pабoтает! - Бизнес Центр - продаетcя коммeрчecкoе пoмeщeниe в цeнтpe - плoщaдь 210м2 состоит из двуx пoмeщений pacпoложенных pядoм (90м2 и 125м2) - стильный, свежий ремонт - вoзможнa эксплуaтaция кaк вмеcте так и по отдельнoсти -первaя линия, отдельныe вxоды с...
296 611 ₽ за м²
Лот №1404. ❗Продается помещение в самом центре города на площади Ушакова. Отлично подойдет для магазина, офиса, салона красоты, турфирмы. Площадь 76, 7 м². ❗Первый этаж пятиэтажного жилого дома. Отдельный вход, закрывается на ролеты, есть небольшая площадка перед входом для...
54 962 ₽ за м²
Продажа помещения под СТО Продается каменный гараж по ул. Индустриальная 18А, расположенный вблизи транспортной магистрали на второй линии в гаражном кооперативе. Общая площадь - 65, 5 м². Состоит из двух больших мастерских, зоны отдыха и с/у. Установлен бойлер и душевая! В...
145 000 ₽ за м²
Лот №1684. Продам участок 1 линия у дороги район Сапун-горе, остановка Сады , под бизнес ! Ранее был овощной магазин , есть большой холодильник, и оборудование , всё остаётся, на участке есть возможность построить дом , есть уже каркас из железа , есть так же гостевой домик с...
49 844 ₽ за м²
Здание на земле под медицину Продается отдельностоящее трехэтажное здание. Общая площадь здания 702 кв.м., оно расположено на земельном участке площадью 1103 кв.м. Готовность здания 81%, документы оформлены в российском правовом поле. Здание строилось под медицинскую...
99 010 ₽ за м²
Торговое помещение на Мельнице Продается торговое помещение на рынке Мельница. Центральная аллея, 2 входа. Общая площадь 30, 3 кв.м., есть свой санузел с душевой. Отлично подойдет под магазин непродтоваров, офис, сферу услуг. Есть возможность разместить наружную...
32 300 ₽ за м²
Магазин 387 м.кв по цене 28 425 т.р за 1 м.кв ! Помещение торгового или свободного назначения общей площадью 387 кв.м на 1 этаже 167 М.КВ( свободной планировка) + цокольный этаж 220 м.кв Расположение: ул . Горпищенко 29 , рядом остановки Паршина и Школа. - 1-я линия домов - Отдельная входная...
23 026 ₽ за м²
Лот №1509. ⚜️В Продаже помещения свободного назначения расположенные в зеленом Нахимовском районе города по ул. Истомина, 12 На цокольном этаже 8-ми этажного многоквартирного жилого дома 2012 года постройки, с отдельным входом, общей площадью 282, 3 м.кв.☝️Великолепный вариант...
99 772 ₽ за м²
Арт. 64166547. Продам коммерческое помещение для ведение бизнеса и оказание услуг находящееся в молодом густо заселённом и активно застраивающимся районе по адресу: Античный проспект 64 корпус 4. Отличное месторасположение в многоквартирном жилом доме даёт возможность...
32 046 ₽ за м²
Лот №52. Продаётся коммерческое помещение в престижном районе города на Проспекте Античном!Помещение общей площадью 333.90 кв.м расположено в 5 этажном доме, блочного типа. Здание построено в 2008 году. Помещение имеет отдельный вход со двора. Густо населённый район, большая...
130 385 ₽ за м²
Апартаменты у моря в Гагаринском районе Продам нежилое помещение под апартаменты, офис, сферу услуг в развитом густонаселенном районе на Челнокова. Общая площадь 26 м2. Просторный зал, санузел, оборудован душем. Расположено на цокольном этаже жилого дома. В помещении...
212 500 ₽ за м²
Лот №141. Арт. 24473308 Хотите жить у моря? Это лучшее предложение для Вас!Продаются комфортабельные апартаменты в одном из лучших комплексов в Севастополе - «Garden» с яркой индивидуальностью, подчеркнутой динамичной архитектурой, современным стилем, высоким уровнем комфорта...
176 471 ₽ за м²
Лот №1323. Продается объект коммерческого назначения - производственно-промышленное помещение в престижном Гагаринском районе Севастополя по ул.Пролетарская , одной из главных магистралей города.✅ Общая площадь здания 850 кв.м✅ 281.2 кв.м встроенные помещения✅ 568, 9 кв.м...
85 079 ₽ за м²
Лот №1333. Предлагаем к покупке уникальный коммерческий объект в первой линии от моря и песчаного пляжа, вдоль нового променада в бухте Омега, расположенный в самом престижном и востребованном морском Гагаринском районе города Севастополя.Объект включает: 2х-этажное...
193 750 ₽ за м²
Помещение под офис/услуги/обучение на Остряках, расположено на первом этаже жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, пр-кт Генерала Острякова. Планировка помещения зальная, состоит из двух помещений 17 и 15 кв.м., имеется собственная кухня, санузел...
84 587 ₽ за м²
Торговый центр 5320 м2 на Толстого Торговый центр 5320 м2 на Толстого. 4-этажное здание на первой линии со своей парковкой и огромным рекламным потенциалом Возможные виды деятельности: отлично подойдет для торговой деятельности или арендного бизнеса. Параметры...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».