Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Саранске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 79 актуальных предложений на сегодня.

79 предложения

Сортировать:
18 октября 2023 Продажа Торговой площади
5 800 000 ₽

48 658 ₽ за м²

119 м² этаж 1

Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 119, 2 кв. м, пом. 11. Адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Попова, д. 47. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию...

20 декабря 2023 Продажа Производственного помещения
18 702 000 ₽

2 068 ₽ за м²

9 045 м² этаж 2

Два производственных здания, общая площадь 9 045, 1 кв. м, в том числе: 1. Здание ремонтно-механического цеха №17, назначение: нежилое здание, общая площадь 8 848, 3 кв. м, стр. 7. 2. Здание гаража, назначение: нежилое здание, общая площадь 196, 8 кв. м, стр. 57. Адрес: Республика Мордовия, г....

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 168 000 ₽

45 226 ₽ за м²

358 м² этаж 1

Встроенное нежилое помещение, на 1-ом этаже, площадь 357, 5 кв. м. Фундамент – железобетонный, перекрытие – железобетонное, наружные стены – кирпичные, полы – дощатые, двери – простые, металлические, окна – глухие створчатые, внутренняя отделка – окраска, побелка,...

8 марта 2024 Продажа Торговой площади
23 100 000 ₽

120 000 ₽ за м²

193 м² этаж 1

Продажа помещения коммерческого назначения свободной планировки. В данный момент имеется долгосрочный арендатор, Красно-Белое, ежемесячный платеж 90000 р., плюс коммунальные платежи. Так же договором предусмотрена ежегодная индексация. Помещение находится в...

22 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

101 059 ₽ за м²

208 м² этаж 2

Продается коммерческое помещение (с АРЕНДАТОРАМИ) общей площадью 207, 8 кв.м. и земельный участок 6191 кв.м. Помещение находится на втором этаже ТЦ Фабричный с отдельным входом, на первом этаже располагаются магазины Fix Price, Продсклад Победа, Дом мебели. Очень выгодное...

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
85 000 000 ₽

70 104 ₽ за м²

1 213 м² этаж 1

Продажа помещения коммерческого назначения свободной планировки. Общая площадь помещения - 1212.5кв.м. В данный момент имеется долгосрочные арендаторы - магазин одежды. Так же договором предусмотрена ежегодная индексация. Помещение находится в самом центре города на...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой
3 900 000 ₽

95 824 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Уважаемые покупатели продается торговое помещение на первом этаже жилого дома. Дом расположен вдоль дороги, хоршо просматривается. Есть отдельный вход с крыльцом, удобны пандусом и местом для вывески. Планиорвка по факту и в тех. плане идентична, все узаконено. Меняласть...

28 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
1 800 000 ₽

99 448 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Отличный вариант для начала или продолжения своего дела! В зелёной зоне города Саранска, на Юго-Западе, ждёт своего покупателя офисное помещение, общей площадью 18 кв. м. Имеется санузел, подсобное помещение. Вход со двора. Удачное месторасположение, рядом остановка...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 990 000 ₽

105 765 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Продаются одноэтажные складские помещения(боксы) в центре города по ул. Терешкова, д. 7, общей площадью 234, 5 м2 с чистовой отделкой! 1 бокс - 12, 75 * 5, 85; 2 бокс - 13 * 5, 45; 3 бокс - 12, 75 * 7. Полы ровные. Помещения готовы к эксплуатации. Земля 4 сотки в собственности! К боксам подведены все...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 990 000 ₽

46 600 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаются одноэтажные складские помещения(боксы) в центре города по ул. Терешкова, д. 7, общей площадью 234, 5 м2 с чистовой отделкой! 1 бокс - 12, 75 * 5, 85; 2 бокс - 13 * 5, 45; 3 бокс - 12, 75 * 7. Полы ровные. Помещения готовы к эксплуатации. Земля 4 сотки в собственности! К боксам подведены все...

1 февраля 2024 Продажа Торговой площади
11 000 000 ₽

141 026 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее помещение 128 м в д. Блохино на улице Заречная. По планировке на этаже есть два больших зала, средние коммунальные платежи составят 20тыс. в месяц. Своя подстанция и своя котельная. Во всех помещениях есть ремонт, здание готово к эксплуатации. Рядом...

12 января 2024 Продажа Торговой площади
8 100 000 ₽

108 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в Октябрьском районе города на первом этаже жилого дома. Помещение находится на первой линии, есть отдельный вход и возможность повесить вывеску. Рядом имеется парковка. Общая площадь - 75 квадратных метра. В помещении сделан качественный...

6 марта 2024 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

29 412 ₽ за м²

425 м² этаж 1

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию представляем просторное коммерческое помещение под магазин или склад в Рузаевском районе, с. Левжа. Площадь помещения составляет 425 кв. м, Зайти в внутрь можно с разных сторон, 1 широкий вход с дистанционным подъемом двери. В помещении...

22 октября 2023 Продажа Офисного помещения
3 875 000 ₽

80 730 ₽ за м²

48 м² этаж 1

Нежилое помещение рядом с новым ЖК "На Васенко". Два кабинета, санузел с душем. Евроремонт: пол из керамогранита, электрика заменена, сантехника новая, окна пластиковые, входная дверь из алюминиевого профиля, пожарная сигнализация. Все документы готовы. В собственности...

22 октября 2023 Продажа Офисного помещения
4 166 667 ₽

58 686 ₽ за м²

71 м² этаж 1

В угловом доме на перекрестке Полежаева-Титова. Отличная видимость со стороны ул.Полежаева. Высокий автомобильный трафик. Можно с арендатором (арендуют уже 4 года). Можно разделить на 2 помещения (2 входа и 2 сан.узла уже имеются). Варианты разделения схематично приводятся...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
8 333 333 ₽

35 461 ₽ за м²

235 м² этаж 1

Продаются 4 бокса гаражей на участке 3, 88 сотки (388 кв.м.) на территории ТЦ "Салют" (угол ул.Терешковой и Пролетарской), рядом с ТЦ "Планета". Боксы и участок в собственности. Можно построить как торговый объект, так и офисное здание. Желтое строение со стороны дороги пристроено...

22 октября 2023 Продажа Складского помещения
2 916 667 ₽

10 803 ₽ за м²

270 м² этаж 1

СОБСТВЕННОСТЬ!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!! Размер примерно 16х18 м. высота 6 м. Земли 10 соток вместе со строением Вода, канализация Свет 380 + 220 по 15 киловатт Внутри склада Тёплый офис 6 на 5 + помещение под туалет Камеры видео наблюдения 3 внутри и 4 по периметру Ворота 4х4 м. Спокойно...

22 октября 2023 Продажа Офисного помещения
750 000 ₽

37 500 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Достойная альтернатива аренды офисных помещений Открыта продажа офисов по адресу: г.Саранск, переулок Дачный, 2 3 этаж 4-х этажного здания, отличная транспортная доступность. С ремонтом + в каждом офисе установлен кондиционер. Помещения от 10 кв.м. Всего – 300 кв.м. 10 кв.м. – 500...

22 октября 2023 Продажа Офисного помещения
7 500 000 ₽

15 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Здание склада 243, 6 кв.м. Высота потолков - 5, 6 м. Здание кирпичное. Офисное здание с ремонтом 254, 3 кв.м. Здание кирпичное. 3 входа, 3 сан узла, комната отдыха на чердаке. Мебель и техника обговариваются отдельно, по обстановке и общей цене Возможна продажа ЧАСТЯМИ. Земельный...

22 октября 2023 Продажа Офисного помещения
4 666 667 ₽

53 640 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Продам офисное помещение, с хорошим ремонтом, комната приема пищи, санузел, в шаговой доступности от Дома союзов. Цена 5 600 000 Уместен торг.  

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 990 000 ₽

93 741 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 63, 9 кв.м., на первом этаже по адресу: г. Саранск, ул. Попова. д. 41. Входная группа выходит на ул. Попова. Выгодное месторасположение с развитой инфраструктурой. Помещение состоит из двух комнат + туалет+...

12 января 2024 Продажа Торговой площади
8 036 000 ₽

57 813 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Реализуется на электронных торгах Лот: 40/100 долей в праве общей долевой собственности на магазин, назначение: нежилое здание: 1-этажный, общая площадь 349, 7 кв.м., инв. №16201, лит. А, А1, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский р-н, ул. Вокзальная, д.13, кадастровый...

12 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
4 018 000 ₽

55 042 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Реализуется встроенно-пристроенное нежилое помещение №1 в жилом доме, назначение: нежилое, общая площадь 73 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Лесная, д.4, пом. 1. Кадастровый №13:23:0903162:51. Обременения (ограничения) Лота: аренда; залог...

12 января 2024 Продажа Торговой площади
11 661 000 ₽

38 974 ₽ за м²

299 м² этаж 1

Реализуются единым лотом: Часть здания, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 299, 2 кв.м.; инв. №89:401:002:000012340:0000:20001, лит.А, А2, адрес объекта: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Саранская, д.59. Кадастровый №13:23:0904236:300; земельный участок, категория земель: земли...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
18 000 000 ₽

170 617 ₽ за м²

106 м² этаж 1

Продается офисное помещение в центре города, в районе Пушкинского парка. Два изолированных помещения. Охранная и противопожарная сигнализация, видеонаблюдение, четыре кондиционера, двойной санузел. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, магазины, остановки...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 300 000 ₽

30 802 ₽ за м²

237 м² этаж 1

Пpодaeтся помeщeниe c вoзможностью рaзмещeния pазличного бизнеса: тоpгoвоe помeщениe, общепит, сaуна, произвoдствo и т.д. Преимуществa: + пoмещение пpавильнoй фoрмы, + возможность использовaния пoд paзный вид деятeльности, + огpомный зал, + запасной выход, + наличие парковки, + первая...

24 марта 2024 Продажа Офисного помещения
10 367 500 ₽

32 128 ₽ за м²

323 м² этаж 1

Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 322, 7 кв. м. Адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, пр-кт Ленина, д. 49. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 176 000 ₽

23 132 ₽ за м²

137 м² этаж 1

Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 137, 3 кв. м. Адрес: г. Москва, ул. Академика Бочвара, д. 6. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

1 февраля 2024 Продажа Торговой площади
1 350 000 ₽

72 581 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Продаётся торговая площадь 18, 6кв.м. Отличное месторасположение. Через дорогу школа. Возможна ипотека. С уважением, Евгения, АН "Счастливый адрес".

9 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

79 720 ₽ за м²

157 м² этаж 1

Обратите внимание на продажу данной гостиницы, так как это уже готовый, полностью продуманный и работающий готовый бизнес с постоянными клиентами в месте с высокой проходимостью! Отдельно стоящее здание, огороженная территория, ухоженный земельный участок вокруг с...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».