Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Тольятти. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 166 актуальных предложений на сегодня.

166 предложения

Сортировать:
17 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 800 000 ₽

37 826 ₽ за м²

127 м² этаж 2

Офисный блок из шести комнат с просторной прихожей и коридором. Новый ремонт, оригинальная отделка. Во всех комнатах раковины с водой, сплит системы, экологическая вытяжка/приточка. На окнах установлены внешние взломостойкие рольставни. В офисном блоке три входные двери,...

17 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Под гостиницу Салон красоты Хостел
7 700 000 ₽

52 417 ₽ за м²

147 м² этаж -1

В жилом доме из красного кирпича построен в 2004 г. продаем помещение, размещенное в цокольном этаже. Помещение соответствует цоколю только по документам, фактически - светлое с высотой потолков 3, 04 м. В помещение отдельный вход, свой санузел. Помещение может быть продано по...

10 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
290 000 000 ₽

16 202 ₽ за м²

17 900 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Тольятти, ул. Базовая, 970 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 17.900 м2, теплый, Н = 4 — 7 м. Электрич. 400 кВт, своя ТП – 2 шт. Отопление – своя газовая котельная. Водопровод, канализация – центральные. Газ. В цехе две кран-балки по 3 т....

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
27 000 000 ₽

28 816 ₽ за м²

937 м² этаж 1

Здание, общей площадью 936, 6 кв.м, из которых 1 этаж-477, 7 кв. м высота потолка 3м.+ подвал 458, 9 кв. м высота потолка 2.8 м.предлагаем для продажи/аренды. Мощность 38.7 КВТ, с возможностью увеличения до 80КВТ. Варианты использования помещения первого этажа: торговля, общепит, медицина,...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
210 180 000 ₽

29 075 ₽ за м²

7 229 м² этаж 5

Предлагаем к продаже офисное здание с арендаторами. 5 этажей, цоколь + земля 35 соток, Заполненность здания арендаторами 99%, удобное местоположение парковка по периметру здания, консьерж, полностью соответствует всем нормативам, с/у на каждом этаже. зона погрузки/разгрузки, 2...

20 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
2 500 000 000 ₽

27 028 ₽ за м²

92 500 м² этаж 1

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения современногопpoизвoдственно-складского комплекса с общей площадью помещений 92 500 кв. м, расположенных на земельном участке площадью 22, 5 га в г. Тольятти, ул. Поволсжкое шоссе, 3. Площади помещений:55 000 кв. м – производственные...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
78 534 900 ₽

22 088 ₽ за м²

3 556 м² этаж 4

Административное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 555, 6 кв. м, этажность: 4, в том числе подземная этажность: 1. Имеются неотделимые улучшения. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для...

27 марта 2024 Продажа Помещения под общепит
2 490 000 ₽

24 900 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается кафе площадью 100 кв.м , расположенный на арендованной земле(до 2035г договор пролангирован)) площадью 500 кв.м , со всей инфраструктурой.Кухня в отдельном здании.Благоустроенная огороженная территория ---дорожки покрыты плиткой, в летнее время столики находятся под...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 500 000 ₽

11 451 ₽ за м²

131 м² этаж 3

Продается офисное помещение на 3-м этаже торгово-офисного здания, на данный момент есть арендатор. Лот №818517

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

41 879 ₽ за м²

394 м² этаж 1

В помещении находятся арендаторы федеральная компания, приносящие ощутимый годовой доход, три отдельных входа, в жилом элитном доме, вне территории ограждения, мощность 30кВт, горячее/холодное водоснабжение, отопление, без долгов и обременений. Лот №819203

2 февраля 2024 Продажа Торговой площади
143 000 000 ₽

39 922 ₽ за м²

3 582 м² этаж 1

- Адрес: г. Тольятти, ул. Ворошилова 23А, ТЦ Мир - Общая площадь : 3582 кв.м - Этажность : 2 - Назначение здания, где располагается: Торговый Центр - Возможность разгрузки грузовых машин. - Парковка около ТЦ. - Грузовой лифт. - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 4 м -...

20 марта 2024 Продажа Торговой площади
40 000 000 ₽

72 993 ₽ за м²

548 м² этаж 1

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА, 11, 27% годовых г. Тольятти, Автозаводской район, ул. 70 лет Октября, 15 Общая площадь 548 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, встроенно-пристроенное помещение, два отдельных входа Высота потолков от 3 метров Все коммуникации центральные Большая...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

34 830 ₽ за м²

1 292 м² этаж 1

Здание: 1292.5 метров, 3 этажа. Используется как офисный центр в отличном состоянии. Высота потолков на 1 этаже 3.9 метра, 2-3 этажи 3 метра. Отопление от магистрального Газа. Офисный центр полостью заселен арендаторами и приносит стабильный доход! Земельный участок: 4722 метра,...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
38 800 000 ₽

23 922 ₽ за м²

1 622 м² этаж 1

Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, 13 квартал, ул. Свердлова, дом 1Б. Ближайшее пересечение с ул. 40 лет Победы. Площадь здания 1622 кв.м. span style"color: rgb95, 100, 104"Площадь 1-го этажа 400, 9 кв.м. h 2, 94 продуктовый магазин Пятерочка , долгосрочный договор аренды до 2029 г. /spanspan...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
67 500 000 ₽

14 646 ₽ за м²

4 609 м² этаж 2

Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4609 кв.м. в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе. 2659, 2 кв.м. расположены в нежилом 4-х этажном административном здании бывшее заводоуправление 1949, 8 кв.м. в 2-х этажном пристрое: - чистовая отделка...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
60 000 000 ₽

62 371 ₽ за м²

962 м² этаж 1

Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322 кв.м., 2 эт. 278 кв.м. Этажи прямоугольной формы, с...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
37 000 000 ₽

13 553 ₽ за м²

2 730 м² этаж 1

Продается отдельно-стоящее нежилое 3-х этажное здание, площадью 2730, 1 кв.м с земельным участком 3488, 0 кв. м. по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Новозаводская, д. 57В. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества: Продаваемый объект,...

2 февраля 2024 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором КрасноеБелое. Договор заключен в 2023 году, сроком на 10 лет. Первая линия, отдельный вход. В шаговой доступности находятся сетевые магазины Магнит, Горилка, Биржа, Озон и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол...

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

55 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Новый торговый ряд "Агропарк", к продаже предлагается 1 павильон, общей площадью 100 кв.м.1 Большое количество желающих арендаторов, средняя стоимость аренды от 900-1.200 рублей за кв. м. Агропарк расположен в самом оживленном месте г. Тольятти, между Автозаводским районом и...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан
100 000 000 ₽

33 334 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Предлагается в продажу уникальный комплекс в центре г. Тольятти, ресторан с 20летним стажем работы. Комплекс состоит из нескольких корпусов: 1.Основной ресторан на 300 посадочных мест площадь 1100 кв.м. 2.Летний ресторан 14 срубовых домиков. 3.Центральный банкетный зал 211 кв.м....

6 марта 2024 Продажа Офисного помещения
24 000 000 ₽

10 905 ₽ за м²

2 201 м²

1-я лин., отд. вход, с/у, действ., Продается часть здания в центре города! Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж, площадью 1219 кв.м. со складскими помещениями. 2-ой этаж, площадью 982 кв.м. - торговые площади, полностью занятые якорными арендаторами. Очень высокий...

6 марта 2024 Продажа Офисного помещения
41 000 000 ₽

12 250 ₽ за м²

3 347 м²

1-я лин., отд. вход, с/у, тел., действ., интернет, Продается часть здания в центре города с огороженной территорией на которой расположены 5 теплых гаража и 4 склада. Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж со складскими помещениями. 2-ой этаж торговые площади, занятые...

6 марта 2024 Продажа Офисного помещения
41 000 000 ₽

12 250 ₽ за м²

3 347 м²

1-я лин., отд. вход, Продаются площади на первом (частично), втором и третьем (полностью) этажах в торгово-офисном здании в центре города с огороженной территорией на которой расположены 4 теплых гаража и 4 склада. Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж со складскими...

6 марта 2024 Продажа Торговой площади
41 000 000 ₽

12 250 ₽ за м²

3 347 м²

1-я лин., отд. вход, действ., Продается часть здания в центре города с огороженной территорией на которой расположены 4 теплых гаража и 4 склада. Большой, функциональный, отапливаемый -1 этаж со складскими помещениями. 2-ой этаж торговые площади, занятые якорными арендаторами;...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

3 658 ₽ за м²

12 304 м² этаж -2

Зарегистрированный недострой, общей площадью 12.304 кв.м., всего 6 этажей:-2, -1, 1, 2, 3, 4 этаж, высота потолков от 3 до 4, 6 метров, на этаже 2.160 кв.м., земельный участок общей площадью 52 сотки в бессрочной аренде. Есть желающие арендаторы, готовы рассмотреть любые варианты...

25 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 350 000 ₽

14 949 ₽ за м²

291 м²

1-я лин., отд. вход, с/у, тел., действ., интернет, Продам действующий бизнес (помещение в собственности!). Полностью 3 этаж в офисном центре с арендаторами. Удобное местоположение, великолепная транспортная доступность, невероятное количество парковочных мест, место для...

21 марта 2024 Продажа Производственного помещения
72 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

2 700 м² этаж 1

Продам Производственную Базу 2700 кв.м. на земельном участке 4560 кв.м все в собственности в Промзоне Комсомольского района г.Тольятти на ул.Ярославской. Теплый Склад 2300 кв.м. в идеальном состоянии с пандусом и площадкой разгрузки шириной, Офис Евро 350 кв.м., асфальтированная...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

16 787 ₽ за м²

417 м² этаж 1

Имущественный комплекс: административное здание 128 метров + складское помещение 289 метров. Земельный участок 15 соток в собственности. Локация - Северный Пром. узел, Базовая д.20. Удобные подьездные пути, в непосредственной близости оптовый рынок Ларина. Административное...

2 февраля 2024 Продажа Складского помещения
3 800 000 ₽

13 149 ₽ за м²

289 м² этаж 1

Имущественный комплекс: складское помещение 289 метров + земельный участок 15 соток в собственности. Локация - Северный Пром. узел, Базовая д.20. Удобные подьездные пути, в непосредственной близости оптовый рынок Ларина. Складской комплекс 289 кв.м. - холодный, в настоящий момент...

2 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
5 000 000 ₽

38 462 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Здание 130 метров. Локация - Северный Пром. узел, Базовая д.20. Удобные подьездные пути, в непосредственной близости оптовый рынок Ларина. Административное здание, с теплым цехом 80 метров - кирпичное, центральное отопление, водоснабжение и канализация, приточная вентиляция,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».