Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Чапаевске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
31 200 000 ₽

28 134 ₽ за м²

1 109 м² этаж 1

- земельный участок: 851 кв. м. Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами Красное Белое, Апрель и другими операторами в проходном месте п.г.т. Безенчук. Здание капитальное, построено в 1985 году. Все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение,...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
19 990 000 ₽

52 606 ₽ за м²

380 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения площадью 380 кв.м на 1 этаже 5 эт.дома по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Котовского д. 13, От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - 1...

2 февраля 2024 Продажа Торговой площади
14 000 000 ₽

34 064 ₽ за м²

411 м² этаж 1

Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит в поселке городского типа Безенчук. Отдельно стоящее 1-о этажное здание, построенное в 2021 году. Земельный участок оформлен в собственность. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды...

8 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
33 000 000 ₽

29 757 ₽ за м²

1 109 м²

Готовый арендный бизнес с заполненностью на 90%. Парковка на против торгового дома, центр Безенчука. КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ 1985 года постройки, дополнительная информация вся на видео. Общая площадь: здание: 1109.2 кв. м земельный участок: 851 кв. м. Продам отдельно стоящее здание с...

22 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
35 000 000 ₽

17 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Продается бывший Хлебозавод в центре города Чапаевска на пересечении ул. Железнодорожная-Артиллерийская. Рядом с Ж/Д вокзалом, Автовокзалом.Земельный участок 97 соток с производственными строениями, Есть своя Баня коммуникации, выкупленные мощности 39КВ, все в...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 600 000 ₽

33 122 ₽ за м²

471 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 471 кв.м. Адрес: Самарская область, Безенчукский район, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, 6. Ближайшее пересечение с улицей Рабочая. Вся площадь объекта сдана в аренду. Здание располагается в центральной части...

8 февраля 2024 Продажа Торговой площади
16 000 000 ₽

44 078 ₽ за м²

363 м² этаж 1

Продам отдельно стоящее здание: г. Чапаевск, ул. Пролетарская, 6. Ближайшее пересечение с ул. Железнодорожная. Расположено в географическом центре города, рядом с одной из самых оживлённых магистралей Чапаевска. Общая площадь: 363 кв.м. Этаж/этажность: 1/1. 2 отдельных входа:...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
22 000 000 ₽

24 007 ₽ за м²

916 м² этаж 2

Предлагается к продаже готовый гостиничный бизнес : 2-х этажный отель на 17 действующих номеров. Номера есть двух, трёх, четырёх местные, семейные номера-студии. Все номера со своими индивидуальными удобствами. Так же на этаже есть общая кухня. Отдельностоящее 2-х этажное...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 600 000 ₽

24 539 ₽ за м²

758 м² этаж 1

Назовите номер ID 2567 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается универсальное здание в центре города г. Чапаевск на 1 линии ул. Щорса, в удобном месте на выезде из города, конечная станция городского транспорта. Удобная транспортная логистика....

14 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
4 250 000 ₽

3 318 ₽ за м²

1 281 м² этаж 1

Производственная база Продaются пpoизводственные помещeния общeй площадью 1.281, 2 кв.м. и зeмельный участок площадью 3.557 кв.м. пo aдpecу: Самарская oблаcть, Чaпаeвcк, Kировa, 23. От собствeнника, бeз комиccии. Зeмельный учаcток возможно OФOРМИТЬ В СOБСТBEННОСТЬ либо в долгосрочную аренду....

11 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
1 300 000 ₽

2 500 ₽ за м²

520 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Продам отдельно стоящее здание в живописном районе в южной части Самарской области. Дорога до посёлка асфальтирована. На участке вода, канализация, отопление, свет. В трех минутах ходьбы река. По всем вопросам можете обращаться к...

12 марта 2024 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

173 077 ₽ за м²

260 м²

Продается торгово-офисное коммерческое здание. Отдельностоящее на первой линии. Подробности по телефону.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».