Продажа помещений в Пензе

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Пензе в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 121 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • С возможностью заезда еврофуры
    • Под стройматериалы
    • Под вторсырье
    • Овощебаза
    • 3 200 000  6 325   за м2
    • 506  м²
    • этаж 1

    Продам помещение под склад в Богословка. по ул. Советская. 506 м2, 7, 2 сот земли, своя электроподстанция подстанция, в собственности. Возможно аренда с правом выкупа.

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • С ж/д подъездом/тупиком
    • Непищевое производство
    • Мебельное производство
    • Столярный цех
    • 14 000 000  13 258   за м2
    • 1 056  м²
    • этаж 1

    Продаю производственный цех на Измайлова. 1056 м2, эстакада, прямоугольная форма, подстанция, вдоль цеха проходит газ. земли 24 сотки. Цена 14000000 рублей.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Торговая точка
    • Буфет
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Фитнес
    • Спортзал
    • 9 500 000  84 822   за м2
    • 112  м²
    • этаж 1

    Продажа от собственника. Строителей 3 Продам помещение свободного назначения в ближнем Арбеково по пр. Строителей 3 Площадь 112 к в м Первая линия Первый этаж Новый ремонт Высокие потолки Своя входная группа Высокий пешеходный трафик. Жилая застройка, автомобильный...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Фитнес
    • Спортзал
    • Сауна/Баня
    • 12 500 000  78 125   за м2
    • 160  м²
    • этаж 1

    Продается банный комплекс. 160 кв м Прямая продажа действующего банного комплекса Готовый бизнес со всеми документами и клиентской базой. Оздоровительный банный комплекс. Два номера со всеми удобствами. В каждом номере своя комната отдыха, джакузи, парилка,...

  • Продажа торгового помещения

    Торговое и складское ...
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Фитнес
    • Спортзал
    • Сауна/Баня
    • 90 000  125   за м2
    • 720  м²
    • этаж 1

    Продается нежилое помещение по ул. Московской. 720 кв м Продается нежилое помещение по ул. Московской без ремонта Площадь 720 кв м Первая линия Цокольный этаж в новом торговом центре Имеются все коммуникации Цена 90000 рм2. Прямая продажа от собственника.

  • Продажа торгового помещения

    Торговое и складское ...
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Торговая точка
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Фитнес
    • Спортзал
    • 7 500 000  37 500   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Продается помещение свободного назначения под торговлю или офис, 200 кв м (напротив ПГУ) Первая линия Отдельная входная группа Площадь: 200 кв м Подсобные помещения для хранения товара. Окно для разгрузки/выгрузки товара Хороший ремонт Системы охраны и пожарная...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кабинетной планировки
    • Кабинет
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 2 600 000  43 334   за м2
    • 60  м²
    • этаж 1

    Продаю офисное помещение 60 м2 . Находящееся по ул. Московская 17. Отдельный вход. Первый этаж. Помещение состоит из 3х кабинетов и коридора. Во дворе удобная парковка. Цена 2600000 рублей

  • Продажа помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 24 000 000  34 633   за м2
    • 693  м²
    • этаж 1

    Готовый магазин в Новых Садах Вашему вниманию предлагается помещение Расположение: ул Минская 2 Отдельный вход. Первая линия. Первый этаж. Большой фасад для рекламы. Типовой ремонт. Высокие потолки 3, 4 м. Чистое и светлое. Электрические мощности 25КВт. Густонаселенный...

    • 85 000 000  40 243   за м2
    • 2 112  м²
    • этаж 0,1,2

    Продам Помещения на ул. Свердлова Продаются Коммерческие Помещения на ул. Свердлова 4 Первая линия. Пешеходный и автомобильный трафик. Центр города. Перекресток ул.Свердлова / ул.Гоголя Все помещения имеют своих арендаторов. Общая площадь помещений 2112, 2 кв.м. Общая...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Медицинские услуги ...
    • Медицинские услуги
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • На первом этаже
    • 5 753 680  91 329   за м2
    • 63  м²
    • этаж 1

    Под стоматологию в Арбековской Заставе Вашему вниманию предлагается торговое помещение 63 кв.м Расположение: ул. Генерала Глазунова стр.6(дом 21) Высота потолка 3м. Первый этаж. Первая линия. Отдельный вход. Прямоугольная планировка. Чистое и светлое, 3 окна. Фасад для...

    • 7 000 000  16 667   за м2
    • 420  м²
    • этаж 1

    Продаётся быстроокупаемый арендный бизнес с высокой окупаемостью! Кирпичный жилой дом в отличном состоянии, 1996 года постройки. Коммуникации в идеальном состоянии. Долгосрочные арендаторы. Отдельно стоящее 4-х этажное здание, общей площадью 420 кв.м. по адресу: г. Пенза, 1...

    • 7 626 000  82 000   за м2
    • 93  м²
    • этаж 1

    Продаётся от застройщика нежилое помещение стрит ритейл, площадью 92, 62 кв.м. Расположено в динамично развивающемся жилищном комплексе Арбековская Застава по адресу: Пензенская обл, г Пенза, Октябрьский р-н, ул Генерала Глазунова, д.9 Помещение располагается на первом этаже...

  • Продажа помещения свободного назначения

    С отдельным входом ...
    • С отдельным входом
    • Магазин
    • Пекарня
    • Мастерская
    • На первом этаже
    • 3 700 000  46 250   за м2
    • 80  м²
    • этаж 1

    Продам коммерцию на Шуисте Вашему вниманию предлагается помещение 80 кв.м Расположение: ул. К Цеткин 37 Первый этаж. Отдельный вход. Вторая линия. Бывший магазин. Высокие потолки 2, 7м. Отличный подъезд автомашин. Мощности 15КВт. Зона разгрузки. Своя парковка. Все коммуникации...

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • Пилорама
    • На первом этаже
    • 8 990 000  8 286   за м2
    • 1 085  м²
    • этаж 1

    Продается производственно-складское здание в с. Кондоль, площадью 1085 кв.м. Полностью оборудованная база по производству изделий из дерева. Возможно купить как готовый бизнес, либо исключительно здание. Площадь основного здания- 1085 кв.м. Площадь земельного участка- 18 737 кв.м....

  • Продажа складского помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Теплый склад
    • На первом этаже
    • 7 900 000  26 334   за м2
    • 300  м²
    • этаж 1

    Теплый склад с офисом 300 кв.м. Вашему вниманию предлагается отапливаемый склад с офисом. Расположение: ул. Центральная Площадь 300 кв.м. Высота потолков 4, 5 м. Ворота 2, 5 на 3, 5 метра. На полу плитка. Охраняемая территория. Огромная парковка рядом. Все коммуникация на...

    • 20 000 000  14 075   за м2
    • 1 421  м²
    • этаж 1

    Предлагается для покупки шикарный инвестиционный проект в г. Кузнецк, Пензенской области, одного из крупнейших ТЦ города, общей площадью 1421 кв.м. Помещения полностью сданы в аренду федеральным арендаторам (Фитнес-центр и магазин "Смешные цены") На первом этаже расположен...

    • 60 000 000  41 351   за м2
    • 1 451  м²
    • этаж 1

    Продаётся отдельно стоящие здание, общей площадью 1451кв.м. с земельным участком 2700кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Измайлова 28А. Основные характеристики и преимущества помещения: - 3 минуты до центра города; - Высокий пешеходный и автомобильный трафик; - 1-я линия; - Земельный...

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-офисное ...
    • Производственно-офисное
    • На первом этаже
    • 1 988 000  21 967   за м2
    • 91  м²
    • этаж 1

    Вашему вниманию предлагаются производственное помещение, расположенные в отдельно стоящем здании по ул. Терешковой. - первый этаж, - состоит из двух основных помещений и подсобного. - высота потолков 3, 1 м. - свободная парковка. - большие мощности по электричеству. -...

    • 86 831 580  102 035   за м2
    • 851  м²
    • этаж 1

    Продаётся от застройщика нежилое помещение в перспективном районе г. Пензы, площадью 851 кв.м., в ЖК Арбековская Застава по адресу: Пензенская обл, г Пенза, Октябрьский р-н, ул Генерала Глазунова, д.5 Основные характеристики и преимущества помещения: - Идеальное техническое...

  • Продажа помещения свободного назначения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • Магазин
    • На первом этаже
    • 7 000 000  66 667   за м2
    • 105  м²
    • этаж 1

    Магазин в районе Автовокзала Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение 105 кв.м. Расположение: ул. Толстого 10 Первый этаж. Первая линия. Типовой ремонт. Потолки 2, 4м. Все коммуникации. Кондиционер. Магазин раскручен. На пешеходном трафике. Под любой вид...

  • Продажа помещения свободного назначения

    С отдельным входом ...
    • С отдельным входом
    • На первом этаже
    • 20 000 000  100 000   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Продам мужской СПА салон Вашему вниманию предлагается СПА салон 200 кв.м Первый этаж. Отдельный вход. Стильный и яркий ремонт. Высокие потолки 2, 7м. Тихое место в центре города. Своя парковка на 20 автомобилей. Все коммуникации. Продается полностью...

    • 5 500 000  32 296   за м2
    • 170  м²
    • этаж 1

    Продам Помещение 170, 3 кв.м. на ул. Лядова. Продается Коммерческое Помещение в Дальнем Арбеково за Тц «Космос Сити». Площадь помещения 170, 3 кв.м. Стоимость помещения 5 500 000 руб. (32 353 руб. кв.м.) Месторасположение: Пенза ул.Лядова 24А Первый этаж в высотном 16-и этажном...

  • Продажа помещения свободного назначения

    С отдельным входом ...
    • С отдельным входом
    • На первом этаже
    • 3 300 000  31 250   за м2
    • 106  м²
    • этаж 1

    Продам Помещение 170, 3 кв.м. на ул. Ново-Казанской Продается Коммерческое Помещение на Ново-Казанской 2В Площадь помещения 105.6 кв.м. Стоимость помещения 3 300 000 руб. (31 250 руб. кв.м.) Первый этаж в высотном 10-и этажном здании. Отдельный вход. Все коммуникации: Центральное...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Под гостиницу ...
    • Под гостиницу
    • Хостел
    • Непродовольственные товары
    • На первом этаже
    • 93 955 000  19 000   за м2
    • 4 945  м²
    • этаж 1

    Продается гостиница Продаётся гостиница «Чистые пруды». Гостиница находится в живописном, экологически чистом месте на берегу пруда с песчаным пляжем. В гостинице есть терраса, ресторан, сауны и бассейн. Современный номерной фонд, состоящий из 37 номеров и хозяйственные...

    • 184 563 500  54 996   за м2
    • 3 356  м²
    • этаж 1

    Продам торговый комплекс в центре города Вашему вниманию предлагается 2-х этажное здание в центре города Расположение: ул. Пролетарская 61 Первая линия. Двухэтажное здание. Отличное месторасположение. Удобные подъездные пути. Высокий автомобильный трафик. Автомобильная...

    • 7 000 000  34 620   за м2
    • 202  м²
    • этаж 0

    Продам Помещение 202, 2 кв.м. на ул. Красной Продается Коммерческое Помещение на Красной 74 Площадь помещения 202, 2 кв.м. Стоимость помещения 7 000 000 руб. (34 619 руб. кв.м.) Объект располагается на первом этаже в высотном 10-и этажном здании. Отдельный вход. Все...

    • 2 200 000  16 642   за м2
    • 132  м²

    Продам Помещение 132.2 кв.м. на ул. Силикатной Продается Коммерческое Помещение на ул. Силикатной 16 Площадь помещения 132, 2 кв.м. Стоимость помещения 2 200 000 руб. (16 642 руб. кв.м.) Объект располагается на Цокольном этаже в высотном 5-и этажном здании. Отдельный вход. Все...

    • 6 970 000  34 850   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Арт. 28963590 Продаётся полностью оборудованный действующий банный комплекс (236, 5 кв.м), состоящий из 2-х номеров. Номера оснащены всем необходимым оборудованием и включают в себя: - раздевалку; - места активного отдыха (с кожаной мебелью, ТВ и бильярдом); - сауну/парную; - бассейн с...

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-офисное ...
    • Производственно-офисное
    • Производственно-складское
    • Коптильный цех
    • На первом этаже
    • 35 000 000  19 141   за м2
    • 1 829  м²
    • этаж 1

    Арт. 12419548 Продаётся торгово-производственный комплекс (действующее производство), г. Пенза, ул. Антонова (микрорайон ГПЗ-24, остановка транспорта «Сквер Семейный»). Общая площадь – 1828.6 кв.м, комплекс включает в себя: 1-этажное кирпичное здание и здание из сэндвич-панелей...

    • 2 500 000  34 723   за м2
    • 72  м²
    • этаж 1

    Продаётся офис в 10 минутах от центра, 1 этаж в отдельно стоящем 6-ти этажном, Кирпичном, жилом доме, общей площадью 72 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Злобина. Основные характеристики и преимущества помещения: - Расположено в 3 минутах пешком от Подвесного моста; - Отдельная...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».