Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Ростове-на-Дону. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
250 000 ₽/мес

1 563 ₽ за м²/мес.

160 м²

По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадь 160 м2, (122 м2 плюс 2 антресольный этаж, площадью 33, 5 м2). Топовая локация: Центр г.Ростова-на-Дону, ул.Шаумяна, пересечение с прогулочной зоной пер.Соборный. Помещение...

15 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
85 000 ₽/мес

370 ₽ за м²/мес.

230 м²

Сдается помещение 230м2. Нахадится в Центре города в проходном месте. Отдельный вход, Подвальный этаж, часть под чистовую отделку. Со второго месяца 60000руб, с третьего месяца 850000 руб.мес. Подходит под кальянную, общепит, магазин, кафе( без крепкого алкоголя) и т.д. 2 помещения: 1-...

26 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
320 000 ₽/мес

1 280 ₽ за м²/мес.

250 м²

По этому объекту вам ответит Купцов Павел.Сдаю в аренду помещение под любой вид деятельности. Локация: Центр, пр-кт Ворошиловский/ Шаумяна. Расположено на первом этаже двухэтажного здания с красивым фасадом. Все коммуникации центральные. Площадь: 250 м2 плюс подвал 30...

27 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
150 000 ₽/мес

750 ₽ за м²/мес.

200 м² этаж 1

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ❗️ Сдам в аренду готовый бизнес с документами и лицензией - помещение кафе, мебелированное, с посудой, общей площадью 380кв.м. Кафе является часть действующего гостинично-ресторанного комплекса. Комплекс находится в западной части...

1 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
40 000 ₽/мес

953 ₽ за м²/мес.

42 м² этаж 1

2 этаж, отдельно стоящее здание сдаётся в аренду (Без комиссии!). Помещение вводилось в эксплуатацию в 2022 году и никто им ранее не пользовался, что обеспечивает свежий и аккуратный ремонт. Помещение также готово к продаже, подробности обсуждаются по...

22 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
720 000 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

600 м²

По этому объекту вам ответит Крутько Анатолий.г.Ростов-на-Дону, Центр, проспект Буденновский. К аренде представлены помещения в отдельно стоящем здании. Здание двухэтажное. Первый этаж 220 м2, второй этаж 200 м2, цокольный этаж 200 м2. На каждый из этажей предусмотрен отдельный...

1 марта 2024 Аренда Помещение под кафе
60 000 ₽/мес

741 ₽ за м²/мес.

81 м²

-Аренда помещения без комиссии агентству -Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. -При заключении договора оплачивается первый и последний месяц. -Каникулы согласовываются индивидуально Нежилое помещение площадью 80.9 м², находящееся в самом сердце города. Это...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.