Продажа помещений
  в 

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Пензе в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 194 актуальных предложений на сегодня.

194 предложения

Сортировать:
6 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже Торговое и складское На первой линии С отдельным входом Кафе Бар Столовая Буфет Пекарня Пиццерия Магазин Продуктовый магазин
15 750 000 ₽

70 946 ₽ за м²

222 м² этаж 1

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Продается помещение, по ул. Циолковского/Ударная на первой линии, общей площадью – 222, 9 кв м, с земельным участком 2 114 кв м, расположенное на первом этаже жилого дома. Фундамент – бетонный, ленточный; стены кирпичные. Высота потолков – 3, 85м. В помещении:...

6 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первой линии Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет
2 400 000 ₽

70 589 ₽ за м²

34 м² этаж 2

Продается салон-парикмахерская, расположенное в самом центре города по ул. Московская, д.88. . Помещение располагается на 2 этаже, общая площадь 33, 3 кв м. Состоит из 2 комнат, сделан хороший ремонт (пластиковые окна, натяжные потолки, входная дверь). В настоящее время в...

6 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
С отдельным входом Образовательные услуги Юридические услуги
4 100 000 ₽

71 930 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Офисное помещение на первой линии в центре города (ул. Суворова, 165, ЖК «Симфония»). Площадь 57, 1 кв. м, на цокольном этаже, с черновой отделкой, система вентиляции и отопления, пластиковые стеклопакеты. Офис имеет отдельный вход с возможностью размещения наружной рекламы. Дом...

6 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет Детский центр Медицинские услуги Юридические услуги Выставочный зал Фитнес Спортзал
11 900 000 ₽

59 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Офисное помещение в центре города, по адресу ул. Красная д.74, общей площадью 199, 8 кв.м. Современная отделка в стиле лофт, грамотное зонирование пространства, дизайнерское световое оборудование, входная группа полностью выполнена из прочного закаленного стекла, выделена...

6 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Детский центр Образовательные услуги
4 700 000 ₽

81 035 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продается офисное помещение на первой линии, расположенное в мкр. Спутник по ул. Изумрудная д.3, на первой линии. Площадь - 58, 3 кв.м. Помещение располагается на 1 этаже сданного, заселенного дома, с отдельным входом. Сделан ремонт: потолок «Армстронг», пол – кафель,...

14 января 2021 Продажа Офисное помещение
7 500 000 ₽

100 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Коммерция 75кв отдельный вход Вашему вниманию предлагается офисное помещение 75 кв.м Расположение: пр. Строителей 5. Первый этаж. Отдельный вход. Большой фасад для рекламы. Кондиционер. Чистое и светлое. Высокие потолки 2, 8м. Типовой ремонт. Все коммуникации центральные. Свой...

14 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин С отдельным входом На первом этаже
9 750 000 ₽

130 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Магазин 75кв с отдельным входом Вашему вниманию предлагается торговое помещение 75 кв.м Расположение: пр. Строителей 5. Первый этаж. Отдельный вход. Большой фасад для рекламы. Чистое и светлое. Высокие потолки 2, 8м. Типовой ремонт. Все коммуникации центральные. Свой...

20 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги На первом этаже
2 980 000 ₽

42 330 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Продам нежилое помещение S- 70 кв.м. по ул.Терешковой, 17. Технические характеристики:- площадь 70, 4 кв.м.- три отдельных входных группы- 1 этаж жилого дома- помещение в отличном состоянии- охранно-пожарная сигнализация- места для размещения рекламных вывесок- хорошие подъездные...

23 ноября 2020 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел На первом этаже
4 600 000 ₽

26 575 ₽ за м²

173 м² этаж 1

Продаётся Сауна и Хостел, сауна площадью 115, 5 кв.м, хостел 57, 6кв.м. Сданы в аренду, приносят хороши доход, Окупаемость 5, 3года! Адрес: г. Пенза, 1-й проезд Кольцова, д. 48. Основные характеристики и преимущества помещения: - Расположено в густонаселенном жилом массиве, Бугровка; -...

17 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
5 712 000 ₽

400 ₽ за м²

14 300 м² этаж 2

Продаём офисное помещение по адресу ул. Терешковой, д. 7а, (Терновка). 143 кв. м. Помещение расположено на 2-ом этаже двухэтажного здания и имеет кабинетную планировку+ помещение, оборудованное под кухню. Земля под зданием в собственности, так же в стоимость продажи включен...

19 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
6 345 000 ₽

75 000 ₽ за м²

85 м² этаж 2

Продаётся офис в БЦ Дзержинский на 2 этаже, состоит из 4х обособленных кабинетов, общей площадью 84, 6 кв.м. Сделан качественный косметический ремонт. Очень светлый кабинеты - огромные окна. Арендный бизнес! ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и...

19 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
11 025 000 ₽

75 000 ₽ за м²

147 м² этаж 2

Продаётся офис, площадью 147кв.м. в БЦ Дзержинский на 2 этаже. Сделан качественный косметический ремонт. Очень светлый кабинет - большое окно. Арендный бизнес! Окупаемость 9, 5лет! ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения: - Центр города; -...

3 декабря 2020 Продажа Помещение свободного назначения
15 600 000 ₽

45 883 ₽ за м²

340 м² этаж 1

Продается однообъемное помещение свободного назначения, встроенное к жилому дому, площадью 340 кв.м. по адресу: г. Пенза, пр-кт Победы, д. 81 ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения: - в густонаселенном районе города, с плотной жилой...

19 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
3 619 000 ₽

70 000 ₽ за м²

52 м² этаж 3

Продаётся офис, площадью 51, 7кв.м. в БЦ Дзержинский на 3 этаже. Сделан качественный косметический ремонт. Очень светлый кабинет - 4 больших окна. Арендный бизнес! ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения: - Центр города; - 1-я линия; -...

26 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
7 425 000 ₽

25 000 ₽ за м²

297 м² этаж -1

Коммерция в центре дешево Вашему вниманию предлагается помещение 297 кв.м Расположение: ул. Фабричная 5. Цокольный этаж. 3 отдельных входа. Большой фасад для рекламы. Чистое и светлое. Вторая линия. Предчистовой ремонт. Все коммуникации центральные. Электрические мощности 15...

26 января 2021 Продажа Офисное помещение
7 550 000 ₽

25 000 ₽ за м²

302 м² этаж -1

Продам коммерцию по 25 тыс за метр Вашему вниманию предлагается помещение 302 кв.м Расположение: ул. Фабричная 5. Цокольный этаж. 3 отдельных входа. Большой фасад для рекламы. Чистое и светлое. Вторая линия. Предчистовой ремонт. Все коммуникации центральные. Электрические...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги На первом этаже
27 000 000 ₽

19 523 ₽ за м²

1 383 м² этаж 1

Продам отдельно-стоящее административное здание 1383 кв.м.в 3 уровнях с новым ремонтом. Объект 2015 года постройки. Фундамент: монолитный ленточный, стены: кирпичные, толщиной 0, 43м утепленные пенопластом отделанным фактурной штукатуркой, перегородки: кирпичные, перекрытия...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Фитнес Салон красоты Кафе Ресторан Медицинские услуги Юридические услуги На первом этаже
19 460 000 ₽

88 859 ₽ за м²

219 м² этаж 1

Продам 219 кв.м. в элитном Клубном доме на Набережной! Помещение на 1 этаже нового 7 этажного дома на улице набережная р.Мойки, д. 2 Д. Технические характеристики: - 1-я линия, отдельная входная группа, запасной выход. - площадь 218, 95 кв м, - высота потолка 4, 0м, - витражное остекление...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги На первом этаже
60 000 000 ₽

42 554 ₽ за м²

1 410 м² этаж 1

Продам новое отдельно-стоящее административное здание 1410 кв.м. в 3 уровнях, 1-я линия! Технические характеристики: Отдельно стоящее здание в трёх уровнях 2 этажа, высокий цоколь, общая площадь 1410 кв.м., площадь земельного участка 1340 кв.м, 1 линия ул.Чкалова, отдельные входные...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Холодильная камера Пищевое производство Медицинские услуги Кабинетной планировки Юридические услуги На первом этаже
35 000 000 ₽

49 716 ₽ за м²

704 м² этаж 1

Продам выделенное помещение 704 кв.м в здании Автовокзала. Коммерческое помещение S 704 кв.м. на 1 и 2 этажах, с отдельным входом в здании Автовокзала г.Пензы, ул. Луначарского, 1 Технические характеристики: - отдельно-стоящее здание - общая площадь 704, 4 кв м. 1-й этаж 331, 5 кв.м, 2-й этаж...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Мастерская На первом этаже
1 700 000 ₽

7 982 ₽ за м²

213 м² этаж 1

Продаю магазин закусочную 213 кв.м. 1-я линия ул.Чаадаева! Продаю отдельно-стоящее одноэтажное здание с летней площадкой. Технические характеристики: - общая площадь объекта 137 кв.м. Из них торговый зал - 38 кв.м, складское помещение 20 кв.м, кабинет 15 кв.м., сан.узел, подсобные...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги На первом этаже
13 900 000 ₽

49 117 ₽ за м²

283 м² этаж 1

Продам отдельно-стоящее здание 283 кв.м. в 2 уровнях, 1-я линия, ул.Московская! Технические характеристики: Отдельно стоящее здание в 2 уровнях общая площадь 283 кв.м. площадь земельного участка 266, 9 кв.м 1 линия ул.Московская отдельные входные группы на 1 этаж, запасной выход...

16 декабря 2020 Продажа Помещение свободного назначения
19 200 000 ₽

50 527 ₽ за м²

380 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения в плотном жилом массиве с индивидуальным отоплением и отличным ремонтом, площадью 380 кв.м. по адресу: г. Пенза, пр-кт Победы 87. Основные характеристики и преимущества помещения: - в густонаселенном районе города, с плотной жилой...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом Юридические услуги На первом этаже
3 800 000 ₽

88 993 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продам ком помещение 43кв.м. 1-я линия! Отдельный вход! Ул.Красная, 19. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома по ул.Красная/Свердлова 19/55 Технические характеристики: - площадь 42, 7 кв.м - отдельная входная группа - 1 этаж жилого дома 2013 года постройки Пензастрой - помещение...

16 января 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
С мебелью На первом этаже
5 200 000 ₽

113 044 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Продаётся офис с евроремонтом по ул. Пушкина 43. Внимание! В продаже появился замечательный вариант для вашего бизнеса. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома по улице Пушкина. Общей площадью 46, 2 м2 без утеплённой лоджии. Офис разделён на 2 рабочие зоны, просторная...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги С отдельным входом На первом этаже
2 999 000 ₽

14 995 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения по ул. Совхоз-Техникум, 1. Помещение находится на 1 этаже 5 этажного дома , в 10 минутах от центра города. Особенность данного обьекта заключается в его высоком арендном потенциале и низкой стоимости. Помещение позволит...

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
2 950 000 ₽

29 500 ₽ за м²

100 м²

Продам помещение свободного назначения 100 кв.м., которое находится по адресу - ул.Горная, 3а. Здание кирпичное, 2-х этажное. 1-й этаж - два совмещённых гаражных бокса 6х8 1-е и 2-е ворота + слева хоз.помещение и котельная. Высота потолков 3 метра. 2-й этаж - офисное помещение: 2 комнаты,...

26 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
23 000 000 ₽

23 000 000 ₽ за м²

1 м² этаж 1

Продам Кисловодский Модуль, 1000кв.м, ул.Аустрина, земельный уч-к 0, 46Га, собственность, свет, вода. газ по границе участка.

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
15 000 000 ₽

51 725 ₽ за м²

290 м² этаж 1

Продам помещение на ул. Красной. Площадь 290 кв.м., Разводка телефонии, интернета, пультовая охрана. Современный ремонт.

16 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
6 000 000 ₽

119 522 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продам помещение по ул. Кулакова 14а! Площадь 50 кв.м. Первая линия, напротив ТЦ Суворовский.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».