Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Балаково. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой
3 100 000 ₽

24 276 ₽ за м²

128 м² этаж 1

Внимание, предприниматели! У вас есть уникальная возможность приобрести просторное помещение для вашего будущего магазина! Площадь 127 квадратных метров, расположение - бывший магазин, идеально подходит для тех, кто мечтает о собственном бизнесе. Это готовое решение для...

20 января 2024 Продажа Торговой площади
129 000 000 ₽

40 554 ₽ за м²

3 181 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Торговое помещение 3181 м²; Этаж: 1; Высота потолков: 4.5 м; Отделка: чистовая; Мощность электросети: 100 кВт, можно увеличить; Отопление: центральное; Вход: со двора; Паркинг; Высокая транспортная и пешеходная доступность; Архитектура, отвечающая...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
2 950 000 ₽

73 750 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Код объекта: 881400. пpoдается гоtоbый действующий бизнec! Продaется нeжилoe кoммepческоe пoмeщение cвoбoднoго нaзначeния oбщeй площaдью 40м2" В даннoe время испoльзуeтcя под салон красоты, мecто пpoхoдимoе, большой поток новых и пoстоянных клиeнтов! Приобретая эту недвижимость, вы получаете...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 500 000 ₽

17 157 ₽ за м²

204 м² этаж 1

Код объекта: 1048871. Продается коммерческое здание по адресу ул.Дорожная, д.3. Общая площадь здания 204 кв м. материал стен кирпич, кровля профлист. В здании расположены четыре бокса. Боксы между собой объединены, каждый имеет отдельный въезд. Также имеется отдельное помещение с...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 614 000 ₽

37 629 ₽ за м²

256 м² этаж 1

Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 255, 5 кв. м. Адрес: Саратовская область, г. Балаково, ул. Ленина, д. 129. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...

23 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом Магазин Под гостиницу Хостел Кафе
13 200 000 ₽

62 858 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Код объекта: 952481. Продается нежилое помещение под коммерческий объект по ул Ак.Жука, д.13/1. Помещение расположено в двух уровнях. Площадь каждого уровня 105 кв м, общая 210 кв м Нижний этаж на цокольном этаже. Оборудованы два отдельных входа. Помещения все отремонтированы. На...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 990 000 ₽

79 600 ₽ за м²

25 м²

Код объекта: 1037456. Продается гараж по ул. 30 лет Победы. Гараж расположен на главной улице !!!! Отличная локация для организации бизнеса. Общая площадь 25 кв.м. Материал стен кирпич. Имеется возможность подвода водоснабжения. Кровля без протечек. Объект оформлен как отдельный...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».