Продажа помещений в Пензе

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Пензе в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 133 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • 8 000 000  50 000   за м2
    • 160  м²
    • этаж 1

    Продаю ком.помещение на ул.Ленина, 10 в отл.состоянии, евроремонт, под любой вид бизнеса, 160, 5 кв.м., 1 этаж, 1я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Реальному покупателю торг.АН не звонить!

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Торговая точка
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • 3 500 000  49 296   за м2
    • 71  м²
    • этаж 1

    Продаю ком.помещение на ул.Лермонтова, 12, 71 кв.м, центр города, 1я линия , 1эт/4эт.кирп.жилого дома, 2 входа, удобный подъезд для разгрузки, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Ремонт обычный. АН не звонить!

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Выставочный зал
    • 11 900 000  97 541   за м2
    • 122  м²
    • этаж 1

    Продам ком.помещение по ул.Пушкина, 43.1/14 эт.кирп.дома.Площадь-122, 1 кв.м.Отл.ремонт.Центр города.Своя входная группа.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Торг.АН не звонить!

  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • С возможностью заезда еврофуры
    • Под стройматериалы
    • Под вторсырье
    • Овощебаза
    • 3 200 000  6 325   за м2
    • 506  м²
    • этаж 1

    Продам помещение под склад в Богословка. по ул. Советская. 506 м2, 7, 2 сот земли, своя электроподстанция подстанция, в собственности. Возможно аренда с правом выкупа.

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • С ж/д подъездом/тупиком
    • Непищевое производство
    • Мебельное производство
    • Столярный цех
    • 14 000 000  13 258   за м2
    • 1 056  м²
    • этаж 1

    Продаю производственный цех на Измайлова. 1056 м2, эстакада, прямоугольная форма, подстанция, вдоль цеха проходит газ. земли 24 сотки. Цена 14000000 рублей.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Фитнес
    • Спортзал
    • Сауна/Баня
    • 12 500 000  78 125   за м2
    • 160  м²
    • этаж 1

    Продается банный комплекс. 160 кв м Прямая продажа действующего банного комплекса Готовый бизнес со всеми документами и клиентской базой. Оздоровительный банный комплекс. Два номера со всеми удобствами. В каждом номере своя комната отдыха, джакузи, парилка,...

  • Продажа торгового помещения

    Торговое и складское ...
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Торговая точка
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Фитнес
    • Спортзал
    • 7 500 000  37 500   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Продается помещение свободного назначения под торговлю или офис, 200 кв м (напротив ПГУ) Первая линия Отдельная входная группа Площадь: 200 кв м Подсобные помещения для хранения товара. Окно для разгрузки/выгрузки товара Хороший ремонт Системы охраны и пожарная...

    • 11 600 000  58 000   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Продается 2 этажное офисное помещение, общей площадью 200 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Кирова. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА Основные характеристики и преимущества помещения: - Центр города; - 2-я линия; - Отдельная входная группа; - Рядом остановка общественного...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 24 000 000  34 633   за м2
    • 693  м²
    • этаж 1

    Готовый магазин в Новых Садах Вашему вниманию предлагается помещение 693 кв.м Расположение: ул Минская 1 Отдельный вход. Первая линия. 1 этаж — 415 кв.м подвал 278 кв.м Большой фасад для рекламы. Типовой ремонт. Высокие потолки 3, 4 м. Чистое и светлое. Электрические мощности...

    • 30 000 000  47 924   за м2
    • 626  м²
    • этаж 1

    Продаётся отдельно стоящее здание, 2 этажа, общая площадь 626, 7 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Германа Титова, д. 3. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Основные характеристики и преимущества помещения: - Здание без обременений, готово к продаже; - Земельный участок в...

    • 15 000 000  30 613   за м2
    • 490  м²
    • этаж 1

    Продаётся новое отдельно стоящие здание в перспективном месте в районе ул. Пушкина, общей площадью 490кв.м. с земельным участком 400кв.м. Здание в отличном состоянии, Наружные стены из пеноблока, обложены кирпичом, Железобетонные плиты перекрытия. Год постройки 2014. Адрес: г....

    • 30 000 000  61 225   за м2
    • 490  м²
    • этаж 1

    Продаётся торговое помещение в отличном состоянии, в центре города на 1 линии с хорошей проходимостью и большим автомобильным потоком, помещение расположено на 1м этаже свежего кирпичного жилого дома, дом в отличном техническом состоянии с привлекательным фасадом. В...

    • 60 000 000  41 351   за м2
    • 1 451  м²
    • этаж 1

    Продаётся отдельно стоящие здание, общей площадью 1451кв.м. с земельным участком 2700кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Измайлова 28А. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Основные характеристики и преимущества помещения: - 3 минуты до центра города; - Высокий пешеходный и...

    • 6 448 000  52 000   за м2
    • 124  м²
    • этаж 1

    Продаётся офисное помещение на набережной реки Суры в самом центре города с панорамным остеклением на 1 этаже в жилом доме, общей площадью 124 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Урицкого, д. 74. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Отличное помещение на первой линии...

    • 86 831 580  102 000   за м2
    • 851  м²
    • этаж 1

    Продаётся от застройщика нежилое помещение в перспективном районе г. Пензы, площадью 851 кв.м., в ЖК Арбековская Застава по адресу: Пензенская обл, г Пенза, Октябрьский р-н, ул Генерала Глазунова, д.5 ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Основные характеристики и преимущества...

    • 14 000 000  46 667   за м2
    • 300  м²
    • этаж 3

    Продается офисный центр на ул.Московская . Часть 3-х этажного кирпичного здания с отдельным входом. В составе центра торговый зал магазин имеющий отдельный вход с ул. Московская. Офисные помещения площадью от 12 до 30 кв.м. также имеют отдельный вход с ул.Московская....

  • Продажа помещения свободного назначения

    Салон красоты ...
    • Салон красоты
    • Образовательные услуги
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • 11 000 000  57 895   за м2
    • 190  м²
    • этаж 2

    Продам нежилое помещение в центре города по ул.Володарского 17. Общая площадь-189.3 кв.м. 1 этаж 94.4 кв.м.2 этаж 94.9 кв.м. Основные характеристики и преимущества помещения:- Удобное расположение здания. 1 линия.-Отдельная входная группа- Хороший ремонт, светлые помещения- Парковка-...

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • Пилорама
    • На первом этаже
    • 8 990 000  8 286   за м2
    • 1 085  м²
    • этаж 1

    Продается производственно-складское здание в с. Кондоль, площадью 1085 кв.м. Полностью оборудованная база по производству изделий из дерева. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИВозможно купить как готовый бизнес, либо исключительно здание. Площадь основного здания- 1085...

    • 5 096 000  52 000   за м2
    • 98  м²
    • этаж 1

    Продаётся офисное помещение на новой набережной реки Суры в самом центре города с панорамным остеклением на 1 этаже в жилом доме, общей площадью 98 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Урицкого. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Основные характеристики и преимущества...

  • Продажа складского помещения

    С возможностью заезда еврофуры ...
    • С возможностью заезда еврофуры
    • На первом этаже
    • 12 500 000  12 196   за м2
    • 1 025  м²
    • этаж 1

    Складское помещение с земельным участком на Ижевской Продается отдельно стоящее одно объемное производственно – складское здание в р-оне завода «Полимер» общей площадью 1025 кв.м. с земельным участком площадью 1 га. Месторасположение: Пенза, ул. Ижевская 1 Б. Стоимость...

    • 7 000 000  16 667   за м2
    • 420  м²
    • этаж 1

    Продаётся быстроокупаемый арендный бизнес с высокой окупаемостью! Кирпичный жилой дом в отличном состоянии, 1996 года постройки. Коммуникации в идеальном состоянии. Долгосрочные арендаторы. Отдельно стоящее 4-х этажное здание, общей площадью 420 кв.м. по адресу: г. Пенза, 1...

    • 5 000 000  86 207   за м2
    • 58  м²
    • этаж 1

    Продам Магазин у Автовокзала на первой линии Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение 58 кв.м. Расположение: ул. Луначарского 51 Площадь 58кв Первый этаж Первая линия Типовой ремонт Потолки 2, 4м Все коммуникации Кондиционер Магазин раскручен На пешеходном трафике. Под...

    • 85 000 000  40 243   за м2
    • 2 112  м²
    • этаж 0,1,2

    Продам Помещения на ул. Свердлова Продаются Коммерческие Помещения на ул. Свердлова 4 Первая линия. Пешеходный и автомобильный трафик. Центр города. Перекресток ул.Свердлова / ул.Гоголя Все помещения имеют своих арендаторов. Общая площадь помещений 2112, 2 кв.м. Общая...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Медицинские услуги ...
    • Медицинские услуги
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • На первом этаже
    • 5 753 680  91 329   за м2
    • 63  м²
    • этаж 1

    Под стоматологию в Арбековской Заставе Вашему вниманию предлагается торговое помещение 63 кв.м Расположение: ул. Генерала Глазунова стр.6(дом 21) Высота потолка 3м. Первый этаж. Первая линия. Отдельный вход. Прямоугольная планировка. Чистое и светлое, 3 окна. Фасад для...

    • 70 000 000  62 612   за м2
    • 1 118  м²
    • этаж 1

    Сегодня Вы можете купить отличное НОВОЕ здание в центре города Пенза, которое позволит Вам организовать высокую привлекательность для Вашей деятельности, во первых- расположением на первой линии центральной улицы города с высокой проходимостью, а во вторых- своим...

  • Продажа помещения свободного назначения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • На первом этаже
    • 6 163 200  96 300   за м2
    • 64  м²
    • этаж 1

    Лучшая коммерция в Арбековской Заставе Вашему вниманию предлагается торговое помещение 64 кв.м Расположение: ул. Генерала Глазунова 3 Высота потолка 2, 8м. Первый этаж. Первая линия. Отдельный вход. Прямоугольная планировка. Чистое и светлое, 3 окна. Фасад для...

    • 5 045 820  64 690   за м2
    • 78  м²
    • этаж 1

    Продается помещение свободного назначения общей площадью 78 кв. м. на улице Антонова, д. 23 а. Располагается в глубине жилого массива. Имеется парковка. Прекрасное место для ведения любой деятельности. - 1-ый этаж многоэтажного жилого дома; - 2 входа; - наличие всех...

  • Продажа офисного помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • На первом этаже
    • 7 600 000  50 000   за м2
    • 152  м²
    • этаж 1

    Первый этаж с двумя входами с улицы, Высота потолков 3, 6 м. Автономное отопление, центральная канализация, водоснабжение, кондиционеры.Есть своя парковка. Дополнительно отапливаемый подвал, который можно использовать под склад.Исторический центр города, рядом нотариус,...

    • 2 750 000  50 000   за м2
    • 55  м²
    • этаж 2

    Второй этаж со своей входной группой с улицы, два кабинета 26, 7+21, 2 кв.м, с/узел, коридор. Высота потолков 3, 8 м. Автономное отопление, центральная канализация, водоснабжение, кондиционеры.Есть своя парковка.Исторический центр города, рядом нотариус, аптека, ТЦ Славянский,...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Магазин ...
    • Магазин
    • На первом этаже
    • 25 300 000  61 112   за м2
    • 414  м²
    • этаж 1

    Продаю торгово-офисные помещения в районе Фонтанной площади.Помещения расположены на первом и подвальном этажах жилого дома 2001 г.п.Помещения площадью 379, 8 кв.м. + подвал-склад 34, 5 кв.м.Хороший ремонт: пол - кафель, потолок Армстронг, кондиционеры.Торговый зал 133 кв.м. в...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».