Продажа помещений в Чапаевске

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Чапаевске в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа торгового помещения

    Торговое и складское ...
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Под автомойку
    • под автосервис
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Магазин одежды
    • Магазин автозапчастей
    • 6 000 000  22 223   за м2
    • 270  м²
    • этаж 1

    Продам коммерческую недвижимость, свет, вода, газ, центральная канализация. Торг

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-офисное ...
    • Производственно-офисное
    • Производственно-складское
    • 7 500 000  312   за м2
    • 24 100  м²
    • этаж 1

    Продается производственно складская база 24100 кв м(2, 4 Га). На территории: -Здание склада 1315 кв м, -Здание склада 863, 5 кв м, -Бытовое помещение с гаражом 71, 8 кв м -Офисное здание 367 кв м -Боксы открытого хранения 1500 кв м Вся территория имеет бетонное покрытие (плиты ж/б),...

    • 3 710 000  39 469   за м2
    • 94  м²
    • этаж 1

    Продается помещение свободного назначения , с арендатором, общей площадью 93, 6 кв. м. на 1 этаже 5-эт.жил.д. по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск , ул. Черняховского , От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...

  • Продажа офисного помещения

    Банк ...
    • Банк
    • На первом этаже
    • 15 034 178  18 942   за м2
    • 794  м²
    • этаж 1

    Продажа имущества должников через процедуру торгов. Нежилое помещение - 793, 7 кв. м, земельный участок - 1 480 кв. м, адрес: Самарская обл., Безенчукский р-он, п.г.т. Безенчук, ул. Советская, 58, кадастровые номера: 63:12:1401035:582, 63:12:1402019:3; номера на поэтажном плане: под-вал: 1-5, 8-10, 1 этаж: 1-17,...

    • 900 000  2 553   за м2
    • 353  м²
    • этаж 1

    Продаётся отдельно стоящее 1-этажное здание УНИВЕРМАГА площадью 352, 6 кв.м., расположенное на земельном участке 1087 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Вокзальная, д. 118. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в...

    • 3 710 000  25 945   за м2
    • 143  м²
    • этаж 1

    Продается помещение свободного назначения , общей площадью 142, 4 кв. м. на 1 этаже 5-эт.жил.д. по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск , ул. Ватутина , От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • На первом этаже
    • 50 000 000  3 572   за м2
    • 14 000  м²
    • этаж 1

    Продаётся комплекс, состоящий из двух АЗС, расположенных, Самарская область, 47 и 373 км трассы Р226 (Самара- Волгоград) у г. Чапаевск, От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества объекта: - в собственности, свидетельство - Общая площадь участков...

    • 800 000  8 889   за м2
    • 90  м²
    • этаж 1

    Продается отдельно-стоящее здание, общей площадью 90 кв. на земельном участке, площадью 402 м.кв., по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Вокзальная , От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - земля и помещение в собственности,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».