Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Таганроге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
13 мая 2023 Продажа Торговой площади
3 790 000 ₽

34 455 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продам магазин в центре с. Покровское. Рядом администрация села, магазины, остановка общественного транспорта. Угловое здание. Общая площадь 109.7 кв.м. Земельный участок 160 кв.м. Сейчас в двух помещениях расположены магазины. Также небольшое помещение, в котором расположен...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

1 000 м²

По этому объекту вам ответит Дубьев Александр.Ростовская область, Азовский район, Павло-Очаковская коса. Продается действующий бизнес - база отдыха. В настоящее время, преимущественно используется как детский оздоровительный лагерь. В комплекс входят: - столовая на 200...

31 октября 2023 Продажа Производственного помещения
320 000 000 ₽

16 000 ₽ за м²

20 000 м² этаж 1

Лот № 599756 Таганрог. Продам производственное помещение 20000м2. Высота потолков 18м2. Земельный участок 4.7 га Все коммуникации на участке, свет 3 мгв.

31 января 2024 Продажа Офисного помещения
6 500 000 ₽

86 899 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Продается коммерческая недвижимость в самом Центре города пер. Тургеневский Помещение свободного назначения, офис, парикмахерская, стомотолигический кабинет и т. д Общая площадь 74, 8 кв.м, имеет холл, три комнаты (2+1), раздельный санузел. В хорошем состоянии, полы...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

74 442 ₽ за м²

161 м² этаж 2

Продается помещение в районе рынка мкр. Русское поле г. Таганрог. Общая площадь - 160 кв.м. Отдельный вход. Имеется парковка. Все помещения сданы в аренду. Срок окупаемости объекта - менее 5 лет. Возможны любые виды расчетов, в т.ч. обмен, рассрочка. Звоните, отвечу на все ваши...

6 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 387 221 ₽

26 703 ₽ за м²

164 м²

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 164, 3 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская обл., Неклиновский район, с. Покровское, ул. Ленина, 275, Помещение 1. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. ❗ Собственник:...

25 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

22 754 ₽ за м²

88 м² этаж 1

Компания гарантирует безопасную сделку! Спешу предложить вам торговую площадь свободного назначения на 87.9 кв.м. Это одноэтажное здание с отдельной парковкой, отлично расположенное для торгового и сферы услуг. Это идеальное место для вашего бизнеса! Звоните прямо...

27 марта 2024 Продажа Складского помещения
139 000 000 ₽

46 551 ₽ за м²

2 986 м² этаж 1

Продам склад площадью 2986 м2. Склад располагается в 1-этажном здании, склад располагается на 1 этаже.

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
700 000 ₽

2 000 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Арт. 56567271 Уникальная возможность приобрести коммерческий подвал в жилом доме! 357.4 кв. м идеального пространства для вашего бизнеса. Отличное месторасположение, подходит для офиса, склада, тренажерного зала или других коммерческих целей. Звоните и воплотите свои...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

8 572 ₽ за м²

3 500 м² этаж 1

Арт. 60624523 «ФЕРМА» Ферма в идеальном состоянии, все здания и сооружения после ремонта.

3 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
650 000 ₽

18 519 ₽ за м²

35 м²

Номер предложения в базе компании: 40975 Продам капитальный ГАРАЖ , р-он ул. чучева , общ. пл. 35, 1 кв. м, Гараж в хорошем состоянии, есть смотровая яма. СВЕТ. Отличный вариант как нового дома для своего автомобиля, так и для коммерции. Подробности по телефону: Надежда, АН...

21 февраля 2024 Продажа Складского помещения
250 000 000 ₽

12 500 ₽ за м²

20 000 м²

По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.На территории индустриального парка продается производственный цех. Идеально под реконструкцию и созданию складских помещений площадью 20000 м2. Земельный участок: 4, 7 Га в собственности "стадия раздела из 9 Га". Крановое...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».