Продажа помещения
в
94 764 ₽ за м²
Код объекта: 7697 Продажа действующей круглогодично базы отдыха на озере Байкал. Рес. Бурятия, Прибайкальский р-н, село Горячинск, ул. им. Шилкиных д.10. Расположено в курортном посёлке Горячинск, рядом с курортом, в 25 мин. пешком по эко-тропе до озера Байкал. Площадь земельного...
106 173 ₽ за м²
Продам отличное нежилое помещение в центре города, рядом со школой №3, помещение просматривается с остановки Советская. Отдельный вход с торца дома, помещение оборудовано сигнализацией и видеонаблюдением. Один собственник - физлицо, долгов и обременений нет. В настоящий...
65 768 ₽ за м²
Продам отличный комфортный офис для бизнесаПреимущества:1. Удобное месторасположение и отличная транспортная развязка.2. Цокольный этаж полностью отведен под офисы, с отдельной входной группой (два входа).3. Качественный свежий ремонт.4. Система вентиляции и...
18 293 ₽ за м²
Теплые складские помещения от 20 кв.м. до 500 кв.м с отдельным входом в новом доме! Множеств преимуществ, такие как - Удобное месторасположение и отличная транспортная развязка, полуцоколь - помещение светлое, с окнами, отдельный вход. Новый дом, вместительная парковка. Доступ...
26 891 ₽ за м²
Теплые складские помещения от 20 кв.м. до 500 кв.м с отдельным входом в новом доме! Множеств преимуществ, такие как - Удобное месторасположение и отличная транспортная развязка, полуцоколь - помещение светлое, с окнами, отдельный вход. Новый дом, вместительная парковка. Доступ...
87 500 ₽ за м²
Аршан п, улица Вересова 109, продается Готовый бизнес, общ. пл. 400 кв.м., 2/2 этаж, Продается действующий бизнес – новая современная турбаза в Аршане по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, п. Аршан, ул.Вересова, 109. Расположение турбазы создает отдыхающим...
59 524 ₽ за м²
Аршан п, улица Вересова 17, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Бизнес-центр, Торговый центр, Производственно-промышленное помещение, ПСН, Гостиница, Медцентр, Офисное здание, Кафе/Ресторан, Готовый бизнес, База отдыха/Лагерь, Административное здание, общ. пл. 336...
65 385 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес. Гостиница расположена на живописном берегу реки Баргузин из окон номеров открывается шикарный вид на реку Баргузин озеро Байкал и красивые горы полуострова Святой Нос. Гостиница имеет две Звезды. Комфортные номера расположены на первом и втором...
23 270 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 402, 4 кв. м, этаж: 4. Адрес: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Солнечная, д. 7А. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
48 007 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 482, 5 кв. м. Адрес: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Тобольская, д. 153. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
31 374 ₽ за м²
Два магазина, общая площадь 215, 8 кв. м, в том числе: 1. Нежилое здание, общая площадь 109, 30 кв. м; 2. Нежилое здание, общая площадь 106, 50 кв. м. Земельный участок, площадь 880 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый магазином....
8 924 ₽ за м²
Имущество реализуется с торгов процедуре банкротства: Сведения об имуществе, выставляемом на торги, его составе, характеристиках ЛОТ No 1 1. Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 1196, 8 кв.м. Инвентарный номер 14990. Литер: А. Этажность: 2. Адрес: Республика Бурятия,...
60 000 ₽ за м²
Аршан п, Трактовая улица 115А, продается Гостиница, Кафе/Ресторан, База отдыха/Лагерь, общ. пл. 600 кв.м., 1/2 этаж, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Предлагаем Вашему вниманию отель «Корона», п. Аршан!!! Отель расположен на ПЕРВОЙ ЛИНИИ вдоль трассы при въезде в поселок! Общая площадь...
33 747 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных этажей: 1, общая площадь 2 171 кв. м. Земельный участок, площадь 2 425 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания...
5 429 ₽ за м²
Производственная база, состоящая из: 1. Здания/помещения, в количестве 7 шт., общая площадь 2 678, 5 кв. м; 2. Объект незавершенного строительства, назначение: нежилое здание, площадь 31, 2 кв. м; 3. Земельные участки, в количестве 8 шт., общая площадь 20 042 кв. м. Адрес: Республика...
26 248 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 461 кв. м, этаж: 5. Адрес: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 63. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
23 725 ₽ за м²
Продается Торговое помещение по ул. Пушкина 35. Общая площадь 505, 8 кв.м. В настоящий момент помещение в работает Дискаунтер Наш . Это надежный и стабильный арендатор, договор аренды долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре.
40 322 ₽ за м²
Торговое здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 1 358, 3 кв. м. Земельный участок, площадь 4 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина с парковкой. Адрес: Республика Бурятия, г....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».