Продажа помещения
в
102 942 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение в центре города ул. М.Горького /ул. Чeхова. Светлое просторное помещение площадью - 34 кв.м. Состоит из 2-х кабинетов, расположено в цоколе жилого дома. Есть внутренняя парковка для автомобилей и хорошая подъездная дорога. Центр города,...
113 009 ₽ за м²
Продается торговое помещение на ул. Таганрогская - главной транспортной артерии мкр. Военвед. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески и двойные витрины. Максимум эффективной площади - возможно организовать 2 торговых зала общей площадью 100 кв.м....
116 667 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Продается торговое помещение в ЖК "Военвед-Сити! Долгосрочные арендаторы. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески. Максимум эффективной площади - торговый зал общей площадью 100 кв.м. и санузел. Высокие потолки-3 м. Жилой...
137 232 ₽ за м²
Продается торговое помещение на ул. Башкирская по соседству с многоквартирным комплексом ЖК Сердце Ростова 2. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада, место для вывески. Максимум эффективной площади - возможно организовать торговый зал общей площадью 82, 9 кв.м....
98 162 ₽ за м²
Арт. 62137367 В продаже 2х этажное здание в самом центре р-на Военвед. Здание сдается в аренду: На первом этаже (расположен автосервис и автомойка) На втором этаже (похоронное бюро) и 100 кв ищет своих арендаторов. Газ, Вода, Канализация, Свет (своя подстанция) Городское. Вся...
42 308 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в центре Сельмаша . Помещение готово для использования в коммерческих целях (ранее был магазин). Помещение в первой линии, рядом дорога. Все коммуникации центральные: вода , свет, канализация - все работает. Маленькие коммунальные...
96 315 ₽ за м²
Помещение в хорошем состоянии, с АРЕНДАТОРАМИ, расположено в спальном районе с многоэтажными домами. Помещение разделено на 2 отдельных помещения, каждое со своим входом. Общий санузел, а также большой козырек под рекламу. Удобный вход без лестницы. В помещении...
8 667 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, на ул.Мадояна. Годами наработаны клиенты. Заказы и доставки. Есть всё оборудование для продолжения бизнеса. Первая линия в торговом ряду. Помещение 90 кв метров. Находится в аренде на длительный срок. Готовый бизнес - Кафе. Шашлычная, Фаст-фуд....
7 143 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Готовый бизнес - продажа права аренды. Отдельно стоящее здание, 700 м2. Клиника косметологии, Beauty коворкинг, медицинская клиника, стоматологическая клиника. Предусмотрено и оборудовано: 11 отдельных кабинетов, парикмахерский зал...
120 000 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Федоренко Инна.г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, проспект Шолохова .К продаже представлено помещение свободного назначения. Общая площадь составляет 116, 6 м2. Помещение расположено на первом этаже 14-этажного жилого комплекса «Манхеттен» ....
151 934 ₽ за м²
По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.Продажа помещения площадью 181 м2, свободного назначения. Локация - густонаселенный район по улице Евдокимова. Помещение на 1 этаже нежилого здания. Возможна круглосуточная работа. Отдельный вход и окна на фасаде здания. Высота...
114 362 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя. Продается торговое помещение на проспекте Ленина. Фасад, первый этаж без ступеней, отдельный вход, место для рекламы. Общая площадь — 113 кв.м, все коммуникации, высота потолков 2, 9м, отопление — газовый котел, кондиционирование. Напротив входа...
82 500 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию объект для приобретения на цокольном этаже, ремонт из высококачественных материалов, развитая инфраструктура, имеется 2 места для парковки личного автотранспорта, видеонаблюдение по периметру территории, доступ 24/7, 2 сплит-системы, счетчики...
92 728 ₽ за м²
Пpoдaю пoмeщeниe свободного нaзначeния S 550 кв.м, в самом цeнтpe Роcтoв-нa-Дoну нa пeр. Семашко. Помeщeние занимает 6 и 7 этaжи нoвoго офиcнoгo здания вблизи oт гopодcкoй думы и паpка им. М. Гoрькoго. Кабинетная cистeмa, еcть cвоя терраcа с видoм на пapк Гopького. Послe зaключeния сделки покупателю...
68 281 ₽ за м²
Продам помещение 805, 5 кв.м. построенное под дом оптовой и розничной торговли с кафе-закусочной "Бистро" расположенный на 27 сотках земли в с.Крым Мясниковского района. В торговом комплексе недостроен второй этаж. Торговые помещения оборудованы санузлами и частично...
110 295 ₽ за м²
Арт. 62228904 Эксклюзивное предложение ! Продается нежилое помещение 81, 6 кв.м в районе с развитой инфраструктурой. Отдельный вход, 3 изолированные комнаты+ 1 большая комната , в с/у душевая кабина, стиральная машина, установлен бойлер, планировка прилагается .Высота потолков 2,...
51 949 ₽ за м²
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Продам производственное помещение общей площадью 853 кв.м. Удобные подъездные пути. Здание двухэтажное со всеми коммуникациями. На втором этаже офисные...
29 366 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на ул. Штахановского. Общая площадь - 630 кв.м в двух уровнях, 1 эт. - 369 кв.м, подвал - 261 кв.м. Бывший продуктовый магазин, два торговых зала - 80+60 кв.м. Высота потолков: 1 этаж - 3 м, подвал - 5 м. Подъездной путь, въезд под разгрузку, пандус, 2...
151 624 ₽ за м²
Арт. 64030477 Реальный объект. В продаже коммерческое помещение от застройщика без комиссии агентству! Просторное светлое помещение в многоквартирном клубном доме, на втором этаже, заметное всем жителям данного КД. Объект находится в одном из самых развитых районов Ростова....
130 000 ₽ за м²
Арт. 63728410 Реальный объект. В продаже коммерческое помещение от застройщика без комиссии агентству! Большое, просторное светлое помещение в многоквартирном доме, на первом этаже, заметное всем жителям данного ЖК. Объект находится в одном из самых развитых районов Ростова....
68 236 ₽ за м²
Лот № 585884 Ленина/Нагибина/ Центр Район Ленина/ Нагибина продаётся готовый бизнес - уютный Салон Красоты, при желании со всем необходимым оборудованием. Есть отдельный Кабинет Косметолога или Массажиста, Парикмахера. Хороший трафик. Отличное вложение...
26 265 ₽ за м²
Предлагаем в покупку производственно-складскую базу. База расположена вблизи транспортных развязок на пр. Шолохова, ул. Менжинского и ул. Троллейбусной. Общая площадь зданий 3388, 6 кв.м (складские помещения - 2852, 2 кв.м, офисные помещения - 536, 4 кв.м): - склад отапливаемый, в т.ч....
163 935 ₽ за м²
Продам помещение общей площадью 36.6 кв.м на первом этаже с отдельным входом. Новый дом, отличное состояние, с мебелью. Расположение идеально подходит для бизнеса, благодаря хорошей транспортной доступности. Независимо от вашего вида деятельности - торговое направление,...
58 334 ₽ за м²
Центр. Ленинский район. Пушкинская/Соборный Одна из построек, расположенных на самой живописной улице Ростова-на-Дону - Пушкинской. Здание было возведено в конце XIX века. Старый фонд. В продаже два этажа общей площадью 240 кв.м. Полностью под реконструкцию (требуется...
315 000 ₽ за м²
Арт. 64002392 Реальный объект. В продаже коммерческое помещение от застройщика без комиссии агентству! Большое, просторное светлое помещение в многоквартирном клубном доме, на первом этаже, заметное всем жителям данного КД, витражное остекление. Объект находится в одном из...
16 667 ₽ за м²
Железобетонный гараж, ( 2 уровня, примерно 6/4м2) в подвале 3 помещения, удобное место расположения, за гаражом есть возможность сделать зону барбекю , подвал не подтапливается, есть выход к пляжу" Каррера" ( бесплатно). Въезд через шлагбаум по магнитной карте, круглосуточная...
219 917 ₽ за м²
В самом центре Ростова Красноармейская Ворошиловский. Продаю 3 этажное здание с многофункциональными нежилыми коммерческими помещениями. этаж 60 кв.м. Есть мансарда. Состояние строй вариант свободной планировки. Под домом есть парковка на 2 машиноместа. Комиссия 1, 5% с...
58 334 ₽ за м²
Арт. 61687269 Продам кoммеpческое пoмещeние в активнo рaзвивaющeмся рaйoнe Cувoровский. Общeй плoщадью 18 м2., мокрaя тoчкa и пpocторнaя входнaя гpуппa. Бeз pемонтa (в чиcтовой отделке) Бeз oбрeменений! Докумeнты гoтoвы к cделкe. Звoните pасскажу все подробно и договоримся о показе в...
24 762 ₽ за м²
Лот № 542282 Центр/Ленинский район/ Гвардейский переулок/ Вокзал Срочная продажа!! Помещение с отличным месторасположением- центр города. Удобные подъездные пути, развита инфраструктура. Площадь 210м2. Отдельный вход. Рассматриваем все виды оплат. Собственник торгуется....
333 334 ₽ за м²
- Срок окупаемости объекта менее 6-8 лет. Продается помещение в самом топовом месте города на улице Большая Садовая (р-н перекрестка с пр-ктом. Ворошиловский). Общая площадь - 600кв.м., свой двор. Входная группа с ул. Большой Садовой и с улицы Шаумяна. В покупку входят...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».