Продажа помещения
в
169 015 ₽ за м²
Лот №72. Продается магазин. Общая площадь магазина 71м², торговый зал 57м², подсобное помещение 14м². Вид деятельности в комплексе ООО и ИП, площадь распределена договором аренды. Есть санузел, общедомовая вода, отопление центральное. Парковки перед магазином нет, т.к. улица...
82 475 ₽ за м²
Арт. 63653480 Срочная продажа!!! Продаётся многопрофильный автосервис (СТО, шиномонтаж, автомойка, магазин автозапчастей). Бизнес успешно ведёт свою деятельность непрерывно с 2020 года. Удобное расположение в локации с высоким автомобильным трафиком в районе ЦРБ, по переулку...
42 400 ₽ за м²
родается ферма, возможность держать до 100 свиней, 200 овец. дом: стены 1, 5 кирпича, в доме 6 комнат, чердак, свет вода, канализация, телефон, интернет. Отдельный флигель.в бане теплая вода, пруд зарыблен+лодка, мастерская, мельница , 2 га посевной земли, виноградник, уже посадили...
43 334 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Федоренко Инна.Ростовская обл., Зерноградский район, г. Зерноград. К продаже представлена производственно-складская база. Площадь земельного участка составляет 6404 м2. Вид разрешенного использования: для производственного назначения....
20 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Производственно-складской комплекс: здание 600 м2 на участке 1200 м2, участок 600 м2 со скважиной. На данный момент работает цех по розливу питьевой воды из артезианской скважины. Производственная мощность: 19 л - 300 бут/час, 5л - 200...
7 661 ₽ за м²
Готовое производство, все в собственности, без обременений, грибов вешенка и шампиньона, возможна рассрочка платежа- камеры выращивания тоннель на 25 тонн, холодильники, полный цикл, производство не только грибов, но и грибного субстрата для выращивания вешенки и...
17 381 ₽ за м²
Арт. 54268866 Отдельно стоящем торговоофисном помещении со всеми коммуникациями, можно с готовым бизнесом в районом центре рядом с центральным рынком и федеральной трассе Ростов Ставрополь
3 625 ₽ за м²
Арт. 53417348 Складские помещения для хранения, можно организовать автосервис и тд
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».