Продажа помещения
в
44 947 ₽ за м²
Продается Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Светофор. Отдельно стоящее здание на въезде в микрорайон Базальт, на первой линии ул. Шоссейная. Огромный частный сектор и высокий автомобильный трафик. В радиусе 1, 5 км всего 1 продуктовы1 супермаркет, очень...
4 796 ₽ за м²
Автостоянка, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, общая площадь 11 047, 6 кв. м. Земельный участок, площадь 2 952 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. Адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул....
110 170 ₽ за м²
На 1 этаже многоэтажного дома продаётся помещение площадью 59 кв.м. С 2016 г. помещение снимают постоянные арендаторы под салон. Очень большой жилой массив, поэтому достаточно быстро можно сформировать клиентскую базу Отлично подойдёт для бьюти-салона, офиса. - Отдельный...
99 091 ₽ за м²
520262 Участок 40 соток расположен на первой линии от р. Волга на пересечении коренной Волги и пролива Усть-Курдюм(вода всегда чистая). Оформлена в аренду акватория перед участком на 25 лет. Получено разрешение на строительство. Разработан и утвержден проект на обустройство...
36 471 ₽ за м²
Продается помещение с двумя отделными входами, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Имеется арендатор. Хороший пешеходный трафик. Находится: район Колосок Мелиорация. Высота потолков 2, 5 метра. Установлена пожарная сигнализация, кондиционер. Плитка на...
47 369 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное на втором этаже Торгового Центра Меркурий. Первая линия по улице Тельмана. Данная улица является центральной в городе Энгельс с очень большим автомобильным и пешеходным трафиком. В данном ТЦ располагаются такие якорные...
35 611 ₽ за м²
Продаем Торговый комплекс в густонаселенном массиве города Энгельса. Первая линия улицы Студенческая. Отдельный вход, свободная планировка. Высота потолков 3, 9 метра, в помещении выполнен новый ремонт, заменены все коммуникации. Своя парковка на 40 машиномест. Витражное...
100 000 ₽ за м²
Выставлен на продажу жилой дом с перспективой вести собственный бизнес. Дом расположен в городской черте. Земля под домом оформлена в собственность. На территории (так же в собственности) построены: магазин, склад, гаражный бокс, кафе, беседка с летним кафе. Первый этаж...
75 802 ₽ за м²
Продается нежилое торговое помещение, расположенное в многоэтажном жилом здании. Высота потолков 2, 7 метра, выделенная электрическая мощность 15 кВт, все коммуникации в наличии. Отдельный вход. Центральное отопление. Помещение арендует федеральный арендатор, пункт выдачи...
90 000 ₽ за м²
Продается торговое-офисное помещение в доме площадью 70 кв.м. в Энгельсе на 1 этаже 9 этажного здания, г. Энгельс на ул. Кожевенная Основные характеристики и преимущества помещения: • Помещение находиться в заселенном жилом массиве на пересечении основных улиц проспект...
81 819 ₽ за м²
Продается 1-й этаж (низкий)полностью или ½ часть в Т.Ц. «Олимп» в г. Энгельсе площадью 420 кв.м. Вся площадь занята арендаторами, место «Прикормленное» под продажу любых видов одежды. Расположен Т.Ц. на оживленной магистрали, что обеспечивает хороший пешеходный и...
62 290 ₽ за м²
Продаётся помещение на первом этаже, ровно половина от всего этажа, в новом доме на набережной р. Волга в г. Энгельс. Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 -...
10 075 ₽ за м²
Продается промышленная база, расположенная в черте г.Энгельса. Удобные подъездные пути. Территория базы огорожена. Имеется проходная со сторожем. Асфальтное покрытие на части территории. Земельный участок, площадью 19 345 кв.м. и все здания находятся в собственности. На...
75 120 ₽ за м²
Нежилое помещение на первом этаже в новом многоэтажном здании, расположенном на набережной города Энгельс. Густонаселённый микрорайон. Вокруг помещения дворовая паковка. Рядом располагаются школы, детские сады и гостиницы. Просторное помещение с витражным остеклением...
47 298 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение 888 м2 в развитом районе города Энгельса на проспекте Фридриха Энгельса, -Помещение соответствует всем требованиям применяемым на законодательном уровне к данным объектам, назначение под торговую деятельность. -Располагается на первой линии...
72 228 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес – гостиницу на берегу Волги в самом центре города! Рядом находятся парк, ярмарка, магазины, кафе, остановки общественного транспорта. В гостинице 4 уютных номера, которые вмещают до 4 человек. Во всём...
47 085 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание площадью 1486, 7кв.м сдано крупнейшему партнеру ООО Инвадис. Объект расположен на первой линии улицы Советская. Расположен как склад с большой парковкой и хорошей логистикой . Высота потолка более 7 метра, выделенная электрическая мощность 100 кВт, ,...
85 866 ₽ за м²
Отдельно стоящее нежилое здание расположено на первой линии ул. Маяковского. Земельный участок площадью 1 008 кв.м. находится в собственности. Здание состоит из 2-х этажей и цоколя. Панорамные окна по фасаду. Помещения свободной планировки колоны. Выполнен качественный...
26 094 ₽ за м²
Помещение 260, 6м. с арендаторами! СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД !Аренда+коммуналка! Отдельный вход. Охрана общая. Центральное отопление Высота потолков 2, 80 Вентиляция(вытяжка, кондиционер) Мощность электроэнергии: 15 КВТ Удобное расположение.Транспортная доступность. Возможно...
93 493 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продаются торговые помещения в развитом районе коттеджного типа города Энгельса в посёлке Шумейка, отдельно стоящие здания 470 м2, 64, 8 м2 и павильон 66 м2, включительно земельный участок 10 соток, всё находится в собственности у физического...
60 000 ₽ за м²
Арт. 62136432. Продается нежилое помещение свободного назначения 25 м2. Находится на 1-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Наличие коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение. Вход с 2-х сторон ( с улицы и через подъезд). Недавно установлено пластиковое...
55 556 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продаётся торговое помещение 270 м2 в развитом районе города Энгельса по ул.Трамплинная -Проводятся работы для облагораживания прилегающей территории, пожарной безопасности, подведен свет, вода, автономное отопление - установлен газовый...
8 514 ₽ за м²
Продаётся производственная база на земельном участке площадью 5403 кв.м. по адресу Энгельс Пр-д Крупской.. Объект располагается в промышленной зоне города с сопутствующей инфраструктурой для производства или складирования Основные характеристики и преимущества: База...
32 752 ₽ за м²
Предлагаем приобрести 13 долю в общедолевой собственности в нежилом помещении общая площадь которого 68, 7 кв.м., расположенном на первом этаже жилого дома на одной из центральных улиц г. Энгельс. Все коммуникации центральные, хороший ремонт в помещении, прямые договоры с...
31 662 ₽ за м²
Универсальное торговое двух этажное отдельно стоящее здание. Расположено на рынке Покровский. Водоснабжение и водоотведение центральные, автономное газовое отопление. Высота потолков 3, 2 метра, 7 входных групп. Часть помещений на первом этаже сдаётся в аренду. Нажмите...
97 766 ₽ за м²
Универсальное офисное помещение расположено на первом этаже в пятиэтажном жилом доме, центр Энгельса , Тельмана / Волоха. Первая линия домов. Высота потолков 2, 7 метра, выделенная электрическая мощность от 20 кВт., линолеум на полу, натяжные потолки , пластиковые окна,...
5 526 ₽ за м²
Код лота: РАД-366007. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 26.04.2024г. Прием заявок по 24.04.2024г. Продается имущественный комплекс, расположенный на территории частного промышленного парка «ТролЗа» в г. Энгельс Саратовской области. Адрес: Саратовская область, г....
75 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продам помещение, первый этаж, 673 м2. Помещение разделено на две части: 550 м2 с действующим сетевым арендатором "ЧИЖИК" ( долгосрочная аренда). 123 м2 свободно под аренду, с отдельным входом, витражными окнами. Высота потолков 3, 7 м. Отдельный...
79 276 ₽ за м²
Предлагается для реализации мясоперерабатывающий комплекс, состоящий из двух предприятий (ООО «Корсар» и ООО «Мясокомбинат №10) предназначенных для производства вареных и полукопченых колбас. Основные характеристики и преимущества: Для расширения ассортимента,...
27 732 ₽ за м²
Предлагается к покупке отдельно стоящее нежилое здание, количество этажей 2 Площадь участка 106, 1 кв.м. Назначение: объект незавершенного строительства. Нежилое здание: - фундамент из железобетонных блоков, - стены и перегородки карамзито-бетонные блоки, облицованные...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».