Продажа помещения
в
60 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с арендатором. (длительная аренда). Хорошее вложение капитала, которое будет приносить ежемесячный доход от Аренды. Основные характеристики и преимущества : - расположение в густонаселенном районе города, - отличное состояние. - 2 санузла, -...
52 615 ₽ за м²
Продается помещение свободного площадью 57м2, в спальном районе города. Свой отдельный вход, есть запасной выход. Рядом развитая инфраструктура: сетевые магазины, площадь розничной торговли, жилые дома, что гарантирует большую проходимость. Все коммуникации...
62 894 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость. по адресу ЛЕНИНА 25. Первый этаж 42, 3 м кв., цокольный этаж 37, 2м кв. Высота потолков 2, 70, готовое к использованию. Имеется сан/узел. Помещение используются на данный момент под торговлю товарами народного потребления. Очень выгодное...
3 917 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Мценском районе деревне Жилино 17 км от города. Площадью 253, 3 м2. Объект ранее использовался как большой продуктовый магазин. Имеется много подсобных помещений, витрины в наличии, холодильники. Большие окна с видом на поселок,...
63 158 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Машиностроителей д.2 общей площадью 66, 5 м2. Развитый район города, большой пешеходный и автомобильный трафик. В помещение сделан косметический ремонт. Парковка перед зданием, асфальт. От остановки общественного...
62 500 ₽ за м²
Продается помещение площадью 136м2 на центральной улице города с земельным участком ( 6 соток). Подойдет для любого вида деятельности, очень хорошая проходимость. Рядом располагается медицинская лаборатория, также рядом находится Фетовский сквер, который сейчас...
50 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в центре города. Сделан хоррший ремонт. Система микроклимата , акустическая система по всему помещению , видео камеры внутри и снаружи, зеркальные потолки, итальянская половая плитка 120х60 колонны и окантовка сделаны под кожу, стены...
68 286 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения по улице Мира д.28 площадью 65, 9м2. Центральная улица города, 1 этаж отдельно стоящего здания. Все коммуникации центральные, сделан косметический ремонт. Окна ПВХ, теплый пол. Есть зона отгрузки/загрузки, запасной выход....
10 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 400 кв.м. по адресу ул. Советская д.26 первая линия (цокольный этаж действующего общежития).Ранее помещение использовалось под кафе, в данное время действующий магазин автозапчастей. Отличная локация, рядом школа, остановки...
40 872 ₽ за м²
продается помещение комерческого назначения в самом центре города Мценска, отдельный вход, многофункционального использования, под помещением свой земельный участок в собственности возможность для дополнительных построек #объект в нашей базе №13138587#
26 667 ₽ за м²
Продается действующее кафе, на территории автостанции, все подробности по телефону, срочно, торг #объект в нашей базе №13324582#
75 000 ₽ за м²
Продается 2 продуктовых тонара. Отлаженный бизнес. Наработанная клиентская база покупателей , высокий трафик.Все документы в порядке. #объект в нашей базе №13853907#
9 250 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 400 кв.м. по адресу ул. Советская д.26 первая линия (цокольный этаж действующего общежития).Ранее помещение использовалось под кафе, в данное время действующий магазин автозапчастей. Отличная локация, рядом школа, остановки...
35 423 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 73, 4м2 с земельным участком. Расположение в центре города Мценск, рядом развитая инфраструктура: центральный сбербанк, кафе, салон красоты, сетевые магазины, гостиница, что гарантирует большой пешеходный и автомобильный...
43 732 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 34, 3 м2. Располагается на центральной улице города Мира д.34 2 этаж. По фасаду 4 больших окна ПВХ, возможно размещение крупногабаритной вывески. Хороший автомобильный и пеший трафик. Мокрой точки нет, туалет на 1 этаже этого...
60 737 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Мира д.30 площадью 78, 7 м2. Расположение в центре города, на основной трассе Мценск-Орел. Круглосуточный доступ, отдельный вход. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В помещении сделан косметический ремонт,...
64 316 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Мира 31 площадью 241 м2. Удобное расположение в центре города, большая проходимость. Удобная парковка. Помещение подойдет под любого вида деятельности. Сделан хороший ремонт, вложений не требует. Все коммуникации...
64 733 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Калинина д.47 площадью 224 м2. Помещение продается как готовый бизнес. На данный момент сдано в аренду на длительный срок магазину Ozon 83 м2 и магазину Красное Белое 141 м2. #объект в нашей базе №12325958#
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».