Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Азнакаево. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
6 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 300 000 ₽

6 084 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Предлагаем Вам приобрести отдельно стоящее 2-х этажное здание: Республика Татарстан, с. Актаныш, пр-т Мира 103 Здание площадью 1200 кв.м. Земельный участок 19 соток (в собственности) В здании расположено отделение Сбербанка (долгосрочная аренда) и еще несколько...

15 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
184 400 ₽

4 840 ₽ за м²

38 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 38, 1 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Сармановский муниципальный район, с.п. Кавзияковское, с. Кавзияково, ул. Советская, д.66Б. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной...

3 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 100 000 ₽

80 682 ₽ за м²

88 м²

Объект №90349 Участок пром назначения 42, 6 сот. Продаётся складское помещение 88, 6 м2. на земельном участке пром назначения, ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость -  4 734 176, 63 руб. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для...

3 ноября 2023 Продажа Складского помещения
15 000 000 ₽

36 058 ₽ за м²

416 м²

Объект №92788 Производственная база на участке 50 сот. в Джалиле  Продаётся производственный комплекс на земельном участке пром назначения. В пгт. Джалиль Сармановского района. Состоит из: Земельный участок - 2655 м2. (26, 55 сот.)Земельный участок - 266 м2. (2, 66 сот.) Земельный участок...

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

58 480 ₽ за м²

342 м² этаж 1

Продается помещение. Муслюмово, ул. Банковская 58 Земля 10 соток в собственности - 1 этаж - Отдельный вход - Своя парковка - Первая линия - Общая площадь 342 м² - Рядом находятся РДК, Магнит, Сбербанк, Кафе, Гостиница, ЗАГС, Детский сад, Кинотеатр, Молодёжный центр - Выделенная...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
74 870 880 ₽

63 241 ₽ за м²

1 184 м² этаж 4

Гостиничный комплекс на а/дороге м7 "Волга", включающий в себя: 1. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 3, подземных этажей: 1, общая площадь 804, 4 кв. м; 2. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общая площадь 263, 7 кв. м; 3. Здание, назначение: нежилое, количество...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».