Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Жигулевске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 500 000 ₽

1 974 ₽ за м²

760 м²

Предлагаю земельный участок под строительство коммерческого объекта в городе Жигулевск на Гидростроителей 10. Расположено за зданием Волжского университета им. Татищева! К участку есть удобные подъездные пути. Имеются все городские коммуникации. Реальному покупателю -...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги С пандусом
220 000 000 ₽

303 449 ₽ за м²

725 м² этаж 1

Продается 2 этажное здание  общей площадью 725 м.кв., располоденное в самарской области, г. Тольятти, Южное шоссе д.43. Земля в собственности 653 кв. м. Основные характеристики и преимущества помещения: -Первая линия, это является большим преимуществом и дает отличный...

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 700 000 ₽

33 334 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Срок окупаемости - год Вам предлагается готовый бизнес - продуктовый магазин 2010 года постройки. ОПИСАНИЕ: общая площадь 51 кв. м земля - 2 сотки есть склад, санузел остаётся всё: холодильники, холодильные витрины, товар, кондиционер, компьютер для учёта, кассовый аппарат,...

21 марта 2024 Продажа Производственного помещения
32 000 000 ₽

6 400 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

Прoдаётcя произвoдcтвeнно-cкладcкая базa общeй площaдью 13 гa. по aдресу: Поволжское ш. Стaвpопoльcкий paйoн, Сaмaрская облаcть. span style"color: rgb95, 100, 104"3 производственных корпуса, /spanspan style"color: rgb95, 100, 104" /spanspan style"color: rgb95, 100, 104"площадь корпусов от 500 до 2600кв.м., высота зданий 12м есть кран-балки 3...

21 марта 2024 Продажа Производственного помещения
65 000 000 ₽

9 559 ₽ за м²

6 800 м² этаж 1

Производственная база общей площадью 6800 кв. м, из них 5120 кв. м, производственная база, высота потолков 8 м. , КПП и АБК площадью 1690 кв. м, 4 этажное здание. Верхняя часть идеально под общежитие. Расположено на огороженном бетонным забором земельном участке, общей площадью 2 га, в...

23 марта 2024 Продажа Производственного помещения
40 000 000 ₽

25 874 ₽ за м²

1 546 м² этаж 1

Продается производственно-складской комплекс 1546 кв.м. по адресу: Самарская обл, Ставропольский район, трасса М5 Москва-Челябинск 957 км. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - участок 2га, в собственности, Земли...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Образовательные услуги
3 400 000 ₽

39 535 ₽ за м²

86 м² этаж 1

СРОЧНО !!! Продается универсальное помещение общей площадью 86.6 кв.м. Можно жить и работать в одном месте! - первая линия, 1-й этаж - предчистовая отделка: ровный пол и стены, новая электропроводка, радиаторы - установлены перегородки-3 ком.+кухня, два с/у - высота потолков 3, 6 м -...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
5 000 000 ₽

12 961 ₽ за м²

386 м² этаж 1

- Отдельно стоящее одноэтажное здание, на собственном участке земли 1030 кв.м. - Адрес: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Зольное, ул. Подгорная, д. 36. - Этаж/этажность: 1/1. - Назначение здания: нежилое. - Возможность разгрузки грузовых машин. - Высота потолков 3, 5 м....

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

250 м² этаж 1

Бывшая база отдыха "Якорь", расположена сразу за базой отдыха "Раздолье" на Федоровских лугах, первая линия от воды. Есть проект застройки.Стоимость 20 млн.рублей

21 марта 2024 Продажа Производственного помещения
10 500 000 ₽

4 200 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

Земельный участок 0, 42 га в собственности, Производственна база, общей площадью 2.500 кв.м., высота потолков 4 м в коньке. Производство червей и удобрений

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар
5 000 000 ₽

1 852 ₽ за м²

2 700 м² этаж 1

Продается бизнес по добыче и розливу артезианской воды, включающий в себя. - Производственное помещение с полным комплексом оборудования для обработки розлива воды общей площадью 457 кв.м. - Второй этаж двухэтажного административного здания 4 кабинета + санузел общей...

21 марта 2024 Продажа Производственного помещения
10 500 000 ₽

4 200 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

производство червей и удобрений, земельный участок 0, 42 га в собственности, Производственна база, общей площадью 2.500 кв.м., высота потолков 4 м в коньке.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».