Аренда помещения
в
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду торговая площадь 230 кв. м. на 1 линии в самом большом торговом центре (6850 кв. м.) с плотной жилой застройкой по адресу: г. Заречный, ул. Комсомольская 10. Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдел расположен первым у входа в ТЦ, входящий поток...
600 ₽ за м²/мес.
Сдаётся 2 этаж торгового центра в густо населенном районе города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком на 1 линии по адресу: г, Заречный, ул. Строителей 9. Площадь этажа 750 кв. метров. Подключены все городские коммуникации. Идеально под торговлю промышленной группой...
400 ₽ за м²/мес.
Сдаются 200 кв м торговой площади с хорошим ремонтом в трехэтажном ТЦ «Ряд»по адресу: г.Заречный ул Комсомольская, д. 10а ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Характеристики: -расположено в динамичном районе города с плотной жилой и коммерческой застройкой; -отдельный вход; -2...
200 ₽ за м²/мес.
Сдаются 655 кв м торговой площади с хорошим ремонтом в трехэтажном ТЦ «Ряд»по адресу: г.Заречный ул Комсомольская, д. 10а ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Характеристики: -расположено в динамичном районе города...
400 ₽ за м²/мес.
Сдаются 250 кв. м с полным оборудованием для общепита, с хорошим ремонтом и мебелью в ТЦ «Ряд» по адресу: г. Заречный ул. Комсомольская, д. 10а БЕЗ КОМИССИИ С АРЕНДАТОРА ! Характеристики: -расположено в динамичном районе города с плотной жилой...
900 ₽ за м²/мес.
САМЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА! САМЫЙ ВЫСОКИЙ ТРАФИК! Сдаётся помещение площадью 120 кв.м по адресу: г. Заречный, пр-т 30 летия победы 37. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ Характеристики и преимущества: -1 линия; - своя входная группа; -все коммуникации; -большая парковка перед зданием; -...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.