Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Петрозаводске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Медицинские услуги
9 400 000 ₽

67 578 ₽ за м²

139 м² этаж 1

Предлагается просторное, светлое помещение 139, 1 кв.м на Перевалке, расположенное на первом этаже кирпичного жилого дома. Имеется отдельный вход с улицы Сыктывкарской. Ранее использовалось под частный детский сад. Вариантов использования помещения множество: обычный...

30 января 2024 Продажа Офисного помещения
12 600 000 ₽

95 527 ₽ за м²

132 м² этаж 4

Прeдлагaeм к продаже офиснoe пoмeщeниe 131, 9 м2 в бизнес-центpe "СAНA-Цeнтp"! Окнa oткрываются и выxoдят на здание "Каpeлпроектa". Здaние ввeдeно в эксплуaтaцию в 2012 гoду. Бизнeс центр "САНА-Центр" расположен в развитом деловом районе города в 5 минутах от ЖД и автовокзалов. Идеально подойдет...

21 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
11 220 000 ₽

137 669 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Агентство недвижимости САНА+ предлагает к продаже отдельно стоящее одноэтажное здание с земельным участком в самом центре города. Площадь здания 81, 5 кв.м. Площадь земельного участка 82 кв.м.(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон
230 000 ₽

12 778 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Продам торговый павильон б/у. Размеры 7, 5м на 2, 5м. Утеплен. Стеклопакеты. Новая электрика. Без места. Самовывоз.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».