Продается торговое помещение  Москва, бульвар Матроса Железняка, 9

243 000 000 

156 977  м²

Коптево, 5 мин. на машине

Супермаркет, на первом этаже
  • Площадь

    1 548 м²

  • Этаж

    1 из 9

Вашему вниманию на продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором расположенное по адресу Матроса Железняка б-р 9. Помещение расположено в 9-ти этажном жилом доме на 1-й линии домов в густонаселенном жилом массиве в 5-ти минутах езды от станции метро Войковская . Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик. Помещение поделено на 2 уровня 1-й этаж - 753 1 кв.м . и цоколь - 794 4 кв.м . Несколько отдельных входов витринное остекление зона погрузки-разгрузки есть погрузочный лифт. Высота потолков - 3 м . Электрическая мощность - 100 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 1547 5 кв.м. Стоимость - 243 000 000 руб. Арендатор сетевой супермаркет Магнит (Заключен долгосрочный договор на 10 лет аренды до 2026г.) МАП - 1 950 000 руб.; ГАП - 23 400 000 руб. (НДС не облагается) Условия по договору - арендатор платит 7% от товарооборота но не менее 1 800 000 руб . Безусловная индексация - 5% Срок окупаемости - 10 38 лет (без учета индексации). Доходность - 9 63% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевым арендатором по адресу Матроса Железняка б-р 9. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Контактные данные

Показать телефон

Скажите, что нашли объявление на Акуле

  • Карта
  • Панорамы
;