Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Волгодонске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
22 305 600 ₽

16 143 ₽ за м²

1 382 м² этаж 2

Магазин, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 381, 8 кв. м, количество этажей: 2 Земельный участок, площадь 10 546 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственной базы по изготовлению металлоконструкций....

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 217 000 ₽

22 327 ₽ за м²

906 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации встроенно-пристроенное помещение общей площадью 905, 5 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. М.Горького, д. 173, кв. I. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. ❗ Собственник:...

24 марта 2024 Продажа Офисного помещения
28 361 800 ₽

16 974 ₽ за м²

1 671 м² этаж 3

Офисное здание, назначение: нежилое, общая площадь 1 670, 9 кв. м, количество этажей: 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание банка, площадь 3 317 кв. м. Адрес: Ростовская область, г. Волгодонск, бульвар Великой Победы, д....

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
145 000 000 ₽

31 522 ₽ за м²

4 600 м² этаж 5

Арт. 55894275 К продаже представлено административное здание, назначение нежилое, этажность 5, в том числе подземный этаж. Общая площадь 4611, 6 кв.м. Земельны участок, категория земель: земли населенных пунктов-для размещения административного здания для обьектов...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку
35 000 000 ₽

10 527 ₽ за м²

3 325 м² этаж 1

Арт. 55893431 К продаже представлено здание автомойки, назначение: нежилое, площадь 249 кв.м. (этажность 1). Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов-Разрешенное использование: Автомойка, площадь 884 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов....

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
23 000 000 ₽

30 545 ₽ за м²

753 м² этаж 1

Арт. 55892943 ул. Энузиастов 3Здание электромастерской с пристройкой 388, 4 кв.м.Здание автосервиса 117, 3 кв.м.Незавершенный строительством профилакторий легковых автомобилей 247, 3 кв.м.Земельный участок 2 498 кв.м. в собственности. Вода по договору с МУП Водоканал. Канализация...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
32 000 000 ₽

48 855 ₽ за м²

655 м² этаж 1

Арт. 55893164 К продаже представлены: Гараж на 5 автомобилей общей площадью 108.3 кв.м.Гараж 544, 9 кв.м.Земля 3 268 кв.м. договор аренды до 01.09.2069 г.Вода по договорус МУП Водоканал.Канализация и электроэнергия имеются.Адрес обьекта РО г. Волгодонск ул. Гагарина 12а.

27 марта 2024 Продажа Производственного помещения
3 500 000 ₽

2 059 ₽ за м²

1 700 м² этаж 1

Продаётся производственное и складское помещение площадью 1700 кв м , расположенное на земле, находящейся в собственности, площадью 87 соток. Помещение использовалось под мебельное и столярное производство. Станки столярные и по производству мебели в ассортименте , общая...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 251 000 ₽

3 817 ₽ за м²

3 472 м² этаж 3

Административное здание, назначение: нежилое здание, общая площадью 3 472, 3 кв. м, количество этажей: 2, подземных: 1. Земельный участок, площадь 9 055 38 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание. Адрес: Ростовская...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».