Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Сальске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 400 000 ₽

86 112 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Арт. 59512587 ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС. ЗДАНИЕ ОГОРОЖЕНО. КАНАЛИЗАЦИЯ, НАВЕСЫ, СВОЙ ТРАНСФОРМАТОР. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 29, 5 СОТОК. МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. СВОБОДНЫЙ УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗ, ПРОЕЗЖАЯ ЧАСТЬ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ ПУТИ. ЗВОНИТЕ!!! ПОКАЗ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
5 000 000 ₽

25 642 ₽ за м²

195 м² этаж 1

Арт. 61607193 Продаётся готовый действующий бизнес! Бар в современном стиле, дизайн продуман до мелочей , состав персонала укомплектован. Разработано ходовое меню. Новое и современное оборудование, кухонные принадлежности и посуда. Кухня полностью укомплектована. Есть...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

18 519 ₽ за м²

432 м² этаж 2

Арт. 52955326 Здание:собственностьдвухэтажное кирпичноецокольное подвальное помещение Земельный участок:собственность8 соток Прекрасное местоположение, подойдет для гостиничного и любого другого бизнеса.

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 700 000 ₽

144 709 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Арт. 61226274 Для тех кто хотел начать вести свой бизнес в центре города Сальска, есть прекрасная возможность приобрести готовый бизнес - САЛОН КРАСОТЫ!...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
3 390 000 ₽

34 037 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Арт. 59568292 Продается отдельно стоящее кирпичное здание - магазин с оборудованием, в поселке Новый Егорлык, имеются подсобные помещения, санузел, индивидуальная котельная. Магазин удачно расположен на проезжей части. Удобные подъездные пути. Земельный участок под...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе под автосервис
14 900 000 ₽

29 800 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Арт. 59511670 ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС. ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ЛЮБОГО ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ГОСТИННИЦА, КАФЕ, ТОРГОВЛЯ, МЕД. ЦЕНТР, КАБИНЕТЫ ПОД АРЕНДУ, ШИНОМАНТАЖ, АВТОСЕРВИС, И Т.Д. ХОРОШИЙ ПОДЪЕЗД ДЛЯ ГРУЗОВЫХ И ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ!!! БОЛЬШАЯ ТЕРРИТОРИЯ 20, 5 СОТОК. ЗВОНИТЕ!!! ПОКАЗ В...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

50 848 ₽ за м²

118 м² этаж 1

Арт. 60098597 Продается коммерческая недвижимость. Общая площадь 118 кв.м, Проходное место, хорошая транспортная развязка, отдельный вход с улицы, проезжая территория. Автономное отопление, все готово под чистовую отделку. Просмотр в удобное для вас время. Юридическое...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

150 м² этаж 2

Арт. 53490864 Продам помещение швейного цеха с оборудованием. Готовый бизнес. Второй этаж жилой. здание и земельный участок в собственности

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».