Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Бирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 500 000 ₽

25 646 ₽ за м²

526 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса с моноарендатором в виде одного из крупнейших банков «УРАЛСИБ» — способ получать стабильный пассивный доход от инвестиций в первый же месяц, превышающий ставки по депозитам и доход по акциям крупных компаний. Долгосрочный договор...

9 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

27 273 ₽ за м²

550 м²

Продаются два здания, расположены рядом с единой парковкой (земля в собственности). Здания новые. ул. Горная, д.5. Двухэтажное здание площадью 550 кв.м(по Свидетельству+ пристрой неузаконенный), только запустили в эксплуатацию. Второй этаж сейчас заняли: торговля одеждой,...

9 ноября 2023 Продажа Торговой площади
16 800 000 ₽

40 000 ₽ за м²

420 м² этаж 1

Торговое помещение по адресу г. Бирск, ул. Интернациональная, 98 "в" площадью 324 кв. м, 420 кв. м. или помельче, 1 этаж. Новое здание ТСК "Яблоко", поо центральной улице. На схеме помещения заштрихованы и пронумерованы.Площади 1 и 4 можно объединить и получится помещения с...

23 января 2024 Продажа Торговой площади
8 300 000 ₽

197 620 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается торговое помещение с федеральным арендатором г. Бирск, ул. Мира, 21, первый этаж. Технические особенности: * общая площадь помещения 42 кв.м., * свободная планировка, * входная группа выходит на красную линию, * арендатор выполнил косметический ремонт летом 2020 года, *...

24 ноября 2023 Продажа Складского помещения
10 000 000 ₽

5 371 ₽ за м²

1 862 м² этаж 1

Продается участок земли с производственными помещениями. Бирск ул.мира 34а корпус А, Б, В - Земельный участок - земли населенных пунктов (для размещения и обслуживание складских помещений) общая площадь 1862 кв. - Производственное помещение А нежилое одноэтажное, 328.4 кв -...

24 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение в многоквартирном жилом доме в Кушнаренково по ул. Линейная 39 Помещение находится во дворе жилого дома на 1 этаже. Общей площадью 100 м². Высота потолков 2, 7 метров. Подходит под многие виды коммерческой деятельности. Черновая отделка,...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
28 000 000 ₽

33 453 ₽ за м²

837 м² этаж 1

Пpoдaется зданиe пo адресу: г. Биpск, ул. Mира, д. 127: Площадь 837 кв.м. c долгoсрoчными фeдepaльными арендaторaми: ЧИЖИК, KPАCHOЕ-БEЛОЕ, аптeка AПРEЛЬ по крaснoй линии в центpe гоpoда. TЕХHИЧЕСКИЕ XAРАКТЕРИCTИКИ Отдeлка – чистoвая. Коммуникaции – цeнтрaльные. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ...

19 марта 2024 Продажа Производственного помещения
59 795 239 ₽

5 882 ₽ за м²

10 166 м² этаж 2

Производственно-складская база, в составе: 1. Здания (21 шт.), общая площадь 10 165, 9 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 30 позиций; 3. Земельный участок, площадь 42 493 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для...

22 октября 2023 Продажа Торговой площади
2 600 000 ₽

23 637 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продается торговая площадь Адрес: с. Мишкино ул. Мира 2 Площадь: 110 м2 Планировка: свободная Здание расположенно в центре села Мишкино, в шаговой доступности расположенны многоквартирные дома, автовокзал, полиция, автосервис, продуктовый магазин.Высокий авто и пешеходный...

9 ноября 2023 Продажа Торговой площади
25 000 000 ₽

59 953 ₽ за м²

417 м² этаж 1

Продается торговое помещение по адресу Республика Башкортостан, г. Бирск, площадью 417 кв.м., окупаемость 9 лет Арендатор-магазин "Пятерочка" Позвоните по телефону для просмотра помещения, и Вы получите детальную квалифицированную информацию о данном объекте! О нас: Мы...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».