Продажа зданий
  в 

Мы расскажем, как и где выгодно купить здание в Пензе. На сайте — самая полная база объявлений о продаже коммерческой недвижимости. Детальное описание каждого объекта, достоверные контактные данные, качественные фотографии, удобный поиск цен— все это вы найдете на портале «Акула». Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
22 ноября 2020 Продажа Здание
Возможное применение
Образовательные услуги На первом этаже
23 500 000 ₽

370 ₽ за м²

63 620 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание, 2019г. постройки. Земельный участок, на котором стоит здание, в Собственности! Здание в отличном техническом состоянии. Просторная планировка опенспейс позволит организовать в данном помещении как офис для крупной организации, так и...

12 ноября 2020 Продажа Офисное здание
65 000 000 ₽

42 181 ₽ за м²

1 541 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание. Арендный бизнес. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Отличное техническое и косметическое состояние здания! В 2007 году был произведен капитальный ремонт здания: новый фундамент из железобетонных блоков - в отличном состоянии, стены кирпичные...

12 ноября 2020 Продажа Здание
4 500 000 ₽

49 020 ₽ за м²

92 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается торговое помещение, расположенное на Центральном рынке г. Пензы. Кирпичное одноэтажное здание в большой стеклянной витриной. Имеются 2 входа. Действующий арендный бизнес.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.